Ce townhouse de 4 chambres à Manilva offre une opportunité dans une zone résidentielle établie. Bénéficiant d'une construction datant de 1970, il a été rénové pour répondre aux standards actuels. Situé à proximité des commodités et de la côte, il propose un cadre de vie potentiellement pratique. La propriété, avec ses trois niveaux, inclut plusieurs terrasses et un espace de vie polyvalent. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement dans un environnement balnéaire espagnol avec un accès facile aux infrastructures locales et régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain de Manilva, à une distance raisonnable des centres d'intérêt côtiers. Sa localisation permet un accès aisé aux commerces et services du quotidien, tandis que les plages et marinas se trouvent à quelques kilomètres. La proximité de la côte et des parcours de golf suggère une orientation vers les loisirs de plein air.
Ce townhouse répond aux besoins de familles ou de groupes recherchant plusieurs chambres et salles de bains. Les espaces extérieurs, tels que les terrasses et le solarium, sont conçus pour profiter du climat. La présence de piscines communautaires et de jardins répond à une demande de confort et de détente, tout en offrant une solution pratique pour l'entretien.
La propriété date de 1970 et a fait l'objet de rénovations. Bien que non neuf, son état actuel est qualifié d'excellent. Le statut de 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement pour occupation. L'infrastructure du bâtiment est donc celle d'une construction plus ancienne, adaptée aux besoins contemporains par des améliorations.
Ce townhouse n'est pas une construction neuve; son architecture et ses systèmes datent initialement de 1970, bien que rénovés. Il n'offre pas de vues directes sur la mer, mais plutôt sur les montagnes et la campagne environnante. L'absence de garage privé est à noter, bien qu'un parking soit mentionné. L'orientation nord/sud peut influencer la luminosité et la chaleur selon les saisons.
Ref: VL129283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un cadre balnéaire établi. Les familles apprécieront les 4 chambres et la proximité des écoles, ainsi que les piscines communes. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance en voiture. Les retraités ou ceux cherchant un rythme de vie plus tranquille pourraient apprécier l'accès aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule, tout en profitant des installations communes. L'orientation mixte nord/sud des terrasses permet de varier l'exposition au soleil. La rénovation récente le rend attractif pour ceux qui souhaitent emménager sans travaux immédiats.
Le townhouse, bien que construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation significative, le plaçant dans un état général excellent. Les caractéristiques mentionnées incluent des placards intégrés, suggérant une optimisation de l'espace de rangement. Les orientations multiples (nord et sud) pour les terrasses impliquent une conception visant à maximiser l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de la journée. La mention de 'Air Conditioning' et 'Central Heating' indique un système de contrôle climatique intégré, essentiel pour le confort toute l'année dans la région. Les vues panoramiques, montagneuses et champêtres, ajoutent une dimension esthétique au cadre de vie. Les détails tels que les garde-corps et les finitions des terrasses contribuent à l'impression générale de qualité.
Le prix de ce townhouse est fixé à 365 000 €. Cette offre se positionne dans la moyenne des biens similaires dans la région de Manilva, comme l'indiquent les projets comparables tels que Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €). Le bien est prêt à être occupé, sans délai lié à une construction en cours. La surface habitable de 100 m² répartie sur trois niveaux avec 4 chambres et 3 salles de bains offre un volume intéressant pour ce budget. La localisation dans une urbanisation, avec accès à des commodités communes, est un facteur influençant le prix.
Cette résidence se situe dans une zone urbaine de Manilva, caractérisée par sa densité de services accessibles à pied. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie où les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les banques sont à proximité immédiate. Les options de restauration et les parcs ajoutent à la convivialité de l'environnement. La proximité de centres sportifs et éducatifs complète le tableau d'une vie de quartier active, potentiellement appréciée par les familles ou les personnes actives. La présence d'infrastructures de transport public suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture puisse faciliter les déplacements vers des zones plus éloignées.
La vie à Manilva s'articule autour d'une combinaison d'environnement urbain et de proximité avec la côte. La densité des services (pharmacie à 159 m, supermarché à 315 m, centre de santé à 6.2 km) facilite le quotidien des résidents. Le réseau de transport public, avec 36 arrents et 6 lignes, offre des options de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement. Les marinas de La Duquesa (2.5 km) et de Sotogrande (9.6 km) ancrent le lieu dans une culture nautique. La présence de zones vertes et de parcs contribue à un cadre de vie agréable, complété par une offre éducative et sportive diversifiée.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de Manilva, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des parcours de golf renommés et des centres urbains majeurs comme Marbella et Algeciras. L'emplacement est également mis en perspective par rapport aux infrastructures de transport, telles que l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se positionne stratégiquement à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation la place à proximité de centres urbains importants : Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km et la capitale provinciale, Málaga, à 83 km. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité d'une municipalité côtière et l'accès aux infrastructures et activités culturelles des grandes villes andalouses.
Ce townhouse bénéficie d'une connectivité intéressante. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est situé à environ 26 km, offrant une porte d'entrée internationale, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 75 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva, se trouvent à 2.5 km, avec d'autres options telles que La Duquesa à 3.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Doña Julia à 2.2 km, suivi de Finca Cortesín à 3.3 km. La proximité de commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies renforce l'attractivité du lieu pour une vie pratique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce townhouse profite d'un climat typiquement méditerranéen. La région de Manilva enregistre en moyenne 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une saison de baignade étendue à environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La température annuelle moyenne s'élève à 18,5°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La topographie locale présente une pente modérée de 3,0% vers la mer, influençant potentiellement les vues et l'accessibilité. Les paysages environnants combinent vues montagneuses et rurales, typiques de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Duquesa, à 2.6 km, et Playa de Manilva, à 2.5 km, sont parmi les options les plus accessibles. La région compte également deux plages certifiées Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, soulignant la qualité environnementale et les infrastructures offertes. Pour les amateurs de golf, les parcours de Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín (3.3 km) sont à portée de main. De plus, la présence de 34 installations sportives dans la zone témoigne d'une offre diversifiée pour les activités de loisirs et de bien-être.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se positionne stratégiquement à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation la place à proximité de centres urbains importants : Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km et la capitale provinciale, Málaga, à 83 km. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité d'une municipalité côtière et l'accès aux infrastructures et activités culturelles des grandes villes andalouses.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Le marché immobilier de Manilva présente des opportunités variées, comme en témoignent les projets comparables. Le townhouse Morasol, avec un prix de départ légèrement inférieur (363 805 €), offre une alternative dans la même zone. Horizon Views, positionné à 369 200 €, propose un prix d'entrée similaire, tandis que Moon 64, à 381 800 €, représente une option plus haut de gamme. Ces comparaisons illustrent une fourchette de prix cohérente pour des biens de taille et de caractéristiques similaires dans cette partie de la Costa del Sol. Manilva se distingue par sa localisation à l'ouest de la 'Costa del Sol', offrant un accès aisé à la province de Cadix et bénéficiant d'un environnement moins urbanisé que les zones plus à l'est comme Marbella. La présence de marinas comme La Duquesa et de parcours de golf renommés contribue à l'attractivité de la région pour les résidents et les visiteurs, maintenant une demande stable pour des propriétés telles que ce townhouse.
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