Dieses Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in Manilva, Málaga, bietet eine solide Wohnlösung in einer etablierten Anlage. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und drei Bädern kombiniert es funktionale Aufteilung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Das 1970 fertiggestellte Objekt wurde renoviert und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten verspricht. Die Lage an der Costa del Sol unterstreicht das Potenzial für eine mediterrane Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichsten Küste Málagas, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich in einer urbanen Zone, wo Geschäfte, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Manilva nur 2,5 km entfernt, prägt die unmittelbare Umgebung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische Raumaufteilung in einem Stadthaus suchen, das sich für Familien oder als Feriendomizil eignet. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Flexibilität. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen unterstützt einen aktiven, urbanen Lebensstil.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, wurde es renoviert. Es handelt sich hierbei nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die modernisiert wurde, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Wohnanlage ist vollständig fertiggestellt und bewohnt.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in der Natur. Es ist Teil einer städtischen Urbanisation mit Gemeinschaftspools, aber keine freistehende Villa mit privatem Garten. Die Heizung ist zentralisiert und die Ausrichtung schließt ganztägige Sonneneinstrahlung auf allen Terrassen aus.
Ref: VL129283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus ist eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, da die wichtigsten Einrichtungen im Umkreis von 2 km liegen. Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Residenz mit mehreren Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools schätzen, finden hier ebenfalls eine passende Lösung. Langzeitbewohner profitieren von der ganzjährigen Verfügbarkeit von Dienstleistungen, während Zweitwohnungseigentümer die Nähe zu Stränden und Golfplätzen für Urlaubsaufenthalte nutzen können. Die moderate Hanglage und die Entfernung von 2,6 km zum nächsten Strand sind für mobilitätseingeschränkte Personen zu berücksichtigen, während die gute Anbindung an das Straßennetz (26 km zum Flughafen Málaga) die Reise erleichtert.
Die Beschreibungen und Bilder deuten auf eine renovierte Immobilie hin, die auf drei Ebenen aufgeteilt ist. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was für Ordnung sorgt. Die Badezimmer und die Küche wurden vermutlich im Zuge der Renovierung modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Terrassen, darunter ein Solarium, bieten zusätzliche Außenbereiche. Gemeinschaftspools und Gärten sind Teil der Anlage. Die genauen Materialien und technischen Spezifikationen der Renovierung sind nicht detailliert aufgeführt, aber der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' bewertet.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €365.000 angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche. Die Preise in Manilva variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Dieses Objekt liegt preislich im mittleren Segment vergleichbarer Immobilien in der Region. Die angegebenen 1.351 Immobilientransaktionen im letzten Jahr deuten auf einen aktiven Markt hin. Die Fertigstellung erfolgte 1970, es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige städtische Umgebung, die sich gut für den Alltag eignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und einer Apotheke (159 m) vereinfacht tägliche Erledigungen. Die Anlage selbst ist Teil einer größeren Urbanisation mit Gemeinschaftsgärten und Pools, was ein soziales Umfeld schafft. Die moderate Hanglage zum Strand (3,0 %) ist für Spaziergänge geeignet. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.845 pro Jahr) und ein mildes Klima aus, was Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres hinweg ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Algeciras bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Umgebung von Manilva ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dichte und Küstennähe. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten und Pools. In einem Radius von 2 km befinden sich diverse Geschäfte und Freizeiteinrichtungen wie das 'Complejo Deportivo Las Viñas'. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa (2,5 km) und Sotogrande (9,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien ist vorhanden, eine Autonutzung wird jedoch für eine flexiblere Erkundung der Region empfohlen.
Das Stadthaus liegt in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage an der Grenze zur Provinz Cádiz bietet eine gute Anbindung an die westlichen Küstenstädte Andalusiens und die Nähe zu Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren des westlichen Mittelmeerraums Andalusiens, während Manilva selbst eine ruhigere, küstennahe Atmosphäre bewahrt.
Das Stadthaus ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 75 km (Luftlinie) entfernt, während Gibraltar etwa 26 km (Luftlinie) erreichbar ist. Supermärkte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 79 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhe. Die moderate Hangneigung (3,0 %) zum Strand hin sorgt für eine angenehme Topografie. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und leicht hügeligem Gelände, mit Bergblicken von einigen Terrassen aus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet mehrere Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände La Gaviotas und Sabinillas, die 2,6 km bzw. 3,1 km entfernt liegen. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa (2,5 km) und Sotogrande (9,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) leicht erreichbar. Mit 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren des westlichen Mittelmeerraums Andalusiens, während Manilva selbst eine ruhigere, küstennahe Atmosphäre bewahrt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Manilva positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €365.000 im mittleren Segment. Projekt 'Morasol' startet bei €363.805, 'Horizon Views' bei €369.200 und 'Moon 64' bei €381.800. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 100 m² eine überdurchschnittliche Zimmeranzahl im Vergleich zu typischen Stadthäusern, was den Preis erklärt. Die Lage in einer etablierten, urbanen Zone mit fußläufiger Infrastruktur unterscheidet es von ländlicheren oder exklusiveren Enklaven in der Region. Während die Strände und Golfplätze der Costa del Sol allgemein bekannt sind, hebt sich Manilva durch seine Nähe sowohl zur Provinz Cádiz als auch zum Flughafen Gibraltar ab, was für bestimmte Käufergruppen von Vorteil ist. Die Anzahl der Immobilientransaktionen (1.351) deutet auf eine lebhafte Marktdynamik hin, die für Käufer und Verkäufer gleichermaßen relevant ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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