בית טורי משופץ ב-4 חדרים הממוקם באזור המגורים המבוקש של מנילבה, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ, מציע שילוב של מיקום נוח ופוטנציאל למגורים. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, הוא נגיש יחסית לנמל התעופה של גיברלטר. הבית מתאים למי שמחפש חיים בסגנון מדייראני עם גישה קלה לשטחי פנאי ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית זה ממוקם באורבניזציה סגורה, קרוב לחנויות, מסעדות ובתי ספר, עם גישה נוחה לחוף הים. המיקום מציע סביבה עירונית נוחה, אך גם גישה לפארקים ומתקנים ירוקים. הנגישות לעיר ולגולף מדגישה את הרבגוניות של האזור.
הנכס מתאים למשפחות או לבעלי בתים המחפשים מרחב מחיה נדיב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שתי מרפסות גדולות, מתקני ברביקיו וגישה לבריכות קהילתיות משלימים את פוטנציאל המגורים. הפריסה על פני שלוש קומות מאפשרת הפרדה פונקציונלית של אזורי המגורים.
הבית נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המעולה והגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וגנים משותפים מציעים חוויית מגורים מודרנית. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שניתן לאכלס את הבית באופן מיידי.
הנכס ממוקם בתוך אורבניזציה סגורה, מה שעשוי להגביל גישה לחלק מהתושבים. מיקומו באזור עירוני, למרות יתרונותיו, עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית בלבד. למרות הגישה לתחבורה ציבורית, רכב אישי מומלץ לנוחות מירבית.
Ref: VL129283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה בסביבה עירונית נוחה, במרחק הליכה מהטיילת ומספר דקות נסיעה ממתקני גולף. הוא מתאים גם לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או בית קבע עם גישה קלה למתקני פנאי, כגון חוף הים, מרינות ובתי קפה. אנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להשכרה עשויים למצוא אותו אטרקטיבי, הודות למיקומו הקרוב לשירותים ולחוף. הפריסה על פני שלוש קומות, כולל מספר מרפסות, מציעה גמישות בשימוש במרחב, אידיאלי עבור אירוח אורחים או ליצירת אזורי עבודה נפרדים. הקרבה לשדה התעופה של גיברלטר (26 ק"מ) מקלה על הגעתם של מבקרים בינלאומיים, מה שהופך אותו לאופציה מתאימה עבור בעלי בתים ללא תושבות קבע בספרד.
הבית, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוץ ומציג כעת מצב מצוין. הפנים כולל ריצוף מודרני, קירות צבועים וחדרי אמבטיה משופצים. המטבח, אם כי לא מצוין באופן ספציפי, צפוי להיות מצויד במכשירים פונקציונליים כחלק מהשיפוץ. חלונות מזכוכית כפולה (ככל הנראה, בהתבסס על תיאור האורבניזציה) ומיזוג אוויר מרכזי (Climate Control - Central Heating) משפרים את נוחות המגורים, במיוחד באקלים הים תיכוני. הריהוט המוצג בתמונות (חדר שינה עם ריהוט לבן, סלון עם ספה ופינת טלוויזיה) מדגים סגנון מודרני ומינימליסטי, התואם לשיפוץ עדכני. גופי תאורה, דלתות ומשטחי עבודה צפויים להיות באיכות טובה, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. המרפסות, חלקן עם מעקות זכוכית, מציעות נופים פתוחים ופונקציונליות נוספת. יש לציין כי איכות החומרים המדויקת אינה מצוינת, אך המצב הכללי 'מצוין' מרמז על השקעה באיכות.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 365,000 אירו, עבור בית טורי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באורבניזציה מבוקשת ואת העובדה שהוא עבר שיפוץ. מחירי נכסים דומים באזור מנילבה נעים בין 363,805 אירו (Morasol) ל-381,800 אירו (Moon 64), מה שמציב את הנכס הזה בטווח מחירים תחרותי. העובדה שהנכס בנוי משנת 1970 ומשופץ, עשויה להשפיע על הערך שלו בהשוואה לנכסים חדשים יותר, אך גם עשויה להציע הזדמנות לרכישת בית מרווח במחיר אטרקטיבי. מידע על זמינות הנכס הספציפי אינו זמין במלואו, אך המחיר והמאפיינים מצביעים על ביקוש פוטנציאלי.
מנילבה, אזור מגורים בסמוך לחוף, מציע שילוב של סביבה עירונית וגישה לנופים טבעיים. בית זה, הממוקם באורבניזציה סגורה, מציע חיים נוחים עם גישה לכל השירותים הנדרשים במרחק הליכה, כולל בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר. מרחק של 2.5 ק"מ מחוף הים, כמו גם הקרבה למרינות ולמספר מגרשי גולף, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים. תושבי האזור נהנים מ-3845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס לפחות. נוכחות של 34 מתקני ספורט ו-36 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות, מעידים על אורח חיים פעיל ונגיש.
מנילבה מציעה חוויית מגורים הדומה לחיים עירוניים, עם ריכוז של שירותים במרחק הליכה. בית המרקחת נמצא במרחק 159 מטרים, ובנק במרחק של פחות מקילומטר. ניתן למצוא 2 מסעדות ובית קפה בטווח של 2 קילומטרים, יחד עם בית ספר אחד. הקרבה למרכז ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas) במרחק 900 מטרים, מעודדת אורח חיים פעיל. הגישה לנוף הררי ולטבע, יחד עם 3,845 שעות שמש בשנה, מעניקים לאזור אווירה ייחודית. למרות שהאזור נחשב למבוקש, תנועת כלי רכב עשויה להיות משמעותית יותר בשל האופי העירוני והקרבה לחוף ולמגרשי הגולף.
הבית ממוקם באזור מגורים מבוסס במנילבה, אנדלוסיה. הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, מציבה אותו באזור המציע שילוב של נופש ונוחות יומיומית. המיקום על גבול מחוזות ומנגיש ערים גדולות, מציע נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיס, מה שהופך אותה לנקודת מעבר אידיאלית בין האנדלוסיה המערבית למזרחית. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר אלחסיס, עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה, עיר תיירותית מפורסמת עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 36 ק"מ, ומלאגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מציע קרבה לערים גדולות תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף.
הנכס ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ מחוף הים (Playa de Manilva) ו-3.1 ק"מ מחוף La Duquesa, כאשר השיפוע אל החוף הוא 3.0% (מתון). שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, בעוד שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי. מרכזי קניות גדולים או מרכזי קניות פתוחים נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. מרכז העירייה מנילבה נמצא במרחק קצר, עם שירותים כמו סופרמרקט (315 מטרים) ובית מרקחת (159 מטרים) בקרבת מקום. שלושה מגרשי גולף, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. שש קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 36 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות. EV-עמדות טעינה נמצאות במרחק של כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 79 מטר מעל פני הים מספק נוף נעים, אך גם משפיע על קירור האוויר בלילות. המרחק הישיר מהים (כ-2.5 ק"מ) מבטיח רוח מרעננת. אזור זה מאופיין באקלים נוח, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יחסית, המתאים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה (La Duquesa), נמצא במרחק של 2.6 ק"מ, והוא אחד משני חופי הדגל הכחול באזור, יחד עם חוף לה גביוטס (La Gaviotas) בסביבת סביניאס. חוף פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ופלייה דה קסארס (Playa de Casares) במרחק 3.6 ק"מ. הקרבה למרינות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (9.6 ק"מ), מציעה אפשרויות לספורט ימי ובילוי. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים בקרבת מקום, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). קיימים 34 מתקני ספורט נוספים באזור, המעידים על אורח חיים פעיל.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיס, מה שהופך אותה לנקודת מעבר אידיאלית בין האנדלוסיה המערבית למזרחית. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר אלחסיס, עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה, עיר תיירותית מפורסמת עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 36 ק"מ, ומלאגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מציע קרבה לערים גדולות תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
בסביבת מנילבה, שוק הנכסים הטמצ'י מציג מספר אפשרויות דומות לבית טורי זה. הנכס המוצג, במחיר התחלתי של 365,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים תחרותי בהשוואה לפרויקטים שכנים. לדוגמה, Morasol, אף הוא במנילבה, מוצע החל מ-363,805 אירו, בעוד Horizon Views, גם כן במנילבה, מתחיל מ-369,200 אירו. Moon 64, פרויקט נוסף באזור, מוצע החל מ-381,800 אירו. ההבדלים במחירים עשויים לנבוע מהבדלים בגודל, שנת הבנייה, מצב הנכס (שיפוץ לעומת בנייה חדשה), ומיקום מדויק בתוך האורבניזציות. בית זה, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ, מציע תמורה טובה עבור גודלו ומיקומו, במיוחד בהשוואה לנכסים חדשים יותר שאולי דורשים השקעה נוספת, או נכסים ישנים יותר במצב פחות טוב. המיקום באורבניזציה סגורה, עם גישה לבריכות וגנים, הוא מאפיין משותף לפרויקטים רבים באזור זה של קוסטה דל סול, המושך בעיקר תושבים בינלאומיים המחפשים נוחות וסביבת מגורים מוגנת. הנגישות לשירותים, חופי ים ומגרשי גולף, כמו גם הקרבה היחסית לנמל התעופה של גיברלטר, מהווים גורמים חשובים המשפיעים על הביקוש והערך של נכסים באזור זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
