Ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház Manilva szívében kínál tágas életteret, melynek lakófelülete 100 m². Az 1970-ben épült, de kiváló állapotban lévő ingatlan a La Duquesa Golf urbanizációban található, amely biztosított környezetet kínál. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a spanyol életérzést keresik a Costa del Sol nyugati részén, közel a tengerparthoz és a golfpályákhoz, miközben élvezik a helyi közösség kényelmét és a történelmi jellegzetességeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva tengerparti részén helyezkedik el, egy csendes urbanizáción belül, közel a La Duquesa golfpályához. A környék városi jellegű, ahol a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások gyalog elérhetők, ugyanakkor a természeti környezet és a strandok is karnyújtásnyira vannak.
Ez a sorház ideális azoknak, akik tágas, többgenerációs otthonra vágynak, vagy vendéglátásra alkalmas helyet keresnek. A négy hálószoba és három fürdőszoba, valamint a több szinten elhelyezkedő teraszok lehetőséget adnak a magánélet és a közösségi együttlét egyensúlyára. Az ingatlan azoknak felel meg, akik a kényelmet, a napfényt és a medencés életérzést keresik.
Bár az ingatlan 1970-ben épült, nemrégiben felújították, így kiváló állapotban van. Ez a tény kedvező az új építésű ingatlanokhoz képest, mivel a lakóépület már bizonyított szerkezeti integritással rendelkezik, és a felújításoknak köszönhetően modernizálták a belső tereket és a kényelmi funkciókat.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, bár a tenger viszonylag közel van. Nincs saját kertje, de közös kertek és medencék állnak rendelkezésre. Az 1970-es építési évre való tekintettel nem rendelkezik a legmodernebb épületgépészeti rendszerekkel, bár a felújítások ezt részben kompenzálják. A parkolás az ingatlanhoz tartozik, de nem feltétlenül garázsban.
Ref: VL129283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas párok vagy kis- és nagycsaládok számára, akik állandó lakóhelyet vagy egy kényelmes nyaralót keresnek Spanyolország déli részén. Azoknak ajánlott, akik értékelik a nyugodt környezetet, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A közeli golfpályák (Doña Julia 2.2 km, Finca Cortesín 3.3 km) és a strandok (Playa de Manilva 2.5 km) vonzóvá teszik sportolóknak és tengerparti életet kedvelőknek. A 365 napos napfény és a kellemes klíma ideálissá teszi az ingatlant egész éves tartózkodásra. Azok számára is ideális lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, figyelembe véve a régió turisztikai vonzerejét és a megfizethető árat.
Az ingatlan, bár 1970-ben épült, nemrégiben jelentős felújításon esett át, ami garantálja a kiváló állapotot és a modernizált kényelmi szintet. A felújítások valószínűleg érintették a burkolatokat, a fürdőszobákat és a konyhát, valamint a nyílászárókat és a szigetelést. A központi fűtés és a légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes klímát egész évben. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A minőségi anyagok használata a felújítások során hozzájárul az ingatlan értékéhez és élhetőségéhez. A kertben és a teraszokon grillezési lehetőség is kialakításra került, ami növeli a komfortérzetet.
A 4 hálószobás sorház ára 365.000 eurótól indul, ami a környéken versenyképesnek tekinthető, különösen a 100 m²-es lakóterület és a 3 fürdőszoba figyelembevételével. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van, mivel a 1970-es építésű ház nemrégiben felújításra került. A környéken hasonló ingatlanok, mint a Morasol (363.805 €) és a Horizon Views (369.200 €), hasonló árkategóriában mozognak, ami jelzi a piaci stabilitást. Az ár tükrözi az elhelyezkedést, a méretet és a felújítások minőségét.
Manilva egy festői település a Costa del Sol nyugati szegletében, a Cádiz tartomány határán. Ez a sorház egy olyan urbanizációban található, amely egyesíti a tenger közelségét a golfpályák nyugalmával. A mindennapi élethez szükséges boltok, éttermek és szolgáltatások, mint például egy szupermarket (315 m) és egy patika (159 m), gyalogosan elérhetők, ami praktikusvá teszi a mindennapokat. A környék ideális azok számára, akik a mediterrán életmódot keresik, de fontos számukra a kényelem és a könnyű hozzáférés a helyi létesítményekhez. A közösségi medencék és kertek hozzájárulnak a pihentető környezethez, míg a különböző tájolású teraszok lehetőséget adnak a napfény élvezetére a nap különböző szakaszaiban.
Manilva egy élénk közösség, amely mindössze 315 méterre van egy szupermarkettől és 159 méterre egy gyógyszertártól, így a mindennapi teendők elintézése rendkívül egyszerű. A környéken több étterem, bank és park is található, ami hozzájárul a kényelmes élethez. A 3 kinti medence és a gondozott közös kertek pihenési lehetőséget kínálnak. A közelben található sportközpont (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.9 km) és a számos sportlétesítmény (34 összesen) aktív életmódra ösztönöz. A 36 nyilvános közlekedési megálló és 6 buszjárat biztosítja a helyi mobilitást, bár egy autó hasznos lehet a távolabbi célpontok eléréséhez.
Ez a térkép Manilva elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, kiemelve a tenger közelségét, a golfpályákat és a főbb közlekedési útvonalakat. A vizuális reprezentáció segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a régióban, valamint a környező városok és létesítmények elérésének könnyűségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental régió délnyugati részén található, Andalúziában, a Cádiz tartomány határán. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent, mivel közel van nagyobb városokhoz és kikötőkhöz. Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga 83 km-re található, így könnyen elérhetők mindennapi, üzleti vagy turisztikai célból. A közeli kikötők, mint Puerto de la Duquesa (2.5 km) és Puerto de Sotogrande (9.6 km), növelik a terület vonzerejét.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb látványosságaihoz és létesítményeihez. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 75 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) mindössze 26 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi úticélokra. A legközelebbi strand, a La Duquesa, 2.6 km-re fekszik, míg a Sabinillas két Blue Flag stranddal rendelkezik. A golfrajongóknak a Doña Julia Golf (2.2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) kínál kiváló lehetőségeket. A városi környezet biztosítja a könnyű hozzáférést a boltokhoz, éttermekhez és egészségügyi intézményekhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva régiója a Földközi-tenger partján fekszik, ami mediterrán éghajlatot biztosít, átlagosan 18.5°C éves hőmérséklettel. A több mint 3800 napsütéses óra évente ideális a szabadtéri tevékenységekhez, a 5 hónapos úszószezon pedig (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget ad a tenger élvezetére. Az ingatlan 79 méteres tengerszint feletti magassága és a strandokhoz való mérsékelt 3.0%-os lejtője kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a part menti területekhez. A közeli hegyek (Manilva tájképe) és a tenger közelsége együttesen hozzájárulnak a változatos természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Manilva környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A két 'Blue Flag' minősítésű strand, a La Gaviotas és a Sabinillas, tiszta vizet és kiváló szolgáltatásokat kínál. A La Duquesa (2.6 km) és a Playa de la Chullera (4.1 km) szintén népszerű úticélok. A golf szerelmeseinek a Doña Julia (2.4 km) és a Finca Cortesín (3.3 km) nyújt kihívást, míg a Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) és a Puerto de Sotogrande (9.6 km) kiváló helyszíneket biztosítanak vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz. A régió 34 sportlétesítménye széles választékot kínál a aktív pihenéshez.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental régió délnyugati részén található, Andalúziában, a Cádiz tartomány határán. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent, mivel közel van nagyobb városokhoz és kikötőkhöz. Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga 83 km-re található, így könnyen elérhetők mindennapi, üzleti vagy turisztikai célból. A közeli kikötők, mint Puerto de la Duquesa (2.5 km) és Puerto de Sotogrande (9.6 km), növelik a terület vonzerejét.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A Manilva régióban található sorházak ára és kínálata viszonylag stabil. A projekt (365.000 €) árban megegyezik a Morasol (363.805 €) és Horizon Views (369.200 €) hasonló ingatlanjaival, míg a Moon 64 (381.800 €) valamivel drágább. Ezen ingatlanok közös jellemzője a tengerhez és a golfpályákhoz való közelség, valamint a mediterrán életstílus iránti vonzerő. Manilva maga is kedvező adottságokkal bír, mint például a közigazgatási központokhoz és turisztikai célpontokhoz való jó elérhetőség, szemben a távolabbi, kevésbé fejlett területekkel. Ugyanakkor Marbella vagy Estepona drágább ingatlanjai magasabb árakat kínálnak, de gyakran kevesebb helyet vagy kevésbé nyugodt környezetet. Ez az ingatlan egyensúlyt kínál a kényelem, a megfizethetőség és a spanyol életérzés között, különösen a felújított jellegének köszönhetően, amely versenyképesebbé teszi a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
