立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マニルバの海辺近く、都市環境の中に位置しています。周辺には日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。幹線道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
4つの寝室と3つのバスルームを持つこの物件は、大家族や複数の居住者に対応できる広さを提供します。複数のテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を増やします。共同プールと庭園は、リゾートのような生活体験を求める層に適しています。
このタウンハウスは1970年代に建設され、その後改修されています。新築ではありませんが、現代的な快適さを備えた状態です。具体的な完成時期は1970年とされていますが、近年の改修により、より新しい物件に近い設備や内装が期待できます。
この物件は、南向きと北向きの両方のオリエンテーションを持ちますが、建物の配置によっては日照時間が限られる可能性があります。また、都市部に位置するため、予想される騒音レベルは、より郊外の物件と比較して高くなる可能性があります。
Ref: VL129283
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、家族での移住を考えている方、または複数の居住者を受け入れるための十分なスペースを求めている方に適しています。4つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスとして活用できます。また、温暖な気候と充実したレクリエーション施設を活かし、リタイア後の生活や、年間を通じてアクティブに過ごしたい方にも良い選択肢となります。ラ・ドゥケサ・ゴルフというゲート付きコミュニティは、セキュリティとプライバシーを重視する層にとって魅力的です。さらに、都市部への近さと、徒歩圏内に日用品店やレストランがある利便性は、車を持たない、または頻繁に使用しない方にも適しています。海やゴルフコースへの近さは、アウトドアアクティビティを好む人々を惹きつけるでしょう。
このタウンハウスは、1970年代に建設された後、改修が行われており、全体的に良好な状態が保たれています。内装については、写真から判断すると、モダンで清潔感のある仕上げが施されているようです。具体的には、床材、壁、キッチン、バスルームの設備などが更新されている可能性があります。特徴として挙げられている「Fitted Wardrobes（造り付けクローゼット）」は、収納スペースを有効活用できる実用的な要素です。また、冷暖房システム（Air Conditioning, Central Heating）が完備されていることは、年間を通じて快適な室内環境を維持するために重要です。テラスやバルコニーの存在は、屋外空間の質を高めます。共有プールと庭園は、物件全体の魅力を向上させる要素であり、これらの維持管理状態も、物件の全体的な質を左右します。詳細な素材や技術仕様については、追加の情報が必要となりますが、全体としては、快適な居住空間を提供するための改修が施されていると考えられます。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€365,000から提供されています。この価格帯は、マニルバ地域における、この規模と設備を持つ物件としては、競争力のある水準にあります。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または利用が可能です。価格は、物件の状態、立地、および市場の需要によって変動する可能性があります。類似の物件と比較して、この価格設定は、特に改修済みの物件としては、妥当な範囲内にあると考えられます。購入を検討する際には、諸費用や税金なども考慮に入れる必要があります。
マニルバのラ・ドゥケサ・ゴルフというゲート付きコミュニティ内に位置するこのタウンハウスは、都市部の利便性と静かな居住環境を両立させています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、レストランといった施設によって支えられます。物件自体は3階建てで、4つの寝室と3つのバスルームを備え、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。複数のテラスは、屋外での時間を楽しむためのプライベートな空間を提供し、共有のプールと庭園は、リラックスしたリゾートのような雰囲気をもたらします。車があれば周辺地域へのアクセスはさらに便利になりますが、近隣の施設は徒歩で十分に利用可能です。この住居は、利便性を重視しつつも、静かで快適な生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マニルバは、アンダルシア州の南西端に位置し、カディス県との境界に接する沿岸部の自治体です。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成しています。物件は、ラ・ドゥケサ・ゴルフというゲート付きコミュニティ内にあり、都市環境に属しながらも、比較的落ち着いた居住エリアに位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（2軒）、カフェ（1軒）、公園（1ヶ所）などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。教育施設としては、近隣に学校（1校）があり、より広範なエリアには複数の小学校と中学校が存在します。医療施設も充実しており、健康センター（1ヶ所）が6.2km圏内にあります。この立地は、都市の利便性と、海や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって魅力的です。近隣には、複数のマリーナやゴルフコースもあり、レジャー活動の選択肢も豊富です。
この地図は、マニルバのラ・ドゥケサ・ゴルフに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、そしてゴルフコースやマリーナといったレクリエーション施設への距離が視覚的に把握できます。この情報は、物件の立地条件と、日常生活や余暇活動における利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地方の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。この地理的な位置は、アンダルシア州の主要都市へのアクセスに影響を与えます。より大きな都市としては、アルヘシラス（32km、人口約12万）、マルベーリャ（36km、人口約14万8千）、そして州都マラガ（83km、人口約58万）が挙げられます。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行の目的地として適しています。マニルバ自体は、これらの大都市ほどの規模ではありませんが、沿岸部に位置し、必要なサービスへのアクセスも良好なため、比較的落ち着いた生活環境を提供します。カディス県への近さは、地理的な多様性をもたらし、訪れる場所の選択肢を広げます。
このタウンハウスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りの空港はジブラルタル空港（GIB）で、直線距離で約26kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約75kmです。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と36のバス停が周辺にあり、地域内の移動をサポートします。しかし、周辺の多様な施設や、より遠方の目的地へのアクセスを考えると、自家用車、特にEV（電気自動車）を所有している場合は、EV充電ステーション（10km先）の利用も視野に入れると、移動の自由度が高まります。ビーチへは、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1kmです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）が近接しています。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）が徒歩圏内にあることは、日常生活における利便性を大きく高めます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間を通じて温暖で日照時間が長いことが特徴です。年間平均気温は約18.5℃で、特に夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。年間日照時間は約3,845時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに適した環境が提供されます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約5ヶ月間あり、夏場の海水浴やウォータースポーツに適しています。物件の標高は海抜79mで、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかであり、比較的容易にビーチにアクセスできます。山岳ビューも望めるため、海岸線と山々の両方の自然景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺地域は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ドゥケサ・ビーチ（2.6km）で、他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）があります。特に、ラ・ガビオタスとサビニージャスには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2ヶ所あり、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（0.9km）をはじめ、地域全体で34ヶ所のスポーツ施設が利用可能です。また、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（2.5km）などのマリーナは、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地方の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。この地理的な位置は、アンダルシア州の主要都市へのアクセスに影響を与えます。より大きな都市としては、アルヘシラス（32km、人口約12万）、マルベーリャ（36km、人口約14万8千）、そして州都マラガ（83km、人口約58万）が挙げられます。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行の目的地として適しています。マニルバ自体は、これらの大都市ほどの規模ではありませんが、沿岸部に位置し、必要なサービスへのアクセスも良好なため、比較的落ち着いた生活環境を提供します。カディス県への近さは、地理的な多様性をもたらし、訪れる場所の選択肢を広げます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
マニルバ地域では、近年、多様な不動産開発が進んでいますが、このタウンハウスは、既存のコミュニティ内に位置し、成熟した環境を提供しています。近隣の類似物件としては、「Morasol」（マニルバ、€363,805から）、「Horizon Views」（マニルバ、€369,200から）、「Moon 64」（マニルバ、€381,800から）などが挙げられます。これらは、価格帯や設備において、今回紹介する物件と類似性を持っています。しかし、この物件の強みは、ラ・ドゥケサ・ゴルフという確立されたゲート付きコミュニティ内にあり、既に整備されたインフラと、近隣のショップやレストランへの徒歩でのアクセスが確保されている点にあります。他の地域、例えばより東に位置するマルベーリャやエステポナなどでは、新築物件が多く、価格帯も一般的に高くなる傾向があります。一方、より西に位置するカディス県側は、開発が比較的遅れているエリアもあります。この物件は、マニルバという戦略的な立地において、利便性、快適性、そして適度な価格のバランスを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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