Ta dupleks hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami se nahaja v Manilvi, pokrajina Málaga, na območju, ki združuje urbano okolje z bližino obale. Zgrajena leta 1970 in kasneje prenovljena, nudi 100 m² bivalne površine, ki obkroža vsakdanje življenje v regiji Costa del Sol. Cene se pričnejo pri 365.000 EUR in poudarjajo njeno pozicioniranje na trgu kot obstoječo nepremičnino z zgodovino v urbanem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je del urbaniziranega območja v Manilvi, ki omogoča dostop do storitev peš. Leži v bližini obalne črte, vendar v ustoličenem okolju, kar pomeni, da je integrirana v lokalno tkivo mesta, ne pa izolirana od njega. To zagotavlja praktično integracijo v dnevno rutino skozi leto.
S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami je ta hiša primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo prostor za družino, goste ali pisarno. Bližina mestnih storitev in relativna oddaljenost od plaž (cca. 2.5 km) nakazujejo na potrebo po udobju urbanega življenja, ki ni nujno osredotočeno izključno na počitniško dinamiko ob morju.
Gradnja hiše je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da je to obstoječa nepremičnina, ki je bila sčasoma prenovljena. Ne gre za novogradnjo, zato je treba pri načrtovanju upoštevati specifične značilnosti starejše gradnje ter izvedene posege, ki so jo prilagodili sodobnim standardom. Trenutno je v stanju dokončane gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje, kar bi lahko pričakovali pri nekaterih sodobnejših obmorskih nepremičninah. Prav tako ni najnovejša gradnja, saj je bila zgrajena leta 1970, kar pomeni, da najnovejši energetski standardi ali najsodobnejše gradbene tehnike morda niso v celoti prisotni, če niso bili vključeni v kasnejše prenove.
Ref: VL129283
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo celoletno bivališče v mestnem okolju s priročnim dostopom do storitev, namesto nepremičnine izključno za počitnice ob plaži. Štiri spalnice nudijo prožnost za družine, ustvarjalce ali tiste, ki potrebujejo prostor za delo od doma. Če je vaša prioriteta vsakodnevno udobje, bližina šol (1 v krogu 2 km) in zdravstvenih ustanov (6.2 km) ter občutek, da ste del lokalne skupnosti z infrastrukturo, ki deluje vse leto, je ta lokacija lahko ustrezna. Kljub temu, da je avto priporočljiv za raziskovanje širše regije, vam neposredna bližina storitev omogoča, da se v vsakdanjem življenju v veliki meri znajdete tudi brez njega.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in od takrat je bila verjetno večkrat prenovljena. Konkretni materiali in tehnike obdelave, kot so vgrajene omare, se nanašajo na funkcionalnost v bivalnih prostorih. Omenja se uporaba ploščic in lesenih elementov. Ker gre za starejšo gradnjo, lahko zaključek obdelave variira od prvotne kakovosti do sodobnih standardov, ki so bili uvedeni med morebitnimi prenove. Za natančno oceno kakovosti končne obdelave je priporočljiv podroben ogled posameznih prostorov in zaključenih površin.
Cena nepremičnine je postavljena pri 365.000 EUR. Kot obstoječa nepremičnina z letnico izgradnje 1970 in kasnejšimi adaptacijami, ta cena odraža njeno pozicioniranje na trgu v primerjavi z novogradnjami v regiji. Na voljo je več enot, vendar se specifična ponudba in dokončna cena lahko razlikujeta glede na natančno lokacijo, velikost in izvedene prenove v okviru urbanizacije. Ta cenovna točka je primerljiva z drugimi podobnimi nepremičninami v Manilvi, kot kažejo primerjalni projekti.
Ta dupleks hiša se nahaja v urbanem delu Manilve, z osnovnimi storitvami, kot so lekarne (159 m) in supermarketi (315 m), na dosegu hoje. Okolico zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in poletnih obiskovalcev, kar zagotavlja, da so lokalne trgovine in restavracije (2 v krogu 2 km) odprte skozi vse leto. Kljub temu, da je oddaljena od plaže, je bližina javnega prevoza (36 postaj v bližini) in glavnih cest omogoča enostavno gibanje. Nadmorska višina 79 m daje občutek blizu morja, vendar v nekoliko bolj umirjenem okolju kot neposredno ob obali.
Dnevno življenje v tej hiši v Manilvi je zaznamovano s praktičnostjo urbanega okolja. Z osnovnimi storitvami na dosegu peš, kot so lekarne, banke in kavarne, se lahko večina dnevnih potreb zadovolji brez dolgih voženj. Bližina šol (1 v krogu 2 km) je ugodna za družine. Hkrati pa lokacija nudi tudi dostop do rekreativnih možnosti, kot so športni centri (0.9 km) in v bližini golf igrišča. Občutek je bolj lokalni in manj turističen kot v nekaterih drugih območjih Costa del Sol, kar pomeni, da je okolje bolj živo skozi vse leto.
Ta lokacija v Manilvi ponuja sinergijo med urbanimi udobji in bližino naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča. Prikaz na zemljevidu potrjuje dostopnost do ključnih območij in storitev, hkrati pa poudarja njeno pozicijo v širšem kontekstu Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo umešča v zahodni del Costa del Sol, z dostopom do obale in relativno bližino večjih mest. Algeciras je oddaljen 32 km, Marbella 36 km, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga 83 km stran. Bližina pristanišč, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) in Puerto de Sotogrande (9.6 km), dodatno poudarja njeno obmorsko in povezovalno lokacijo znotraj regije.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen približno 75 km po zračni črti, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, približno 26 km. Do plaže, kot je Playa de Manilva, je 2.5 km, do La Duquesa pa 3.1 km, kar zahteva kratek prevoz. Središča večjih mest, kot sta Marbella in Algeciras, so dosegljiva v manj kot uri vožnje. V neposredni bližini so na voljo supermarketi (315 m), lekarne (159 m) in zdravstveni centri (6.2 km), kar zagotavlja osnovno udobje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nahaja na nadmorski višini 79 metrov, z blagim naklonom proti morju (3.0%). Regija se ponaša s povprečno 3.845 sončnimi urami letno, kar omogoča, da je sonce prevladujoče večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z idealnimi razmerami za vodne aktivnosti, saj je plavalna sezona dolga pet mesecev (temperatura vode ≥20°C). Ta klima podpira aktivni življenjski slog na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Manilve se nahajajo tri plaže: Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) in Playa de Casares (3.6 km). Poleg tega ima regija dve plaži z modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Doña Julia (2.2 km) in Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). V krogu 2 km od nepremičnine je tudi športni center 'Complejo Deportivo Las Viñas', ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo umešča v zahodni del Costa del Sol, z dostopom do obale in relativno bližino večjih mest. Algeciras je oddaljen 32 km, Marbella 36 km, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga 83 km stran. Bližina pristanišč, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) in Puerto de Sotogrande (9.6 km), dodatno poudarja njeno obmorsko in povezovalno lokacijo znotraj regije.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Manilvi, kot sta Morasol (od 363.805 €) in Horizon Views (od 369.200 €), je ta hiša s ceno 365.000 € pozicionirana konkurenčno v svojem cenovnem razredu. Medtem ko so nekateri novejši projekti morda usmerjeni k sodobnejšim občutkom in stoodstotni energetski učinkovitosti, ponuja ta starejša, prenovljena hiša prednost bivanja v že vzpostavljenem urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Regija Manilva predstavlja zahodni, nekoliko manj razvit del Costa del Sol v primerjavi z bolj turistično obleganimi mesti, kot je Marbella (36 km), kar lahko pomeni mirnejše življenjsko okolje skozi vse leto. Moon 64, z začetno ceno 381.800 €, je lahko primer novejšega razvoja z drugačnimi lastnostmi. Ta specifična nepremičnina se izpostavi s svojo kombinacijo dostopnosti, prostora in cene v okviru starejše, a še vedno funkcionalne gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
