关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马尼尔瓦的城市化区域内，地理位置靠近海岸线。周边环绕着其他住宅，生活设施触手可及。其距海滩的直线距离约为2.5公里，坡度适中，适宜日常往来。该区域提供了一定的社区感，同时保留了与自然环境的连接。
此物业提供4间卧室和3间浴室，适合需要充足居住空间的多成员家庭或希望拥有客房/书房的个人。100平方米的居住面积，结合多层设计，提供了功能分区。其靠近商店和市中心的特点，满足了对便利生活有较高要求的居住者。
本项目为已完工的二手房产，最初建于1970年。虽然建筑年代较早，但该物业已进行了近期翻新。鉴于其已完工的性质，不存在传统的“新房”建设阶段或未来交房日期。购买者应关注其当前的物理状况和已进行的翻新程度。
该项目未提供直接海景，最近的海滩距离约2.5公里。项目没有提供私人花园或独立的停车位，而是依赖于社区提供的停车设施。此外，根据现有信息，该项目并未专注于最新的能源效率评级，如EPR标签。
Ref: VL129283
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求在西班牙南部海岸建立永久居所、度假屋或季节性住所的家庭或个人。拥有四个卧室，它能容纳一个大家庭，或为客人提供充足的空间。那些偏好靠近便利设施（如商店、药店、餐厅）并希望在一定程度上避免完全依赖汽车的人会发现这里的步行便利性很有吸引力。对于定期前往吉布拉尔塔（26公里）或马拉加（83公里）机场的旅行者来说，其地理位置也相对便利。此地也适合高尔夫爱好者，因为多处知名高尔夫球场（如Doña Julia）近在咫尺。每周享受34个节假日，以及平均18.5°C的年均温度，为追求地中海式生活方式的人提供了舒适的环境。
该镇屋享有良好的居住条件，正如其“优良”的状况评级所表明的那样。虽然具体翻新细节未在提供的资料中详述，但“近期翻新”暗示了内部设施的更新，可能包括厨房、浴室和地板的改进。项目中提到拥有宽敞的露台，并配有烧烤区，这增加了户外生活空间。此类的物业通常会选用耐用的材料，以适应地中海气候。鉴于其1970年的建筑年代，尽管进行了翻新，但结构和基础可能保留了其原始特征，因此在评估时，对整体建筑质量和材料的细致检查是必要的。公寓配有空调和中央供暖，确保了全年舒适的居住环境。同时，内置衣柜提供了充足的储物空间。
此镇屋的起始价格为365,000欧元。作为一处建于1970年但已近期翻新的四居室房产，其价格反映了其地理位置、面积及居住功能。在马尼尔瓦地区，特别是靠近海滩和便利设施的urbanización（城市化社区）内，此类房产的定价受到市场供需及房产状况的影响。项目已有完工，这意味着购买者可以直接入住或进行个性化调整。与其他可比项目（如Morasol, Horizon Views, Moon 64）相比，其价格处于一个具有竞争力的区间。
马尼尔瓦是一处位于安达卢西亚南部沿海的市镇，属于西海岸索尔地区。此地区以其悠闲的生活节奏和丰富的海岸线而闻名。本项目所在地为一处城市化区域，意味着居住者能够享受到便利的城市生活，例如，步行距离内即可找到药店（159米）和超市（315米）。同时，该区域也提供了公共交通选项，有36个公交站点和6条公交线路，但拥有一辆汽车可能更便于探索周边地区，尤其是在前往26公里外的机场或更远的目的地时。平均每年约有3845小时的日照，以及长达5个月的适宜游泳季节，这为享受户外活动提供了充足的条件。
马尼尔瓦作为马拉加省西部的一个市镇，提供了独特的地理位置，介于加的斯省和马拉加省之间。该地区享有相对宁静的城市化生活，但又与热闹的海岸城镇保持着适度的距离。步行距离内可达基本生活设施，如药店（159米）和一家银行（1公里以内），以及一家学校（1公里以内），为日常生活带来了便利。周边2公里范围内有多家餐厅（2家）和咖啡馆（1家），满足了日常餐饮需求。该区域的海拔为79米，提供了温和的气候条件，年平均气温为18.5°C，每年有约3845小时的日照。尽管周边有34项运动设施，但其生活节奏总体而言比马贝拉（36公里）或马拉加（83公里）等大型城市更为平和。
此项目位于西班牙南部海岸的马尼尔瓦（Manilva）地区。地图上可清晰看到其城市化社区的分布，以及与海滩、高尔夫球场和周边城镇的相对位置。该区域连接了主要交通干线，便于前往机场和邻近城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，毗邻加的斯省，属于科斯塔德尔索尔西部地区。其地理位置使其成为连接两大省份的节点。与周边主要城市相比，距离阿拉尔塞斯（Algeciras）约32公里，距离马贝拉（Marbella）约36公里，距离马拉加市（Málaga）约83公里。这种相对居中的位置，使其能够便捷地接触到安达卢西亚地区的各种商业、文化和旅游中心，同时又保持了相对宁静的社区氛围。其靠近海港（如杜克萨港和索托格兰德港）的特点，进一步丰富了该区域的休闲和生活选择。
该镇屋的区位优势在于其连接性。从普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）等海滩（2.5公里）和杜克萨港（La Duquesa）（2.6公里）的距离适中。前往机场方面，吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约26公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约75公里，为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，杜尼亚朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场（2.2公里）和芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部（3.3公里）等著名球场近在咫尺。生活便利设施同样触手可及，超市（315米）和药店（159米）均在步行范围内，大型医院距离约6.2公里。尽管项目在城市化区域内，有36个公共交通站点，但建议考虑配备车辆以更充分地利用周边的各项资源。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区全年气候宜人，年平均气温约为18.5°C。其得天独厚的地理位置，加上每年高达3845小时的日照，使其成为享受户外活动的理想地点。海边地区享有5个月的适宜游泳季节，当水温持续在20°C以上时，海滩和水上活动得以蓬勃发展。项目所在地的海拔为79米，地势相对平缓，至海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，便于日常出行。该区域坐落在科斯塔德尔索尔西部，使其能够体验到地中海气候的特点，夏季温暖干燥，冬季温和湿润，全年大部分时间都适合进行户外运动和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩，如普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva），距离仅2.5公里。值得一提的是，该地区拥有获得蓝旗认证的海滩，例如La Gaviotas和Sabinillas，表明其海水质量、安全性和设施管理水平得到认可。对于高尔夫爱好者，项目附近有多处知名球场，包括距离2.2公里的杜尼亚朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场，以及距离3.3公里的芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里）等体育中心提供了进一步的运动和健身机会。杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离2.5公里，为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，毗邻加的斯省，属于科斯塔德尔索尔西部地区。其地理位置使其成为连接两大省份的节点。与周边主要城市相比，距离阿拉尔塞斯（Algeciras）约32公里，距离马贝拉（Marbella）约36公里，距离马拉加市（Málaga）约83公里。这种相对居中的位置，使其能够便捷地接触到安达卢西亚地区的各种商业、文化和旅游中心，同时又保持了相对宁静的社区氛围。其靠近海港（如杜克萨港和索托格兰德港）的特点，进一步丰富了该区域的休闲和生活选择。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
马尼尔瓦地区，包括本项目所在的区域，以其相对更为宁静且价格适中的房地产市场，与科斯塔德尔索尔的北部更繁华的地区（如马贝拉）形成对比。与同区域的Morasol（起价363,805欧元）和Horizon Views（起价369,200欧元）等项目相比，本项目365,000欧元的起始价显示出其市场定位。这些项目都倾向于提供多居室的居住空间，并且通常位于成熟的城市化社区内，强调便利性和可达性。与更北部的地区相比，马尼尔瓦的房产可能提供更大的空间和更多的卧室数量，而价格却保持在较低水平，这对于寻求性价比的购房者具有吸引力。同时，该区域的低人口密度（18,165人，2025年预测）和适中的房产交易量（1,351笔），表明其市场具有一定的稳定性和增长潜力，但并非过度饱和。与加的斯省的邻近区域（如Sotogrande）相比，马尼尔瓦在价格上可能更具竞争力，同时仍能享受到安达卢西亚地区特有的文化和生活方式。
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