يُعد هذا المنزل المنفصل، الواقع في منطقة بونتا شوليرا (Punta Chullera) المرغوبة في مانيلفا (Manilva)، فرصة نادرة لأولئك الذين يحلمون بحياة بجوار البحر. يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، واتجاهًا جنوبيًا، وإطلالات دون عوائق على البحر الأبيض المتوسط، مما يمزج بشكل مثالي بين الأناقة والخصوصية والموقع الذي يبعد خطوات حرفيًا عن الرمال. سواء كنت تستريح في حديقتك الخاصة أو تستمتع بالانتعاش في مسبحك الخاص، فقد تم تصميم كل ركن من أركان هذا المنزل لتوفير الراحة القصوى في بيئة طبيعية. مع ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، توفر الفيلا مساحة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن إقامة ثانية فاخرة. على بعد 10 دقائق فقط من سوتوجراند و 30 دقيقة من مطار جبل طارق، يعد الموقع مثاليًا لمن يرغبون في السلام والهدوء دون التضحية بالاتصال الدولي. في مكان قريب، ستجد بار شاطئ ساحر، ومنطقة غوص شهيرة، ومركز صحي، ومدارس، مما يجعله مثاليًا لكل من العيش في العطلات والحياة الأسرية على مدار العام. بنيت بمواد عالية الجودة وفي حالة ممتازة، هذه الفيلا جاهزة للانتقال إليها. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار الفصول. بفضل موقعها المتميز على شاطئ البحر، يعد هذا المنزل تجسيدًا حقيقيًا للراحة والجودة وجمال الحياة الساحلية. إنها جوهرة حقيقية على ساحل مانيلفا، مصممة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والجودة وإيقاع البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بونتا شوليرا (Punta Chullera)، مانيلفا (Manilva)، بالقرب من الساحل مع وصول مباشر إلى الشاطئ. إنه يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد، مع الحفاظ على أجواء ساحلية هادئة. يضمن الاتجاه الجنوبي ضوء الشمس الوافر والمناظر المفتوحة للبحر.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية، حيث توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وإطلالات خلابة على البحر. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. يضيف الحديقة الخاصة والمسبح أماكن للاسترخاء والترفيه. يجعله موقعها المريح، بالقرب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، مناسبًا للمعيشة على مدار العام.
العقار في حالة جيدة، مبني بمواد عالية الجودة وجاهز للانتقال إليه. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تتوافق مع معايير المعيشة الحديثة. هناك حاجة إلى مزيد من المعلومات حول سنة بناء العقار وأي تجديدات حديثة.
قد يشير موقع العقار على الواجهة البحرية إلى تأثيرات محتملة لتآكل السواحل أو العواصف. على الرغم من قربه من المتاجر والمرافق، قد يتطلب البعض الآخر سيارة. لا توجد معلومات محددة حول كفاءة الطاقة أو معايير البناء مذكورة هنا.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. إنها توفر بيئة مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر والهدوء في خصوصية، مما يجعلها خيارًا رائعًا للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ، أو الأزواج المتقاعدين، أو الأفراد الذين يقدرون الاسترخاء بجوار البحر. يضمن الاتجاه الجنوبي وإطلالات البحر أنها مكان رائع لمشاهدة غروب الشمس المذهل وتجربة المناخ المتوسطي. الموقع مفيد أيضًا لأولئك الذين يرغبون في القرب من المطارات الدولية (مثل جبل طارق، على بعد 26 كم فقط) ولكن يفضلون بيئة أكثر هدوءًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل فينيكا كورتيسين) والمراسي يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تجعل حالتها الجيدة والمواد عالية الجودة هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وهي في حالة جيدة، مما يشير إلى التركيز على المتانة والجماليات. بينما لم يتم تفصيل جميع المواد، توحي الأوصاف مثل 'حالة جيدة' و 'مواد عالية الجودة' بالبناء والتشطيبات الموثوقة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء (البارد والساخن) لضمان الراحة على مدار العام. يبدو أن التصميم الداخلي يهدف إلى زيادة الاستفادة من مناظر البحر (كما هو موضح في الصور) وتوفير جو مريح وممتع للمقيمين. في الخارج، يضيف المسبح الخاص والحديقة إلى جاذبية العقار. ومع ذلك، هناك نقص في التفاصيل حول التشطيبات أو التركيبات أو تقنيات المنزل الذكي المحددة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2,750,000 يورو. هذا يمثل عقارًا راقيًا، يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية، ومساحة البناء الواسعة (191 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض الكبيرة (1307 مترًا مربعًا). يضعها هذا السعر ضمن العقارات الأعلى سعرًا في منطقة مانيلفا، ومن المحتمل أن تجذب المشترين الذين يبحثون عن الفخامة وتجربة فريدة على الواجهة البحرية. لا توجد معلومات متاحة حول تغيرات التوفر أو أنواع العقارات المختلفة، ولكن نقطة السعر تشير إلى شريحة سوق معينة.
تقع هذه الفيلا في بونتا شوليرا (Punta Chullera)، مانيلفا (Manilva)، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على مقربة، على بعد 2.5 كم فقط. توفر البيئة الحضرية المحيطة الراحة، مع صيدلية (159 مترًا) وسوبر ماركت (315 مترًا) في متناول اليد. ومع ذلك، بينما تكون بعض وسائل الراحة في متناول اليد، يوفر المجتمع أيضًا جوًا هادئًا نسبيًا، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. مع عدد سكان يبلغ 18,165 نسمة (توقع 2025)، تحافظ مانيلفا على حجم حضري معتدل، مع توفير خدمات عامة أساسية مثل 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة ومركز صحي. تتمتع المنطقة بما يقدر بـ 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها جذابة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم)، بالإضافة إلى مراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم).
الحياة في مانيلفا تعني الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ على الواجهة البحرية. تقع الفيلا في بونتا شوليرا (Punta Chullera)، وهي منطقة متاخمة للشاطئ مع وصول مباشر إلى بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم). توفر المنطقة وسائل راحة مثل صيدلية (159 مترًا) وسوبر ماركت (315 مترًا) في متناول اليد. على الرغم من هذه المرافق، توفر المنطقة أيضًا بيئة هادئة، بمتوسط ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن صخب المدينة. مانيلفا، التي يبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (توقع 2025)، لديها عدد سكان حضري معتدل وتوفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، مما يشير إلى توفر الخدمات العامة الأساسية. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية و 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم).
يقع العقار في مانيلفا (Manilva)، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهو جزء من كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها بالقرب من الشواطئ (بلايا دي لا شوليرا على بعد 0.5 كم فقط) ومختلف المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية.
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يبعد مطار جبل طارق 26 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر مانيلفا بموقعها على الواجهة البحرية، وملاعب الجولف (مثل فينيكا كورتيسين)، وقربها من المجتمعات الشهيرة مثل سوتوجراند. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا، فإنها توفر تجربة حياة متوسطية أكثر هدوءًا وأصالة. تنتمي المنطقة إلى مقاطعة مالقة، المعروفة بشواطئها وثقافتها ونمط حياتها.
موقع الفيلا مريح. أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، بينما توجد شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) ضمن مسافة مريحة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول اليومي. تشمل المؤسسات التعليمية 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، ويقع المركز الصحي على بعد 6.2 كم. يقع العقار على بعد 26 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، ولكن قد يكون وجود سيارة مفيدًا نظرًا للمسافات والتضاريس (ميل معتدل بنسبة 4.8٪).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة القصوى بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتوفر إطلالات على البحر مع ميل طفيف نحو البحر (4.8٪)، مما يساعد في الصرف ويوفر المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق (Sabinillas). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب المعروفة في المنطقة، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم)، وأكاديمية ألبايت ريزورت للجولف (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم)، وجولف إستيپونا (Estepona Golf) (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) و Puerto de Sotogrande (5.9 كم)، والتي توفر الرياضات المائية وركوب اليخوت. هناك 34 منشأة رياضية متاحة للاختيار من بينها.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يبعد مطار جبل طارق 26 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر مانيلفا بموقعها على الواجهة البحرية، وملاعب الجولف (مثل فينيكا كورتيسين)، وقربها من المجتمعات الشهيرة مثل سوتوجراند. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا، فإنها توفر تجربة حياة متوسطية أكثر هدوءًا وأصالة. تنتمي المنطقة إلى مقاطعة مالقة، المعروفة بشواطئها وثقافتها ونمط حياتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL444974
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في مانيلفا (ابتداءً من 2,750,000 يورو) في شريحة سعرية راقية. تقدم مشاريع Estepona شققًا أو منازل توأم بأسعار معقولة، ومن المحتمل أن تجذب المشترين ذوي الميزانيات وأنماط الحياة المختلفة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف وقد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات. ما يميز هذه الفيلا هو موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحة الأرض الكبيرة، وخصوصية الفيلا المنفصلة، وهي ميزات قد لا تتوفر في بعض مشاريع Estepona أو Benalmádena الجديدة. يعكس سعرها المرتفع موقعها النادر على كوستا ديل سول ونمط الحياة الفاخر الذي تقدمه، في حين قد تركز مشاريع Estepona بشكل أكبر على الراحة ومجموعة أوسع من المرافق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال فهمه العميق لكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
