Cette villa individuelle à Manilva, Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur 191 m² de surface habitable et un terrain de 1307 m². Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cette propriété est conçue pour les acheteurs exigeants qui privilégient la qualité, l'emplacement et l'intimité. La villa est située dans une région côtière recherchée, réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Sa proximité avec les commodités et les plages en fait une option attrayante pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga, connue pour son atmosphère détendue et ses belles plages. Elle se trouve dans un environnement urbain avec un accès immédiat aux commerces et restaurants, facilitant le quotidien. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de haute qualité avec suffisamment d'espace et de confort moderne, cette villa est un choix approprié. La disposition spacieuse avec 3 chambres et 3 salles de bains est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient l'intimité et les équipements haut de gamme.
Il s'agit d'une villa existante en bon état. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et offre un confort de vie moderne. La villa est prête à emménager et ne nécessite pas de travaux de rénovation importants.
Cette villa n'est pas un nouveau projet de construction et n'offre pas les garanties typiques associées à une propriété nouvellement érigée. Les étiquettes d'efficacité énergétique ne sont pas spécifiées, et il n'y a aucune information sur la possibilité de personnalisation des plans d'étage ou des caractéristiques d'équipement.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un lieu de résidence exclusif et calme en bord de mer, avec un accès direct aux plages. Les personnes envisageant une propriété pour un séjour toute l'année et appréciant la proximité des commodités telles que les supermarchés et les centres de santé y trouveront leur compte. C'est également une option intéressante pour ceux qui désirent une résidence secondaire de luxe ou une maison de vacances offrant une grande intimité. L'emplacement est également intéressant pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvant à proximité relative. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 76 km) ou de Gibraltar (environ 22 km) facilite les déplacements internationaux.
La villa est en bon état et a été construite avec des matériaux de haute qualité, ce qui suggère une construction solide et une finition durable. La description 'construit avec des matériaux de première qualité' et 'excellent état' implique une finition soignée et des surfaces bien entretenues. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. L'intérieur est décrit comme étant de bon goût et fonctionnel, avec des caractéristiques telles que la vue sur la mer, la vue sur la montagne et la vue sur le jardin et la piscine. Les salles de bains sont carrelées de beige, suggérant un design moderne et neutre. La villa offre globalement une ambiance de qualité et de confort.
La villa individuelle de Manilva est proposée à partir de 2 750 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 191 m² et un terrain de 1307 m². Compte tenu du prix élevé, cette offre s'adresse aux acheteurs du segment de luxe du marché immobilier espagnol. La disponibilité est limitée à cette seule propriété. Il n'y a aucune information sur d'autres unités ou échelons de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une propriété individuelle et représentative.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, se présente comme une charmante ville côtière offrant une alternative plus calme aux centres plus animés de la région. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les provisions ou la visite d'une pharmacie peuvent être effectuées facilement à pied – le supermarché le plus proche n'est qu'à 315 mètres, la pharmacie à 159 mètres. Cette proximité immédiate avec les services essentiels crée un environnement pratique et confortable pour la vie quotidienne. En même temps, l'emplacement n'est qu'à quelques pas des plages, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et de services, garantissant une bonne infrastructure pour les habitants sans l'agitation typique des grandes métropoles. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air.
La villa est située à Manilva, une commune de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve dans un environnement urbain proche de la côte. La proximité immédiate des plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,4 km) est un avantage majeur. Diverses marinas, dont le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et le Puerto de Sotogrande (5,9 km), sont facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs. La région est bien équipée avec 3 écoles primaires et 1 collège, ce qui la rend adaptée aux familles avec enfants. Un centre de santé est également à proximité (6,2 km). L'environnement offre une bonne infrastructure sans atteindre la densité des autres localités côtières.
Cette villa à Manilva, Málaga, est située dans un environnement côtier avec un bon accès aux plages et aux commodités locales. La carte montre son positionnement stratégique dans le milieu urbain, sa proximité avec les marinas et les terrains de golf, ainsi que son accessibilité aux villes comme Estepona et Sotogrande.
Manilva est située à la frontière occidentale de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Son emplacement positionne la villa stratégiquement entre les grands centres de Marbella et d'Algésiras. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (5,9 km) et de la destination de golf renommée Finca Cortesín (3,3 km) souligne l'attractivité de la région. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes le long de la côte et vers l'intérieur des terres.
La villa offre une bonne connexion aux installations importantes. Le supermarché le plus proche est à seulement 315 mètres, la pharmacie la plus proche à 159 mètres, ce qui couvre les besoins quotidiens. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de la Chullera à seulement 0,5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) sont situés à courte distance. L'aéroport de Malaga est à 76 km, assurant une bonne connexion internationale. La présence de 36 arrêts de transport public et de 6 lignes suggère une accessibilité acceptable par les transports en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter des activités de plein air pendant une longue période et une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage assurent des conditions agréables. L'environnement offre un paysage côtier naturel avec des plages et la mer à proximité. La température moyenne annuelle de 12-26°C souligne les conditions climatiques agréables tout au long de l'année, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages. Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, tandis que Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La plage de Sabinillas a reçu le label Pavillon Bleu. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) à proximité. Plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo de la Chullera et le Puerto de la Duquesa, offrent des activités nautiques. Au total, 34 installations sportives dans les environs couvrent un large éventail d'activités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à la frontière occidentale de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Son emplacement positionne la villa stratégiquement entre les grands centres de Marbella et d'Algésiras. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (5,9 km) et de la destination de golf renommée Finca Cortesín (3,3 km) souligne l'attractivité de la région. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes le long de la côte et vers l'intérieur des terres.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL444974
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets de nouvelle construction courants sur la Costa del Sol comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, disponibles à partir de 320 000 € à 418 800 €, cette villa individuelle à Manilva se positionne dans le segment de luxe absolu. Le prix de 2 750 000 € reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et la qualité de la propriété. Alors que les projets comparés mentionnés font souvent partie de complexes résidentiels plus vastes avec piscines communes et infrastructures modernes, il s'agit ici d'une villa indépendante avec piscine privée et accès direct à la plage. Alba Benalmadena, avec un prix intermédiaire, offre également un autre type de logement dans une ville côtière établie. Cette villa à Manilva se distingue par son emplacement direct en bord de mer et la grande superficie de son terrain, ce qui est plus rare dans cette gamme de prix. Elle s'adresse aux acheteurs recherchant une intimité maximale et un emplacement côtier exclusif, prêts à payer un prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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