شقة فسيحة تتكون من 3 غرف نوم تقع في بونتا تشوليرا، مالقة. تم بناء هذه الشقة في عام 2009 بمساحة 90 متر مربع، وتتميز بإطلالاتها على الجبال والبحر. توفر الشقة نظام تكييف هواء وشرفة خاصة، مما يجعلها خياراً مناسباً للعيش على ساحل البحر المتوسط. تقع الشقة في منطقة سكنية خاصة مع حديقة ومنطقة سباحة مشتركة، ضمن مجتمع هادئ بالقرب من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة للسعر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو لمساحات مماثلة، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو لكن في موقع أقل قرباً من البحر. يوفر مشروع أليثرنا هومز 2 في استيبونا مساحات مماثلة بسعر يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أكثر ازدحاماً. يتميز مشروع بونتا تشوليرا بموقعه الفريد الذي يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وقربه من المرافق والمدن الرئيسية. في حين أن بعض المشاريع الأحدث قد توفر تصميمات أكثر حداثة، فإن هذا المشروع المكتمل يضمن عدم وجود أي مخاطر مرتبطة بالتأخير في الإنشاء أو تغيير المواصفات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بونتا تشوليرا، مالقة، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ تشوليرا. يتمتع بموقع استراتيجي بين البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الحيوية. المنطقة معروفة بطابعها الساحلي الهادئ وقربها من الموانئ الترفيهية.
تتوافق الشقة مع الاحتياجات السكنية للعائلات الباحثة عن مساحة معيشية كافية مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة مثل حوض السباحة أماكن للاسترخاء والترفيه. نظام التكييف والمطبخ المجهز بالكامل يضمنان الراحة والعملية في الحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2009، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء. الشقة في حالة ممتازة مع صيانة جيدة للمبنى والمناطق المشتركة. هذا يضمن للمشتري الانتقال الفوري وتجنب أي مخاطر مرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.
لا يوجد موقف سيارات مخصص داخل المبنى، بل يعتمد السكان على المواقف العامة الخارجية. المساحة الإجمالية 90 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية. المنطقة السكنية لا توفر مرافق ترفيهية متقدمة مثل المنتجعات السياحية الكبيرة.
تتناسب هذه الشقة تماماً مع العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة بالقرب من البحر. هي أيضاً مناسبة للأزواج الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ لقضاء العطلات والهروب من البرد في فصل الشتاء. يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من موقعها القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية لتأجيرها كعقار سياحي. تقع الشقة في منطقة تضم مدارس دولية قريبة، مما يجعلها خياراً عملياً للعائلات ذات الأطفال. الموقع مناسب أيضاً للأشخاص النشطين الذين يستمتعون بالجولف والأنشطة المائية، مع توفر عدة ملاعب جولف وشواطئ في محيط قريب.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. الأرضيات الرخامية الموجودة في الممرات وغرف النوم توفر متانة وسهولة في الصيانة، وهي مثالية للمناخ الدافئ. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن حديثة وأجهزة منزلية متكاملة. النظام الكهربائي يدعم تركيب أجهزة متعددة، مع توفر نقاط واي فاي في جميع أنحاء الشقة. نظام التكييف يضمن راحة درجات الحرارة خلال فصول الصيف الحارة، مع إمكانية التدفئة في فصل الشتاء. الشقة المجهزة بشرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 255,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل أليثرنا هومز 2 في استيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) أو أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا المشروع سعراً تنافسياً لشقة من ثلاث غرف نوم مع مساحة 90 متر مربع ومناطق مشتركة جيدة الصيانة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة الشهرية للمناطق المشتركة وضرائب الملكية الإضافية عند التخطيط للميزانية الكاملة للملكية.
تمثل بونتا تشوليرا بيئة سكنية متوازنة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بأشعة الشمس والبحر، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق. الصباحات يمكن أن تبدأ مع فنجان قهوة على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالة الجبال، بينما يمكن قترة بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشتركة أو التنزه على الشاطئ القريب. تتوفر مطاعم قريبة لتناول الوجبات في المساء، مع توفر محلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة لشراء الاحتياجات اليومية. الحي يوفر جواً من السلام مع توفر جميع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد.
يقع المشروع في بيئة سكنية هادئة بمنطقة بونتا تشوليرا، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن والخدمات الرئيسية. تستغرق الرحلة إلى مركز استيبونا التاريخي حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع ماربيلا على بعد حوالي 20 دقيقة. يقع مطار جبل طارق على بعد 20 دقيقة فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 8 خطوط للحافلات و30 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام للسكان الذين لا يرغبون في استخدام السيارة باستمرار. المنطقة مجهزة جيداً من حيث البنية التحتية، مع طرق جيدة تربطها بالمدن الساحلية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. يوجد مستشفى على بعد 10 كم وصيدليات على بعد 3.8 كم، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الصحية عند الحاجة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي بين البحر والجبال في بونتا تشوليرا. يمكن رؤية قرب الشقة من شاطئ تشوليرا والوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن كوستا ديل سول الشهيرة مثل استيبونة ومرسية. توضح الخريطة أيضاً مواقع الموانئ الترفيهية والشواطئ القريبة التي يمكن الوصول إليها بسهولة من المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بونتا تشوليرا، ضمن بلدية مانيلفا في مقاطعة مالقة. تمثل المنطقة جزءاً من كوستا ديل سول الغربية، وتقع على الحدود بين مقاطعات مالقة وقادس. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن السياحية الكبرى مثل استيبونا (10 دقائق بالسيارة) ومرسية (20 دقيقة). المنطقة أقل ازدحاماً مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مما يوفر جواً أكثر هدوءاً واسترخاءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية.
يقع المشروع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ تشوليرا، مما يمكن السكان من الوصول إلى البحر سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل لا دويكيسا على بعد 3.4 كم وشاطئ مانيلفا على بعد 4.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 22 كم، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 77 كم. يوجد 8 ملاعب جولف في نطاق 20 كم، أقربها هو ريال كلوب دي غولف دي سووتوغراندي على بعد 6.6 كم. تتوفر مراكز تسوق ومطاعم في بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا على بعد 3.6 كم، مع توفر خيارات ترفيهية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل على مدار العام مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يتميز المناخ بطقف جاف وصيفي حار وشتاء معتدل، مع ندرة هطول الأمطار في أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها هو شاطئ تشوليرا على بعد 1.3 كم. يتميز الشاطئ بمياهه النقية ومناسبته للسباحة والاسترخاء. يوجد شاطئ لا دويكيسا على بعد 3.4 كم، وهو من الشواطئ المشهودة التي تجذب الزوار محلياً ودولياً. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بـ 8 ملاعب جولف شهيرة ضمن نطاق 20 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سووتوغراندي وكلوب دي غولف لا كانادا. تتوفر أيضاً أنشطة مائية متنوعة مثل الإبحار والغوص وصيد الأسماك في الموانئ القريبة مثل بويرتو دي بويرتو دي لا دويكيسا وبويرتو دي سووتوغراندي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بونتا تشوليرا، ضمن بلدية مانيلفا في مقاطعة مالقة. تمثل المنطقة جزءاً من كوستا ديل سول الغربية، وتقع على الحدود بين مقاطعات مالقة وقادس. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن السياحية الكبرى مثل استيبونا (10 دقائق بالسيارة) ومرسية (20 دقيقة). المنطقة أقل ازدحاماً مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مما يوفر جواً أكثر هدوءاً واسترخاءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL237068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID