דירה מרווחת בת 3 חדרי שינה בפונטה צ'ולרה, מאלגה, שהושלמה ב-2009. הנכס בגודל 90 מ"ר כולל נוף להרים ולים, עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ומרפסת גדולה. הדירה ממוקמת בקרבת החוף עם בריכה משותפת וגישה במעלית במתחם סגור.
הפרויקט בפונטה צ'ולרה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר המתחיל מ-269,950 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע מחיר התחלתי נמוך יותר בעודו מספק גודל דומה של דירה ונגישות לחוף. לעומת זאת, Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך במיקום מזרחי יותר בקוסטה דל סול, רחוק יותר מגיברלטר ומגרשי הגולף היוקרתיים של סוטוגרנדה. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה המתחיל מ-259,000 אירו, הפרויקט בפונטה צ'ולרה מציע חיסכון קל במחיר תוך שמירה על גישה דומה למתקנים. המיקום של פונטה צ'ולרה מספק יתרון של איזון בין חיי החוף לשקט הפרברי, לעומת האזורים הפופולריים יותר של מרביה או אסטפונה שעלולים להיות עמוסים יותר. הפרויקט מושך בעלי דירות המעוניינים באזור המערבי של הקוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר אך עם תשתיות ספרדיות מלאות. זה מייצג נקודת איזון בין העלויות הגבוהות יותר של אזור מרביה-אסטפונה לבין האזורים הפחות מפותחים מזרחית למאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפונטה צ'ולרה, במרחק הליכה מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לנגישות למתקנים, כאשר אסטפונה ומרביה נמצאות בטווח של 10-20 דקות נסיעה.
הדירה מספקת מרחב מחיה פונקציונלי עם 3 חדרי שינה כפולים ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחות או למחפשי מגורים משניים. הכיוון דרום-מזרח מבטיח אור טבעי לאורך כל היום, בעוד המתקנים המשותפים משפרים את חוויית המגורים.
הבניין הושלם ב-2009 ונמצא במצב מצוין. כפיתוח מבוסס, הוא נהנה מנוף בשל ואיכות בנייה מוכחת. האזורים המשותפים, כולל הבריכה, מתוחזקים היטב, מה שמשקף את היציבות של הנכס.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית, אם כי קיימים מקומות חניה זמינים מחוץ לבניין. הוא חסר גישה ישירה לחוף למרות הקרבה, והאופי העירוני של המתחם עלול לא להתאים למחפשי בידוד מוחלט או חיים כפריים. לדירה אין גינה פרטית.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים משניים בסביבה חופית עם גישה לחופים ומתקנים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה למתאימה לאלו השוקלים מעבר עם ילדים, בעוד מגרשי הגולם הסמוכים פונים לחובבי הספורט. הנכס פונה לקונים המחפשים איזון בין פוטנציאל השקעה לשימוש אישי. האופי המבוסס של הפיתוח מפחית את האי-ודאות הקשורות לפעמים לבנייה חדשה, בעוד המיקום החופי שומר על ביקוש להשכרה במהלך עונות החגים. פנסיונרים המחפשים אקלים חם יותר מבלי לוותר על גישה למתקני בריאות ימצאו את בית החולים במרחק 10 ק"מ מרגיע. הגישה במעלית ופריסת הדירה בקומה אחת משפרות את הנגישות לתושבים מבוגרים יותר. עבור משקיעים, שילוב המיקום החופי, הקרבה למגרשי גולף והמתחם המבוסס יוצרים פוטנציאל השכרה עקבי לאורך השנה, עם ביקוש מיוחד במהלך חמשת חודשי עונת השחייה. הנכס מציע הצעת ניהול פשוטה בשל גודלו הניתן לניהול ומצבו.
הדירה מדגימה איכות בנייה אופיינית לפיתוחים מבוססים מ-2009, המציגה ביצועי עבודה מוצקים במצבה המתוחזק היטב. הכיוון דרום-מזרח ממקסם את האור הטבעי תוך הצגת הגנה מהשמש האחר הצהריים האינטנסיבית ביותר, תורם ליעילות אנרגטית. הסיומים הפנימיים כוללים ארונות מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מעשיים ללא צורך בהשקעה נוספת. חדרי האמבטיה כוללים ריהוט סטנדרטי שנשאר פונקציונלי ובמצב טוב מאז הבנייה. המטבח, למרות שלא צוין כמחודש, מציע תצורה פתוחה המתאימה להעדפות המחיה המודרניות. תשתית הבניין כוללת מעלית, המשפרת את הנגישות לדירה בקומה הראשונה. המרפסת החיצונית נהנית ממקטע מכוסה, המאריך את השימושיות שלה במהלך תנאי מזג אוויר ועונות שונות. התקנת מיזוג אוויר מספקת בקרת אקלים לאורך כל השנה, המתמודדת עם חום הקיץ והערבים הקרירים יותר בחורף. האזורים המשותפים מציגים נוי בשל, המעיד על תחזוקה נאותה והשקעה בסביבה המשותפת לאורך זמן. בריכת השחייה והאזורים סביבה נשארים מתוחזקים היטב, משקפים את הטיפול הכללי שניתן לנכס. הכניסה הסגורה מספקת אבטחה תוך שמירה על מראה פתוח ומזמין העולה בקנה אחד עם פיתוחים מגורים ים תיכוניים.
הדירה מוצעת במחיר מ-255,000 אירו עבור נכס בגודל 90 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. זה ממקם אותה באופן תחרותי בשוק המערבי של קוסטה דל סול, במיוחד בהשוואה לפיתוחים דומים באסטפונה ומיחאס. המחיר משקף את מצבה המבוסס, הקרבה לחופים והכללה בקהילה סגורה עם מתקנים משותפים. הנכס מייצג אפשרות בטווח הבינוני באזור, כאשר נכסים דומים במיקומים סמוכים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה מתחילים במחירים גבוהים יותר.
דירה זו מציעה אורח חיים חופיי מאוזן עם נוחות יומיומית מעשית. הבוקרים מתחילים עם אור טבעי ממלא את החדרים הפונים דרום-מזרח, בעוד המרפסת מספקת מרחב חיצוני לארוחות או מנוחה עם נוף להרים ולים. הבריכה המשותפת משמשת כמרכז חברתי במהלך החודשים החמים יותר, למרות שהדיירים יכולים בקלות להגיע לחופים בפועל תוך נסיעה קצרה. צרכים יומיומיים נגישים עם מספר מסעדות ומרכול בסביבה הקרובה. המיקום מתפקד היטב עבור אלה המעריכים שילוב של שלווה מגורים וזמינות של שירותים. הטופוגרפיה השטוחה מקלה על תנועה באזור, מה שהופך אותה למתאימה להליכה סדירה ופעילות חוצית. הערבים יכולים לעבור בהנאת האקלים הים תיכוני מהמרפסת הפרטית או בחקירת אזורי החוף הסמוכים. הקרבה לחוף ולהרים מציעה אפשרויות פנאי מגוונות בהתאם להעדפה ולעונה. המתחם המבוסס יוצר תחושת קהילה תוך שמירה על פרטיות בתוך יחידות הדירות.
המיקום בפונטה צ'ולרה מאפשר אורח חיים המאזן נוחות חופית עם נגישות למתקנים עירוניים. התושבים יכולים ליהנות מביקורים סדירים בחוף עם פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 1.3 ק"מ בלבד, בעוד הטופוגרפיה השטוחה הופכת הליכה או רכיבה לחוף למעשית לפעילות גופנית יומית. צרכים יומיומיים ניתנים לניהול עם מרכולים ובתי מרקחת במרחק של כמה קילומטרים, והנוכחות של מסעדות בסביבה הקרובה מוסיפה מגוון אוכל ללא צורך בנסיעות ארוכות. 8 קווי התחבורה הציבורית מחברים את התושבים לאזורים רחבים יותר, למרות שרכב נשאר מועיל לחקירה מקיפה יותר של האזור. הקרבה למגרשי גולף מרובים (6.6-8.4 ק"מ) ממקמת את הדירה ביתרון עבור חובבי הספורט, בעוד בית הספר הבינלאומי במרחק 10 ק"מ תומך במשפחות עם צרכים חינוכיים. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 10 ק"מ, המספק ביטחון לדאגות רפואיות. הגובה של רק 9 מטר מעל פני הים שומר על אקלים חופי בעוד 3,845 שעות שמש שנתיות תומכות בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. האופי המגורי המבוסס של האזור יוצר סביבה יציבה מחוץ לשיאי תיירות עונתיים.
הנכס יושב בפונטה צ'ולרה, ממוקם בין חוף הים התיכון לבין מדרונות הגבעות הפונים פנימה. האזור מחבר את המרכזים העירוניים הגדולים יותר של אסטפונה לצפון-מזרח ומנילבה לדרום-מערב, כאשר הפיתוח תופס מיקום אסטרטגי חופי המציע הן נוף לים והן גישה נוחה לנתיבי תחבורה אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה צ'ולרה ממוקמת בקוסטה דל סול המערבית במחוז מאלגה, המציעה מיקום אסטרטגי בין יעדים עיקריים. היא שוכנת בערך 10 דקות מהמרכז ההיסטורי של אסטפונה ו-20 דקות ממרביה, המספקת גישה למתקנים עירוניים תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. האזור מייצג נקודת איזון בין החלקים המפותחים יותר של הקוסטה דל סול המזרחית לבין הגישה המערבית לכיוון גיברלטר. מיקום זה מעניק לתושבים את נוחות התשתיות המבוססות והשלווה היחסית של אזורי חוף פחות מפותחים באופן אינטנסיבי. המיקום גם נהנה מנגישות לנמל התעופה גיברלטר במרחק 22 ק"מ בלבד, המשפר את אפשרויות הנסיעה הבינלאומית.
הדירה מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. חוף פלאיה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, נגיש בתוך 15 דקות הליכה או נסיעה קצרה. חופים נוספים כמו לה דוקסה (3.4 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (4.8 ק"מ) מספקים מגוון בטווח של 5-10 דקות נסיעה. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, עם ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה ב-6.6 ק"מ, קלוב דה גולף לה קניאדה ב-7.1 ק"מ, ופינקה קורטסין גולף קלאב ב-8.2 ק"מ. כל אלה נגישים תוך 10-15 דקות נסיעה. צרכים יומיומיים מכוסים עם מרכול במרחק 2.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.8 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר מציע נוחות במרחק 22 ק"מ בלבד, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מספק חיבורים רחבים יותר במרחק 77 ק"מ. מתקני רפואה כוללים בית חולים במרחק 10 ק"מ, נגיש בתוך כ-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה צ'ולרה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,845 שעות שמש שנתיות, יוצרת סביבה המתאימה לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת של 18.4°C שומרת על תנאים נוחים ללא וריאציות עונתיות קיצוניות. המיקום בגובה 9 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים חופי המתון על ידי רוחות ים תיכוניות. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר, המאפשרת ביקורים סדירים בחוף ופעילויות מים. השיפוע המזערי לחוף (0.2%) יוצר שטח שטוח אידיאלי להליכה ורכיבה, המשפר את הנגישות של פנאי חוצה. הכיוון דרום-מזרח של הדירה מספק חשיפה לשמש בבוקר תוך הצעת הגנה מסוימת מהחום האחר צהריים האינטנסיבי ביותר במהלך חודשי הקיץ. האזור חווה 32 חגים מקומיים בשנה, המשקפים את הקצב התרבותי של קהילות אנדלוסיות. אירועים אלה, בשילוב עם האקלים הנוח, תורמים לאורח חיים המאזן בין נוחות פנימית למחיה חוצה לאורך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הדירה מספק גישה למספר חופים במרחק קצר. חוף פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 1.3 ק"מ משמש כיעד החוף הקרוב ביותר, המציע אפשרות נוחה לשחייה ושיזוף סדירים. למגוון, חוף לה דוקסה (3.4 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (4.8 ק"מ) נגישים בקלות בטווח של 5-10 דקות נסיעה. תשתית הגולף של האזור כוללת ארבעה מגרשים בולטים בטווח 8.4 ק"מ: ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (6.6 ק"מ), קלוב דה גולף לה קניאדה (7.1 ק"מ), פינקה קורטסין גולף קלאב (8.2 ק"מ), ולה רזרבה גולף קלאב (8.4 ק"מ). ריכוז זה הופך את האזור למיוחד מושך עבור חובבי גולף. בריכת השחייה המשותפת בתוך המתחם מספקת אלטרנטיבה פנאי מבלי לעזוב את המתחם המגורים. לחובבי ספורט מים, הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.0 ק"מ) מציעה הזדמנויות לגישה לסירות ופעילויות חוף נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פונטה צ'ולרה ממוקמת בקוסטה דל סול המערבית במחוז מאלגה, המציעה מיקום אסטרטגי בין יעדים עיקריים. היא שוכנת בערך 10 דקות מהמרכז ההיסטורי של אסטפונה ו-20 דקות ממרביה, המספקת גישה למתקנים עירוניים תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. האזור מייצג נקודת איזון בין החלקים המפותחים יותר של הקוסטה דל סול המזרחית לבין הגישה המערבית לכיוון גיברלטר. מיקום זה מעניק לתושבים את נוחות התשתיות המבוססות והשלווה היחסית של אזורי חוף פחות מפותחים באופן אינטנסיבי. המיקום גם נהנה מנגישות לנמל התעופה גיברלטר במרחק 22 ק"מ בלבד, המשפר את אפשרויות הנסיעה הבינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL237068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID