蓬塔丘列拉在西部太阳海岸房地产市场中占据独特位置，与更城市化的地区和新建开发项目相比提供了不同的特色。与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）相比，这个蓬塔丘列拉物业提供了更适中的价格点，同时提供了类似的沿海设施便利性。西部太阳海岸（蓬塔丘列拉）和东部地区（托雷莫利诺斯）之间的位置差异也意味着通往区域设施和景点的不同入口点。 与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业代表了更高的价格点，但提供了更成熟的位置，直接靠近海洋而非内陆位置。米哈斯地区通常由于其海拔和与直接沿海通道的距离而吸引不同的人口细分，而蓬塔丘列拉提供了直接的沿海可达性。 该物业的价格与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比具有竞争力，具有相似的规格但不同的位置特征。埃斯特波纳提供了更广泛的城市环境，拥有更广泛的商业设施，而蓬塔丘列拉则提供了更亲密的沿海住宅环境，开发压力较小。 这些区域比较突显了蓬塔丘列拉如何在房地产市场中代表一个平衡点，在太阳海岸范围内提供沿海接近度和已建成住宅功能，价格适中。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于蓬塔丘列拉的住宅区内，靠近海岸线。地势平坦，朝海坡度仅为0.2%，使步行和骑车前往海滩和当地设施变得容易。住宅区位置较为隐蔽，同时仍然能够方便地接触到必要的日常服务设施。
这间公寓适合寻求实用生活空间的个人或家庭。三间卧室和两间浴室的布局可以满足家庭居住需求，而公共游泳池和附近的海滩则提供了休闲选择。朝南的朝向确保了一天中充足的阳光，增强了居住舒适度。
作为2009年完成的开发项目，该物业代表了一个已建成的住宅区，而非新建项目。该建筑受益于成熟的景观和已建成的设施，没有进行中的建筑活动或未来发展阶段的考虑。
该物业不提供私人游泳池设施，而是依赖于公共设施。其位于已建成住宅区的位置意味着与新建项目相比，定制化选择有限。公寓不包括专用停车位，但建筑物附近有停车空间。
这套公寓适合各种情况，特别是那些在沿海环境中寻求第二居所的家庭或个人。靠近海滩和地中海气候使其成为那些希望在寒冷月份逃离较冷气候的人的理想选择，而永久住宅特性则允许全年居住。 对于家庭来说，三间卧室的布局提供了舒适的居住空间，而公共游泳池和附近的海滩则为所有年龄段的人提供了娱乐选择。该地区的成熟性质意味着当地服务易于获取，使永久居民和长期访客的日常生活易于管理。 该物业也对那些寻求潜在租赁投资的人有吸引力，因为该地区对沿海物业的需求稳定。已建成的状态消除了与期房购买相关的不确定性，使其适合喜欢在承诺前看到成品的买家。 对于退休或寻求生活方式改变的人来说，该位置提供了宁静和可访问性之间的平衡，基本服务触手可及，太阳海岸的更广泛设施相对容易通过汽车到达。
该公寓采用了2009年太阳海岸地区典型的标准住宅建筑。该建筑采用了传统的西班牙建筑方法，具有钢筋混凝土结构和传统的装饰材料。内部空间包括公共区域的瓷砖地板，在沿海气候中提供了耐用性和易于维护性。 浴室设施包括带浴缸和水槽的标准装置，反映了这类住宅物业设计的实用方法。厨房配备了必要的电器，设计用于实用的家庭使用，而非高端烹饪活动。空调（冷热两用）的设置解决了该地区的气候需求，提供全年舒适。 外部特点包括延伸户外生活空间的带顶露台，这是地中海住宅设计中的常见元素。住宅区的公共区域设有景观花园和游泳池，维护标准反映了建筑物的已建成状态而非豪华规格。建筑物中电梯的存在提高了可达性，对于一楼的公寓尤其相关。
起始价为25.5万欧元，这套三室公寓代表了太阳海岸房地产市场的中等价位产品。该价格点反映了物业的大小、位置和设施与该地区类似物业的比较。已建成的状态意味着物业可立即入住，没有建筑延误或等待期影响购买时间表。 与蓬塔丘列拉地区类似物业相比，该价格处于预期范围内，提供了沿海便利和住宅设施之间的平衡。与附近开发区的类似物业相比，如米哈斯的Lantana Residencial（起价20.5万欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价25.9万欧元），该物业在其特定的市场细分中代表了一个有竞争力的选择。
蓬塔丘列拉呈现为一个沿海住宅区，提供海滩便利和住宅宁静之间的平衡生活方式。该地区的特点是靠近海洋，海滩在步行距离之内，为在温暖月份定期进行海滨散步和水上活动创造了机会。住宅区本身提供了一个安全的环境，有公共空间供放松和社交互动。 该地区的日常生活节奏通常受地中海气候的影响，居民通常在露台上享用早餐开始新的一天，享受早晨的阳光，然后前往附近的海滩或参与当地活动。相对平坦的地形使步行和骑自行车成为当地差事的实用选择，尽管汽车对于访问更远的设施或探索更广泛的地区是有益的。 该地区的成熟性质意味着它具有稳定的社区氛围，而非短暂的旅游感，特别是在高峰旅游季节之外。这创造了一个可以全年享受的生活环境，当地服务和设施无论季节如何都能保持一致运营。
该物业得益于一个位置良好的位置，平衡了住宅宁静与设施便利。周边基础设施支持日常生活需求，3公里内有超市，4公里内有药房，确保基本服务合理可及，无需大量旅行。 该地区的连通性通过附近的八条公共交通线路和三十个站点得到促进，为那些不希望完全依赖私人交通的人提供了选择。然而，考虑到这个沿海地区设施的分散性，拥有汽车显著提高了日常生活的实用性，特别是对于到达更远的设施或探索更广泛的太阳海岸地区。 对于有孩子的家庭，教育设施包括约10公里外的索托格兰德国际学校，在合理距离内提供可及的学校选择。医疗保健服务可在10公里内的医院获得，在不需要大量旅行的情况下提供基本医疗支持。 该地区位于海与山之间的位置为不同的娱乐活动创造了机会，从海滩出行到山地步行，允许居民根据他们的偏好和季节参与地中海景观的不同方面。
蓬塔丘列拉位于太阳海岸西部的海岸线上，形成了东部较发达地区和直布罗陀附近相对未受破坏的海岸线之间的过渡区的一部分。该位置的特点是靠近海洋和山脉，创造了一个提供不同视角和娱乐机会的景观。 该地区显示住宅开发与自然空间交织的模式，反映了一种平衡的沿海开发方法，既保留了该地区的一些自然特征，又提供了住房基础设施。这种定位使该地区可达但在太阳海岸其他地方发现的更密集的旅游区域中独具特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蓬塔丘列拉在西部太阳海岸地区占据战略位置，位于埃斯特波纳和曼利瓦较发达的市中心之间。这个位置在城市便利性和相对宁静的沿海住宅区之间提供了平衡。 该地区是曼利瓦市的一部分，与相邻更发达的地区相比保持着独特的特色。这种定位为居民提供了接近附近城镇已建成的服务和设施的好处，同时保留了不太拥挤的生活环境。 在更广泛的区域背景下，蓬塔丘列拉距离埃斯特波纳历史中心约20分钟车程，距离马尔韦利亚约20分钟，使其在合理的距离内到达这些主要的太阳海岸目的地。靠近直布罗陀，仅22公里远，也提供了通往另一个拥有不同设施和服务的城市中心的通道，扩大了居民的选择范围而无需大量旅行。
该物业可以方便地到达几个海滩，最近的是1.3公里外的Playa de la Chullera，使其可以轻松到达进行定期海滨访问。稍远一些，3.4公里外的La Duquesa海滩和4.8公里外的Playa de Manilva在短途驾驶或合理的骑行距离内提供额外的沿海选择。 对于高尔夫爱好者，该地区服务良好，在大约7-8公里内有多个高尔夫球场，包括6.6公里外的Real Club de Golf de Sotogrande、7.1公里外的Club de Golf La Cañada和8.2公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。这些优质高尔夫设施的集中使该位置特别适合那些享受这项运动的人。 在主要交通枢纽的连通性方面，直布罗陀机场约22公里远，提供航班连接，而较大的马拉加-太阳海岸机场约77公里远。靠近国际机场的这种便利性为居民和访客的旅行提供了便利。该物业的位置也允许相对直接地到达附近的城镇，如埃斯特波纳和马尔韦利亚，在合理的旅行时间内扩大了居民可用的设施和服务范围。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蓬塔丘列拉地区受益于典型的地中海气候，年平均温度为18.4°C。该位置每年接收约3,845小时的阳光，为全年的户外生活和活动创造了理想的条件。这种丰富的阳光有助于营造宜人的生活环境，吸引许多人来到太阳海岸地区。 游泳季持续约五个月，在此期间水温达到或超过20°C，通常从五月到九月。这个延长的季节允许居民和访客在一年中的大部分时间里享受海滩活动和水上运动。 位于海拔仅9米处，朝海坡度仅为0.2%，地形相对平坦且易于到达。温和的海拔和靠近海洋有助于温度的适度变化，避免了在海拔较高的内陆地区发现的极端情况。这种气候状况支持户外生活，使该位置适合全年居住，而不必面临许多其他欧洲地区发现的天气挑战。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
蓬塔丘列拉附近可以到达几个海滩，最近的是距离物业仅1.3公里的Playa de la Chullera。这种接近性允许将海滩访问作为日常或每周例行活动的一部分，特别是在温暖的月份。该地区的海滩提供典型的地中海沿海体验，拥有沙滩和适合游泳的条件。 对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有利，在7-8公里半径内有几个优质的高尔夫球场。6.6公里外的Real Club de Golf de Sotogrande代表了该地区最优秀的高尔夫设施之一，而7.1公里外的Club de Golf La Cañada和8.2公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部为不同技能水平和偏好的球员提供了额外的选择。 该地区还提供其他娱乐设施，包括3.6公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa和5.0公里外的Puerto de Sotogrande等游艇码头，为水上活动和海滨用餐提供了机会。虽然在提供的数据中没有特别提及蓝旗海滩，但该地区的海滩通常保持良好的水质和设施标准，支持安全愉快的娱乐体验。
来源: OpenStreetMap
蓬塔丘列拉在西部太阳海岸地区占据战略位置，位于埃斯特波纳和曼利瓦较发达的市中心之间。这个位置在城市便利性和相对宁静的沿海住宅区之间提供了平衡。 该地区是曼利瓦市的一部分，与相邻更发达的地区相比保持着独特的特色。这种定位为居民提供了接近附近城镇已建成的服务和设施的好处，同时保留了不太拥挤的生活环境。 在更广泛的区域背景下，蓬塔丘列拉距离埃斯特波纳历史中心约20分钟车程，距离马尔韦利亚约20分钟，使其在合理的距离内到达这些主要的太阳海岸目的地。靠近直布罗陀，仅22公里远，也提供了通往另一个拥有不同设施和服务的城市中心的通道，扩大了居民的选择范围而无需大量旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL237068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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