דירת 3 חדרים בפונטה צ'ולרה, מחוז מלאגה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וקרובה לשירותים יומיומיים. הנכס מציע 172 מ
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, הדירה בפונטה צ'ולרה, במחיר של 393,000 אירו, מציעה שטח מגורים נדיב של 172 מ"ר. זאת בניגוד ל-Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו), הממוקם באזור אחר ומציע מחירי כניסה גבוהים יותר. הדירה בפונטה צ'ולרה מתאפיינת במיקום המשלב קרבה לחוף עם נגישות טובה לשירותים, בניגוד לאזורים פנימיים יותר או כאלה הדורשים נסיעה ארוכה יותר לכל השירותים. היא מציעה גם תכונות מודרניות כמו חימום תת רצפתי ומערכות בית חכם, אשר לא תמיד זמינות בפרויקטים ישנים יותר או ברמות מחיר נמוכות יותר. הפרויקט נהנה מכמות שעות שמש גבוהה (3,845 בשנה) וטמפרטורת ים נוחה, יתרון משמעותי באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפונטה צ'ולרה, אזור פופולרי בחוף הדרומי של ספרד, מציע קרבה לים ולמתקנים חיוניים. המרחק הקצר לחוף (1.3 ק"מ) ולמרכז העיר (2.9 ק"מ) מאפשר שילוב של חופשה ונוחות יומיומית, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים.
הדירה מתאימה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ונגישות. 3 חדרי השינה והמרפסת המרווחת (30 מ"ר) מספקים מרחב מחיה פונקציונלי, בעוד מערכות חימום תת רצפתי ובית חכם משדרגות את חווית המגורים.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. מידע על תאריכי בנייה ספציפיים או שלבי פיתוח נוספים אינו זמין, אך המצב הנוכחי מבטיח שהנכס זמין למגורים מיידיים.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני, ולכן אינו מציע בידוד מוחלט או נוף פתוח של טבע בתולי. בנוסף, למרות שישנן 30 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום, רכב פרטי עשוי להיות נחוץ לניצול מלא של האפשרויות באזור.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש בקרבת הים, עם דגש על נוחות ואיכות חיים. משפחות ימצאו בה 3 חדרי שינה מרווחים, זוגות ייהנו מהמרחב ומהגישה למתקנים. אנשים המחפשים קרבה לספורט ימי או גולף ייהנו ממיקום זה, המאפשר גישה נוחה למספר מגרשי גולף. המשקיעים עשויים לראות בה פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומה האטרקטיבי ותנאי המגורים המעולים. בנוסף, האופי המודרני של הבניין, הכולל חימום תת רצפתי ומערכות בית חכם, מתאים לאנשים המעריכים טכנולוגיה ונוחות.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כפי שמעידים ריצוף שיש אלגנטי, ארונות קיר מובנים ומערכת בקרת אקלים מתקדמת. המיזוג אוויר (חימום/קירור) במערכת תעלות, בשילוב עם חימום תת-רצפתי, מבטיח נוחות לאורך כל השנה. מערכת הבית החכם (Domotics) מוסיפה מימד של יעילות ונוחות. המרפסת, בגודל 30 מ"ר, מצופה דק עץ טרופי וכוללת מערכת סגירה Lumon, המאפשרת שימוש בכל עונות השנה. ההשקעה בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות מבטיחה רמת גימור גבוהה.
מחיר הדירה הוא 393,000 אירו, עבור 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 172 מ"ר. המחיר לכל מ"ר עומד על כ-2,285 אירו. הזמינות מוגבלת לדירה זו בלבד, והיא מוצעת במצב מצוין, מוכנה למגורים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, אך אינו כולל ריהוט או גימורים נוספים מלבד אלו המפורטים.
פונטה צ'ולרה, אזור בקרבת סוטוגרנדה, מציעה שילוב של מגורים ליד הים ואורח חיים פעיל. הקרבה לחוף (1.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד השירותים היומיומיים, כמו סופרמרקט (2.9 ק"מ) ובתי מרקחת (3.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מתאפיין באווירה רגועה יחסית, אך עם נגישות טובה לנמלים יוקרתיים כמו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.0 ק"מ), המציעים מגוון מסעדות ומתקני פנאי. הדירה, עם מרפסת גדולה ומיזוג אוויר, מתאימה למגורים לאורך כל השנה, עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורת ים נוחה לחמישה חודשים.
החיים בפונטה צ'ולרה מציעים איזון בין שקט לבין גישה לפעילויות. המרחק הקצר לחוף (1.3 ק"מ) הוא יתרון משמעותי, ומאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. סמוך למתחם קיימים 2 מסעדות, והשירותים החיוניים כמו סופרמרקט (2.9 ק"מ) ובית מרקחת (3.8 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. האזור מוקף במרינות יוקרתיות כמו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.0 ק"מ), המציעות מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. איכות האוויר טובה, עם 3,845 שעות שמש בשנה, וטמפרטורת המים בים מאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של פונטה צ'ולרה, בקרבה לים, למסלולי גולף ולמתקנים יוקרתיים. המפה מדגישה את נגישות הדירה לחוף, למרינות וכן את קרבתה לשדה התעופה של גיברלטר.
פונטה צ'ולרה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו אסטפונה (במרחק קצר) ומלאגה (כ-77 ק"מ). הקרבה לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי המפורסם במרינה, מסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מוסיפה לאטרקטיביות המיקום. כמו כן, קרבת הגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים וגישה לנמל התעופה.
הדירה ממוקמת במרחק 21 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה (AGP) ובמרחק של כ-22 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר (GIB), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר הם פלייה דה לה צ'ולרה (1.3 ק"מ), לה דוקסה (3.4 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (4.8 ק"מ). אזור זה מפורסם גם בזכות מסלולי הגולף שלו, עם מועדונים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (6.6 ק"מ) ומועדון גולף לה קניידה (7.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. שירותים נוספים כמו בית חולים (10 ק"מ) ותחנת טעינת רכב חשמלי (7.6 ק"מ) זמינים גם הם.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה צ'ולרה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית מגיעה ל-3,845, מה שהופך אותה לאחת מהשמשות ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא כמעט שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לים. האזור מציע שילוב של נוף ימי וקרבה להרים, עם אקלים נוח לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חוף לה דוקסה, במרחק 3.4 ק"מ, וחוף פלייה דה מנילבה, במרחק 4.8 ק"מ, מציעים אפשרויות נוספות. אזור סוטוגרנדה, המפורסם בפעילויות הפנאי שלו, מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (6.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניידה (7.1 ק"מ) ופינקה קורטסין (8.2 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.0 ק"מ), מציעות מגוון פעילויות ימיות וספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
פונטה צ'ולרה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו אסטפונה (במרחק קצר) ומלאגה (כ-77 ק"מ). הקרבה לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי המפורסם במרינה, מסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מוסיפה לאטרקטיביות המיקום. כמו כן, קרבת הגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים וגישה לנמל התעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL727354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
