פרויקט זה, הממוקם ב-Punta Chullera במחוז מálaga, מציע בית טאונהאוס עם חדר שינה אחד ושירותים אחד, בשטח של 60 מ"ר. הבית, שנבנה כעת, מוצע במחיר התחלתי של 229,000 אירו. הוא ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. המיקום מציע איזון בין קרבה לטבע לאפשרויות בילוי בסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לקו החוף, במרחק קצר מחוף הים. מיקומו באזור עירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי כגון מרינות ומסלולי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים מחובר לים.
בית זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף. עם חדר שינה אחד ושטח פונקציונלי, הוא מציע פתרון יעיל לזוגות או יחידים. המרפסת והסולריום הפרטי מעניקים חללים חיצוניים נוספים, אידיאליים להנאה מהאקלים.
הפרויקט מוצע כבית בנוי, עם אפשרות למסירה מיידית. העובדה שהנכס שופץ במלואו מעידה על סטנדרט עדכני של גימור ופונקציונליות, ומתאים למחפשים בית מוכן למגורים ללא צורך בפרויקט בנייה חדש.
הנכס כולל חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למספר חדרי שינה. למרות השיפוץ, הוא ממוקם בבניין משותף עם בריכה משותפת, ולא מציע גינה פרטית גדולה או חניה פרטית ייעודית.
Ref: VL858916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע הממוקם בקרבת הים, עם דגש על נוחות וגישה קלה לשירותים. קונים המחפשים בית ששופץ במלואו, עם פוטנציאל לשימוש חיצוני כגון טרסה וסולריום, ימצאו כאן עניין. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי ליד חוף הים ומרינות פופולריות. למרות שהוא מציע חדר שינה אחד, הוא יכול לשרת זוגות או יחידים המחפשים בית פרקטי באזור עם אקלים נעים ושפע של פעילויות פנאי, כמו גולף ושייט, אשר נמצאים במרחק נסיעה קצר.
הנכס עבר שיפוץ מלא, המעיד על השקעה בסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כלל החלפת חלונות, ריצוף חדש, מטבח מעוצב מחדש ומערכת מיזוג אוויר. התוצאה היא חלל מגורים מואר ונוח, עם גימור עכשווי. המטבח הפתוח משתלב עם הסלון, יוצר אווירה פתוחה. הטרסה הפרטית עם אוריינטציה דרום-מערבית מציעה מקום חיצוני נוסף. הסולריום הגדול בגג, עם סיפון תצפית, מספק מרחב פרטי נוסף לשימוש חיצוני, כמו אזור מנוחה או שיזוף, ומעצים את חוויית המגורים.
המחיר ההתחלתי לבית טאונהאוס זה הוא 229,000 אירו. המחיר משקף בית ששופץ במלואו, עם חדר שינה אחד ו-60 מ"ר של שטח מגורים, כולל סולריום פרטי. מחיר זה ממקם אותו בקטגוריית מחיר נגישה יחסית לרכישת נכס באזור החוף של מלגה, במיוחד בהשוואה לנכסים חדשים או גדולים יותר. זמינות הנכסים באזור זה, במיוחד אלו שעברו שיפוץ מודרני, יכולה להיות מוגבלת, מה שמחייב בחינה מהירה מצד קונים פוטנציאליים.
Punta Chullera מציעה סביבת מגורים שקטה יחסית, המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה לשירותים. המיקום נהנה משעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. המרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר כמו מרבייה או מלגה מאפשר גישה נוחה אך גם שומר על אווירה רגועה יותר. הגישה הנוחה ל-A-7 מקלה על נסיעות לאזורים סמוכים, אך באזור עצמו, רכב פרטי יהיה שימושי להתניידות קלה יותר בין חנויות, מסעדות ומתקני פנאי. השכונה מיועדת למי שמעריך את הקרבה לחוף ואת האקלים הים-תיכוני, תוך שהוא נהנה ממתקנים מודרניים בבית.
החיים ב-Punta Chullera מתאפיינים בקרבה מיידית לחוף, עם גישה לשתי מסעדות חוף (chiringuitos). הקהילה הסגורה (gated community) מציעה תחושת ביטחון ופרטיות, יחד עם בריכה משותפת וגנים מטופחים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה מהירה למרינה לה דוקסה (La Duquesa Marina) עם מגוון אפשרויות בילוי ומסעדות, וכן קרוב לאזור היוקרתי סוטוגרנדה (Sotogrande) הידוע במתקני גולף, טניס וספורט ימי. האזור מציע שילוב של נופש ימי ושירותים, עם נגישות נוחה לנמל התעופה של גיברלטר.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון. הוא ממוקם באזור חוף פופולרי, המציע גישה נוחה למתקנים ימיים, מסלולי גולף, ומרינות, לצד קרבה לעיירות וערים מרכזיות בריביירה של מלגה.
Punta Chullera ממוקמת בין הערים Estepona ו-La Línea de la Concepción, באזור הידוע כ-Manilva. היא ממוקמת קרוב לאזור היוקרתי Sotogrande, ומהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בערים כמו מרבייה (כ-30 דקות נסיעה) וגיברלטר (כ-30 דקות נסיעה). קרבתה לנמל התעופה של מלגה (כ-75 דקות נסיעה) ויכולת הגישה לנמל התעופה של גיברלטר (כ-30 דקות נסיעה) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ מחוף פלייה דה לה צ'ולרה). שירותים יומיומיים כגון סופרמרקט נמצאים במרחק של כ-2.9 ק"מ, ובית חולים במרחק של 10 ק"מ. המרינות לה דוקסה וסוטוגרנדה נגישות אף הן. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-77 ק"מ (73 ק"מ בקו אווירי), וגיברלטר במרחק של כ-22 ק"מ (21 ק"מ בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבה למספר מסלולי גולף נחשבים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,845), והגשם מרוכז בעיקר בחודשי החורף. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה. האקלים האידיאלי מעודד פעילויות חוץ לאורך כל השנה, אך חודשי הקיץ יכולים להיות חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Chullera במרחק 1.3 ק"מ. חופים נוספים כמו La Duquesa ו-Playa de Manilva נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מציע גם אפשרויות בילוי ימיות, עם מרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande ו-Club de Golf La Cañada. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-30 תחנות בסביבה, אך רכב אישי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות.
מקור: OpenStreetMap
Punta Chullera ממוקמת בין הערים Estepona ו-La Línea de la Concepción, באזור הידוע כ-Manilva. היא ממוקמת קרוב לאזור היוקרתי Sotogrande, ומהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בערים כמו מרבייה (כ-30 דקות נסיעה) וגיברלטר (כ-30 דקות נסיעה). קרבתה לנמל התעופה של מלגה (כ-75 דקות נסיעה) ויכולת הגישה לנמל התעופה של גיברלטר (כ-30 דקות נסיעה) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה ב-Punta Chullera מציע מיקום ייחודי בקרבת חוף הים ומתקנים יוקרתיים בסוטוגרנדה, במחיר מעט גבוה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מייצג קצה מחיר גבוה יותר, ככל הנראה עבור נכסים חדשים יותר או גדולים יותר. היתרון של נכס זה טמון בשילוב של שיפוץ מלא, מיקום על קו החוף (שנייה מהחוף), ופוטנציאל לשימוש חיצוני באמצעות הסולריום, מה שמצדיק את המחיר בהשוואה לאפשרויות זולות יותר, אך אולי פחות מעודכנות או ממוקמות. האזור סביב Punta Chullera מציע לרוב שילוב של שקט יחסי לעומת אזורים מרכזיים יותר, אך עדיין נהנה מנגישות למתקנים ופעילויות פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד ספציפי המחפש את אורח החיים הים-תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
