Ce townhouse entièrement rénové, situé à Punta Chullera, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une résidence en seconde ligne de plage. Avec une superficie de 60 m², cet espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Le projet, achevé et prêt à habiter, propose des finitions modernes dans un cadre côtier attrayant, à proximité immédiate des commodités et de la mer Méditerranée. La localisation combine la tranquillité d'une communauté résidentielle avec un accès facile aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Punta Chullera, une zone littorale de la Costa del Sol, à une courte distance de marche des plages. L'environnement immédiat offre des restaurants et une proximité avec des services essentiels, tandis que les marinas de La Duquesa et Sotogrande sont facilement accessibles. Cette position stratégique facilite l'accès aux infrastructures de loisirs et aux zones résidentielles de prestige.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence côtière fonctionnelle et modernisée. L'espace optimisé, avec une chambre et une salle de bain, est idéal pour des célibataires, des couples ou comme pied-à-terre. Les finitions récentes, la terrasse privée et le solarium avec vue sur mer sont des atouts pour un mode de vie axé sur la détente et le plaisir du climat méditerranéen.
Le projet est une réalisation neuve, dont la construction est terminée et prête à être occupée. L'accent a été mis sur la rénovation complète avec des finitions contemporaines, offrant ainsi un standard de qualité actuel. Les travaux incluent de nouvelles menuiseries, un nouveau revêtement de sol, une cuisine redessinée et un système de climatisation, assurant un espace de vie moderne et performant.
Ce townhouse, bien que rénové, n'offre qu'une seule chambre et une salle de bain, ce qui peut être limitatif pour des familles nombreuses. L'espace de vie de 60 m² est compact. Bien que proche de la plage, il ne s'agit pas d'une propriété directement sur le sable. L'absence de jardin privé est compensée par la terrasse et le solarium, mais les espaces extérieurs sont dédiés à l'usage exclusif du propriétaire.
Ref: VL858916
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse conviendra aux personnes recherchant une résidence secondaire compacte et facile d'entretien, à proximité immédiate de la plage et des services essentiels. Il est adapté pour un investissement locatif saisonnier, grâce à sa localisation attrayante et son état rénové. Les retraités actifs ou les couples appréciant un style de vie côtier, avec un accès facile aux restaurants et aux activités nautiques, trouveront également leur compte. Les amateurs de golf seront à proximité de plusieurs parcours réputés. La simplicité de gestion et l'état impeccable rendent cette propriété pertinente pour ceux qui privilégient la tranquillité et le confort sans les contraintes d'une grande propriété ou d'un projet de construction.
La rénovation complète de ce townhouse a inclus des améliorations significatives en termes de qualité et de confort. Les sols ont été remplacés par des matériaux modernes, et les fenêtres ont été changées pour optimiser l'isolation thermique et acoustique. La cuisine a été entièrement repensée pour offrir un espace fonctionnel et esthétique, s'intégrant de manière fluide à la pièce de vie. L'installation d'un système de climatisation réversible assure le confort thermique été comme hiver. Les finitions contemporaines contribuent à créer un environnement lumineux et accueillant. La présence de la fibre optique mentionnée indique une connectivité internet moderne. L'orientation sud-ouest de la terrasse principale favorise l'ensoleillement en après-midi, renforçant le caractère agréable de l'espace de vie extérieur.
Le prix de ce townhouse est fixé à 229 000 €. Ce tarif correspond à une unité de 60 m² comprenant une chambre et une salle de bain. En tant que propriété rénovée et prête à l'emploi, ce prix reflète l'état actuel du marché pour des biens de ce type dans la région de Punta Chullera. La disponibilité est immédiate, car le projet est achevé. Il est important de noter que cette tarification est indicative et peut varier en fonction des spécificités de l'unité, bien que le descriptif ne mentionne qu'une seule configuration disponible. La région offre des alternatives avec des projets comme Aquamar (dès 219 950 €) et Lantana Residencial (dès 205 000 €), ainsi qu'Etherna Homes 2 (dès 259 000 €).
Punta Chullera est un secteur côtier qui se distingue par sa proximité avec la mer et ses commodités accessibles à pied. Le quotidien s'articule autour d'un rythme balnéaire, avec la possibilité de profiter de la plage à quelques pas. Les deux restaurants locaux à moins de 2 km offrent des options pour les repas. La présence de plusieurs lignes de transport public et de 30 arrêts à proximité suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains comme les golfs ou les grandes villes. La vie y est rythmée par le soleil andalou, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, et un climat agréable permettant de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année, notamment durant les 5 mois de natation.
Vivre à Punta Chullera, c'est bénéficier d'un environnement où la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer. Le quartier est principalement résidentiel, caractérisé par une ambiance calme, particulièrement en dehors des mois d'été. Les résidents disposent de restaurants à moins de 2 km, facilitant les sorties. La proximité de supermarchés (2.9 km) et d'une pharmacie (3.8 km) assure l'accès aux nécessités. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 10 km. Les infrastructures de loisirs comme les marinas de La Duquesa (3.6 km) et Sotogrande (5.0 km) sont facilement accessibles, offrant des options de restauration et de navigation. La connexion au réseau routier via l'A-7 facilite les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport.
Le projet est localisé sur la côte sud de l'Andalousie, dans la province de Málaga, à Punta Chullera. Cette zone bénéficie d'un environnement méditerranéen, avec un accès direct à la mer et une proximité avec des infrastructures de loisirs et de services majeures comme les marinas et les parcours de golf de renommée internationale.
Ce townhouse est situé à Punta Chullera, une enclave de la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes de Estepona et La Línea de la Concepción. Il se trouve à proximité immédiate de la prestigieuse urbanisation de Sotogrande et de la marina de La Duquesa. Cette position permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en étant connecté aux pôles d'attraction régionaux. Les 21 km de distance avec l'aéroport de Malaga facilitent les déplacements internationaux, tandis que la proximité de Gibraltar (22 km) ouvre d'autres possibilités de transport et de services.
La localisation de ce townhouse à Punta Chullera offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se situe à seulement 1.3 km, et la plage de La Duquesa à 3.4 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 22 km (à vol d'oiseau), tandis que celui de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 77 km. Les commodités telles qu'un supermarché se trouvent à 2.9 km, et une pharmacie à 3.8 km. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf de Sotogrande est à 6.6 km. La présence de 8 lignes de transport public et de 30 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité optimale.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Punta Chullera est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région bénéficie d'une moyenne annuelle de 18.4°C et enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui est significativement élevé. Le taux d'ensoleillement permet un agréable zwemseizoen de 5 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0.2%) vers la plage contribuent à un environnement accessible et confortable, sans les rigueurs des zones montagneuses ou des régions plus éloignées de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce projet. La Playa de la Chullera, à 1.3 km, est la plus proche. D'autres plages comme La Duquesa (3.4 km) et Playa de Manilva (4.8 km) sont également accessibles. La région est réputée pour ses installations de golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 km), le Club de Golf La Cañada (7.1 km) et le Finca Cortesín Golf Club (8.2 km) à courte distance. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) et Puerto de Sotogrande (5.0 km) offrent des activités nautiques et de loisirs. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques à 7.6 km témoigne d'une modernisation des services disponibles.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Punta Chullera, une enclave de la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes de Estepona et La Línea de la Concepción. Il se trouve à proximité immédiate de la prestigieuse urbanisation de Sotogrande et de la marina de La Duquesa. Cette position permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en étant connecté aux pôles d'attraction régionaux. Les 21 km de distance avec l'aéroport de Malaga facilitent les déplacements internationaux, tandis que la proximité de Gibraltar (22 km) ouvre d'autres possibilités de transport et de services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
La propriété à Punta Chullera se positionne dans une gamme de prix compétitive par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol. Avec un prix de départ de 229 000 €, elle se situe entre Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), et reste plus abordable qu'Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €). Les propriétés à Torre del Mar et Mijas, bien que potentiellement plus économiques, peuvent offrir une localisation différente, parfois plus éloignée des centres d'activités haut de gamme comme Sotogrande. Punta Chullera, en revanche, bénéficie d'une proximité immédiate avec des infrastructures de luxe telles que des marinas et des parcours de golf de premier ordre, tout en offrant un accès rapide à la plage. La rénovation complète de cette unité assure un niveau de finition et de confort moderne, un argument de vente distinctif par rapport à des projets potentiellement moins récents ou nécessitant des travaux d'adaptation. Le caractère 'beachside' et le solarium privé sont des caractéristiques recherchées qui justifient son positionnement tarifaire dans ce segment du marché.
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