Dieses Stadthaus in Punta Chullera, Málaga, bietet auf 60 m² Wohnfläche eine kürzlich renovierte Wohnlösung. Das Objekt wurde ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert und präsentiert sich nun mit einem geräumigen Einzelzimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in zweiter Strandreihe, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten, was es zu einer attraktiven Option für diverse Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Punta Chullera, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Manilva. Es liegt nur 1,3 km vom Playa de la Chullera entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an Restaurants und die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande, was die maritime Lebensart unterstreicht. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine kompakte, modernisierte Wohnmöglichkeit in Strandnähe suchen. Das Raumangebot mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist auf Paare oder Einzelpersonen zugeschnitten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich mit einer privaten Terrasse und einem Solarium, das Meerblick bietet und Raum für Entspannung im Freien schafft.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine Nachlass- oder Renovierungsmaßnahme, bei der die ursprüngliche Struktur modernisiert wurde. Eine detaillierte Überprüfung der Bauunterlagen und Genehmigungen ist für den Käufer empfehlenswert, um den aktuellen Stand der Immobilie vollständig zu erfassen.
Die Immobilie bietet nicht die Flexibilität eines Objekts mit mehreren Schlafzimmern, da sie nun als Einzelschlafzimmer konzipiert ist. Die Wohnfläche von 60 m² ist für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, möglicherweise begrenzt. Die Lage in zweiter Strandreihe bedeutet, dass kein direkter Meerblick vom Erdgeschoss aus besteht, sondern hauptsächlich von der Dachterrasse.
Ref: VL858916
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine überschaubare Wohnlösung in unmittelbarer Strandnähe suchen und Wert auf eine moderne Ausstattung legen. Es ist eine passende Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die eine Ferienresidenz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol erwerben möchten, um das mediterrane Klima und die Küstenaktivitäten zu genießen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht auch Sportbegeisterte und Liebhaber des maritimen Lebens an. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund der Lage und des renovierten Zustands eine interessante Option für die Ferienvermietung darstellen, vorausgesetzt, die lokalen Vermietungsbestimmungen sind günstig. Die Aufteilung mit einem großzügigen Wohnraum und einem privaten Solarium bietet Potenzial für ein angenehmes Wohnerlebnis, auch wenn die Wohnfläche begrenzt ist.
Das Stadthaus wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sich auf zeitgemässe Ausstattungsmerkmale konzentriert. Dies beinhaltet die Erneuerung von Fenstern, Böden sowie die Neugestaltung von Küche und Bad. Die verbaute Klimaanlage (Heiss/Kalt) sorgt für thermischen Komfort über das ganze Jahr. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche schafft ein fliessendes Raumgefühl. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem modernen Standard, wobei auf helle und freundliche Räume Wert gelegt wurde. Die Aussicht von der privaten Terrasse und dem Solarium auf das Mittelmeer ist ein zusätzlicher Wert, der durch die Ausrichtung (Süd-West) und die exponierte Lage auf dem Dach ergänzt wird. Die Ausstattung ist vollständig möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €229.000 angeboten, was für eine kürzlich renovierte Immobilie in Strandnähe an der Costa del Sol eine marktgerechte Positionierung darstellt. Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 60 m², was den Preis pro Quadratmeter beeinflusst. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es zur sofortigen Übernahme bereit. Die Verfügbarkeit ist somit direkt gegeben, und es sind keine Wartezeiten auf den Baufortschritt zu berücksichtigen. Der Preis reflektiert den Zustand der Renovierung und die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool.
Punta Chullera, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert einen Küstenabschnitt, der sich durch seine Nähe zum Mittelmeer und seine Anbindung an lokale Annehmlichkeiten auszeichnet. Dieses Stadthaus fügt sich in eine bewachte Wohnanlage ein, die direkten Zugang zum Strand bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der mediterranen Atmosphäre: Morgenstunden könnten mit einem Spaziergang am Strand beginnen, gefolgt von einem Kaffee auf der privaten Terrasse. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen; ein Supermarkt ist etwa 2,9 km entfernt, was eine Autonutzung nahelegt, aber nicht zwingend erforderlich macht. Die Abende können auf dem Solarium mit Blick auf das Meer ausklingen. Die Umgebung bietet durch die nahe gelegenen Marinas von La Duquesa und Sotogrande auch Möglichkeiten für Wassersport und kulinarische Erlebnisse, was den urbanen Lebensstil mit der Küstenlage verbindet.
Punta Chullera, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Lebensweise, die stark von der Küstennähe geprägt ist. Das Stadthaus befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit direktem Strandzugang, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es zwei Restaurants (Chiringuitos), die kulinarische Optionen am Strand bieten. Die nächste grössere Versorgungseinrichtung wie ein Supermarkt ist 2,9 km entfernt, was die Nutzung eines Fahrzeugs für grössere Einkäufe oder zur Erkundung der Region empfehlenswert macht. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa (3,6 km) und Sotogrande (5,0 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants und Dienstleistungen erheblich. Die Distanz zur nächsten Apotheke beträgt 3,8 km und zum nächsten Krankenhaus 10 km, was eine gute Erreichbarkeit grundlegender medizinischer Versorgung gewährleistet.
Das Stadthaus in Punta Chullera befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristischen Anziehungspunkte bekannt ist. Die Karte visualisiert die Nähe zum Mittelmeer sowie die Verteilung von Stränden, Marinas und Golfplätzen in der Umgebung. Sie verdeutlicht auch die Erreichbarkeit von grösseren Städten und dem Flughafen Gibraltar.
Punta Chullera liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus den Annehmlichkeiten der Costa del Sol und der Nähe zu den exklusiven Gebieten wie Sotogrande und dem Campo de Gibraltar. Die nächstgelegene grössere Stadt ist Estepona (ca. 15 km östlich), bekannt für ihre Altstadt und den Yachthafen. Westlich liegt die internationale Wohngegend Sotogrande mit ihren erstklassigen Golfplätzen und dem Jachthafen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Zugang zu spanischen Küstenstädten als auch zu britisch beeinflussten Gebieten wie Gibraltar (ca. 22 km).
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 1,3 km entfernt und über einen flachen Weg erreichbar. Weitere Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 77 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 22 km eine schnellere Option für Flugreisen darstellt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km) und der Club de Golf La Cañada (7,1 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die A-7 Autobahn erleichtert die Fahrt zu den grösseren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km).
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit heissen Sommern und milden Wintern. Punta Chullera, auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert von diesem Klima. Mit historisch durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten (wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet), bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) bedeutet eine ebene Fläche, was den Zugang erleichtert. Die Küstenlage sorgt zudem für eine moderate Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Punta Chullera zeichnet sich durch eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten aus. Der nächstgelegene Strand ist der Playa de la Chullera (1,3 km), der sich ideal für ruhige Tage am Meer eignet. Weiter südlich liegt der Playa de la Duquesa (3,4 km), der an die gleichnamige Marina grenzt und eine grössere Infrastruktur bietet. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere namhafte Golfplätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km), der Club de Golf La Cañada (7,1 km) und der Finca Cortesín Golf Club (8,2 km). Die beiden Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto de Sotogrande (5,0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport, Bootsausflüge und eine breite Auswahl an Restaurants und Bars.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Chullera liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus den Annehmlichkeiten der Costa del Sol und der Nähe zu den exklusiven Gebieten wie Sotogrande und dem Campo de Gibraltar. Die nächstgelegene grössere Stadt ist Estepona (ca. 15 km östlich), bekannt für ihre Altstadt und den Yachthafen. Westlich liegt die internationale Wohngegend Sotogrande mit ihren erstklassigen Golfplätzen und dem Jachthafen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Zugang zu spanischen Küstenstädten als auch zu britisch beeinflussten Gebieten wie Gibraltar (ca. 22 km).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Punta Chullera preislich im mittleren Segment mit €229.000. Es bietet jedoch eine attraktive Lage in unmittelbarer Strandnähe, was bei den genannten Vergleichsobjekten nicht immer gegeben ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich höher und bietet möglicherweise grössere oder neuere Einheiten, aber die Nähe zum Strand ist hier ein klarer Vorteil für Punta Chullera. Die hier angebotene Wohnfläche von 60 m² und ein Schlafzimmer sind typisch für kompakte Zweitwohnsitze oder Ferienimmobilien. Während andere Regionen der Costa del Sol (wie Mijas oder Torre del Mar) eine höhere Dichte an städtischen Zentren aufweisen, punktet Punta Chullera durch seine Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande und dem Campo de Gibraltar sowie durch eine ausgeprägtere Natur- und Strandorientierung. Die Tatsache, dass das Objekt 'Gereed' ist, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten mit sich bringen.
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