Dom szeregowy o powierzchni 134 m² z czterema sypialniami i trzema łazienkami, położony w niewielkim zamkniętym osiedlu w Punta Chullera, na zachodnim skraju Manilvy, przy granicy z prowincją Kadyks. Ukończony w 2019 roku i gotowy do zamieszkania, dom ma ekspozycję południową z widokiem na morze oraz linie widokowe w stronę Gibraltaru z salonu i głównego tarasu. Playa de la Chullera znajduje się w odległości 0,6 km w linii prostej. Cena ofertowa jest stała i wynosi 571 000 €, a nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia. Osiedle ma zielone ulice wewnętrzne, zamieszkane głównie przez stałych mieszkańców, a nieruchomości rzadko zmieniają właścicieli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Punta Chullera leży na ostatnim odcinku prowincji Málaga przed granicą z Kadyksem, między Manilvą a Sotogrande. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się 0,6 km w linii prostej. Marina Puerto de la Duquesa jest oddalona o 2,9 km, a Puerto de Sotogrande o 5,7 km. Lotnisko Gibraltar znajduje się około 22 km, a lotnisko Málaga około 76 km, wszystkie odległości mierzone w linii prostej.
Dom oferuje cztery sypialnie, trzy pełne łazienki oraz gabinet podwójny z dwoma stanowiskami do pracy, co odpowiada gospodarstwom domowym łączącym przestrzeń życiową z pracą zdalną. Życie na zewnątrz odgrywa kluczową rolę: dziedziniec z terakotową posadzką i pergolą, drugi taras z wbudowanym grillem, podwyższone grządki oraz łatwy w utrzymaniu ogród. Klimatyzacja i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok, a zadaszony podjazd pomieści jeden samochód.
Nieruchomość jest istniejącym domem, a nie nową inwestycją. Zapisy w Catastro wskazują na budowę w 2019 roku, a zarówno dom, jak i osiedle opisywane są jako będące w dobrym stanie. Dom jest gotowy do zamieszkania, co oznacza możliwość natychmiastowego wprowadzenia się po zakupie. Termin przekazania ma charakter orientacyjny i podlega weryfikacji w trakcie procesu zakupu. Dom sprzedawany jest bez wyposażenia.
Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia. Parking ogranicza się do zadaszonego prywatnego podjazdu z miejscem na jeden samochód; nie udokumentowano garażu ani zamkniętego miejsca parkingowego. W dostępnych danych nie ma wzmianki o wspólnym basenie. Najbliższa okolica ma ograniczone udogodnienia, w promieniu 2 km znajdują się tylko dwie restauracje, dlatego codzienne zakupy wymagają krótkiej jazdy samochodem. Na liście cech nie ma schowka ani windy.
Ten dom szeregowy najlepiej pasuje do kupujących poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości „zamknij i wyjedź” w spokojnym, nisko zabudowanym otoczeniu blisko morza. Sprawdzi się jako dom wakacyjny lub stała rezydencja dla osób ceniących golf, żeglarstwo i życie plażowe oraz akceptujących codzienną zależność od samochodu. Mniej odpowiedni jest dla osób zależnych od transportu publicznego lub szukających gęstej miejskiej rozrywki w zasięgu spaceru.
Dom został ukończony w 2019 roku i jest opisywany jako w dobrym stanie. Do wykończenia należą jasne marmurowe podłogi, w pełni wyposażona kuchnia, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, ale gotowa do zamieszkania bezpośrednio po zakupie.
Jest to istniejący dom o stałej cenie ofertowej 571 000 €, a nie cennik nowej inwestycji. Cena odzwierciedla ukończoną nieruchomość o powierzchni 134 m² z czterema sypialniami i trzema łazienkami, przekazywaną gotową do zamieszkania i bez wyposażenia. Dla kontekstu: nowe inwestycje w innych miejscach na Costa del Sol aktualnie reklamują ceny od 269 950 € w Torre del Mar, 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie, choć są to zwykle apartamenty, a nie domy szeregowe z prywatnymi ogrodami i widokiem na morze. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, zależnie od sytuacji sprzedającego. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, w tym podatek od_transferu oraz opłaty notarialne i rejestrowe. Biorąc pod uwagę, że w La Chullera na rynek trafia bardzo mało ofert, porównywalne ogłoszenia w najbliższej okolicy są rzadkie.
Codzienne życie w tym domu krąży wokół przestrzeni zewnętrznych i spokojnego rytmu niewielkiego osiedla mieszkaniowego. Parter urządzony jest wokół salonu z jadalnią i kominkiem, jasnymi marmurowymi podłogami, które latem pomagają utrzymać chłód we wnętrzu, oraz przesuwnymi drzwiami szklanymi otwierającymi się na taras. Kuchnia jest oddzielna i w pełni wyposażona, ze miejscem na stolik śniadaniowy. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji południowej, który przez większość dnia łapie słońce, z widokiem przez Morze Śródziemne na Skałę Gibraltarską. Działka jest zasadniczo płaska, ze spadkiem zaledwie 0,2% w stronę morza, więc krótki spacer do piaszczysto-skalistych zatoczek Punta Chullera nie wymaga wspinań. Sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni i własne wyjście na taras, a inna sypialnia korzysta z małego wewnętrznego tarasu, który dodaje naturalnego światła. Jeden pokój urządzono jako gabinet podwójny z zabudowanymi półkami, co sprzyja pracy zdalnej. Górna część działki otwiera się na widok na morze. Wieczory sprzyjają drugiemu tarasowi, gdzie wbudowany grill i stół dla sześciu osób pozwalają na kolacje na świeżym powietrzu przez większą część roku. Samo osiedle jest niewielkie i zamknięte, z zielonymi ulicami i w dużej mierze stałymi mieszkańcami, co przekłada się na niską rotację nieruchomości i ustabilizowaną atmosferę poza sezonem wakacyjnym.
Życie w Punta Chullera toczy się wokół zatocek piaszczysto-skalistych, tradycyjnych restauracji plażowych i spokojnego rytmu zachodniego Costa del Sol. Osiedle jest zamknięte i zamieszkane głównie na stałe, co sprzyja sąsiedzkiej atmosferze. W krótkiej jeździe samochodem dostępne są marina Puerto de la Duquesa z restauracjami i supermarketem, pola golfowe Doña Julia i Sotogrande oraz zaplecze rekreacyjne Sotogrande z polo i żeglarstwem. Dziedziniec, pergola i taras z wbudowanym grillem pozwalają korzystać z życia na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Mapa pokazuje nieruchomość w Punta Chullera, na przybrzeżnej granicy między prowincjami Málaga i Kadyks. Playa de la Chullera to krótki spacer na zachód, a wzdłuż drogi nadmorskiej leżą Puerto de la Duquesa i Sotogrande. Widoczne odległości to pomiary w linii prostej; odległości drogowe są nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Chullera zajmuje skrajny zachodni skraj prowincji Málaga, gdzie Manilva styka się z Kadyksem u wrót Sotogrande. To sytuuje nieruchomość pomiędzy dwiema strefami rynku: ugruntowanym pasem emigranckim i turystycznym korytarza Marbella-Estepona na wschodzie oraz mniej gęsto zabudowanym, golfowo-jachtowym otoczeniem Sotogrande i prowincji Kadyks na zachodzie. Algeciras, oddalony o 28 km, to najbliższe duże miasto, podczas gdy Marbella (38 km) i miasto Málaga (86 km) wyznaczają wschodnie punkty regionu. W porównaniu z centralną częścią Costa del Sol gęstość zabudowy jest tu wyraźnie niższa, a zasób mieszkaniowy tworzą głównie niskie zabudowy mieszkaniowe. Efektem jest lokalizacja, która wymienia miejską wygodę w zasięgu spaceru na spokój oraz bliskość zarówno morza, jak i zaplecza rekreacyjnego Sotogrande.
Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się w odległości 0,6 km w linii prostej i można do niej dotrzeć pieszo w kilka minut po płaskim terenie. Plaża La Duquesa jest oddalona o 2,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalone o 2,9 km, to najbliższa marina z restauracjami i supermarketem; Puerto de Sotogrande leży 5,7 km stąd. Pola golfowe skupiają się na zachodzie: Doña Julia w odległości 5,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km i Club de Golf La Cañada 7,6 km, wszystkie w linii prostej, przy czym La Hacienda Links i Alcaidesa znajdują się według opisu sprzedającego nie dalej niż dziesięć minut jazdy samochodem. Lotnisko Gibraltar jest oddalone o około 22 km w linii prostej, czyli mniej więcej dwadzieścia minut jazdy, z połączeniami do Londynu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 76 km w linii prostej, nieco mniej niż godzina jazdy samochodem. Większe miasta to Algeciras (28 km), Marbella (38 km) i miasto Málaga (86 km), wszystkie mierzone w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Do codziennego życia w tym miejscu w praktyce niezbędny jest samochód.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 5 m n.p.m. na praktycznie płaskim pasie nadmorskim, ze spadkiem 0,2% w kierunku plaży. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, co jest typowe dla zachodniej części Costa del Sol, gdzie wpływ Oceanu Atlantyckiego zaczyna łagodzić letnie upały. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, zazwyczaj od późnej wiosny do początku jesieni. Ekspozycja południowa domu maksymalizuje nasłonecznienie tarasów w ciągu dnia, a jasne marmurowe podłogi wraz z układem otwartym na morze pomagają utrzymać komfort wnętrza w cieplejszych miesiącach. Wybrzeże w tym miejscu tworzą małe piaszczysto-skaliste zatoczki zamiast długich piaszczystych plaż, a zabudowa jest znacznie mniej gęsta niż w obszarach dalej na wschód wzdłuż wybrzeża. Klimat pozwala korzystać z dziedzińca, pergoli i tarasu z grillem przez cały rok, a kominek zapewnia komfort w krótszych okresach zimowych. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, pozostawiając długie suche okresy od czerwca do września, co sprzyja łatwemu w utrzymaniu, w przeważającej części wybrukowanemu ogrodowi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Playa de la Chullera leży 0,6 km od domu w linii prostej, czyli kilka minut spaceru po płaskim terenie. Zatoczki przy Punta Chullera charakteryzują się formacjami piaszczysto-skalistymi i długo działającymi restauracjami plażowymi, nadając temu odcinkowi wybrzeża bardziej tradycyjny charakter niż gęsto zabudowanym kurortom na wschodzie. Plaża La Duquesa znajduje się 2,6 km dalej, przy marinie o tej samej nazwie. Do żeglarstwa w krótkiej odległości samochodem oferują się Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) i Puerto de Sotogrande (5,7 km). Golf to tutaj główna forma rekreacji: Doña Julia leży 5,7 km stąd, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km, a Club de Golf La Cañada 7,6 km, przy czym La Hacienda Links i Alcaidesa są opisywane jako nie dalej niż dziesięć minut jazdy samochodem, a Finca Cortesín około piętnastu. Sotogrande oferuje dodatkowo polo i żeglarstwo. Podane odległości to pomiary w linii prostej, o ile nie zaznaczono inaczej, więc czasy jazdy samochodem są nieco dłuższe. Opcje rekreacyjne koncentrują się na golfie, żeglarstwie i życiu plażowym, a nie na rozrywkach miejskich.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 70 mm |
| Luty | 13.5°C | 39 mm |
| Marzec | 14.6°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 55 mm |
| Maj | 19.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 91 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL360117
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje wyraźną pozycję. Nowe apartamenty, takie jak Aquamar w Torre del Mar, oferowane są od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te ceny od dotyczą zazwyczaj apartamentów, podczas gdy stała cena ofertowa 571 000 € obejmuje tu ukończony dom szeregowy o powierzchni 134 m² z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym ogrodem, dwoma tarasami i widokiem na morze. Porównanie dotyczy więc tak samo typologii, jak ceny za metr kwadratowy. Różnicuje także lokalizacja. Torre del Mar i Mijas leżą we wschodniej i centralnej części Costa del Sol, bliżej lotniska w Máladze i najgęstszego pasa usług nadmorskich, ale z odpowiednio wyższą gęstością zabudowy. Estepona jest nieco bliżej niż Punta Chullera od Marbelli i lotniska, w sercu obecnej fali nowych inwestycji. Punta Chullera przeciwnie, leży na zachodniej granicy prowincji, gdzie zabudowa się przerzedza, a zaczyna golfowo-polo-jachtowe zaplecze Sotogrande. Kupujący wybierający tę lokalizację zazwyczaj godzą się na większą zależność od samochodu w zamian za niższą gęstość zabudowy, stabilną ludność rezydencyjną oraz bliskość zarówno zatoczek La Chullera, jak i infrastruktury rekreacyjnej Sotogrande. Płynność rynku w najbliższej okolicy jest ograniczona przez szczupłą podaż: nieruchomości w niewielkim osiedlu rzadko zmieniają właścicieli, a liczba transakcji mieszkaniowych w szerszej strefie wynosi około 1351 rocznie. Mediana dochodów w prowincji (16 450 €) wskazuje, że ten segment cenowy leży znacznie powyżej lokalnej normy, co zazwyczaj odpowiada profilowi kupującego międzynarodowego, a nie krajowego. Dostęp do dwóch lotnisk, Gibraltar (22 km) i Málaga (76 km w linii prostej), dodatkowo sprzyja użytkowaniu wakacyjno-międzynarodowemu, zwłaszcza dzięki połączeniom Gibraltaru z Londynem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN