Blue View Heights هو مشروع سكني يتكون من تاون هاوس يقع في Manilva، Málaga. المشروع جاهز للسكن حاليًا، ويوفر منازل من 4 غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 139 م². الموقع ريفي، ويقع على ارتفاع يقارب 128 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر بيئة مفتوحة مع إطلالات على الساحل والتلال المحيطة. المنازل متاحة بسعر يبدأ من 490,000 يورو. يتميز المشروع بواجهة جنوبية غربية ويقع على بعد 19 كيلومترًا من مطار Málaga. المشروع مخصص للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات، مع التركيز على المساحات الخارجية والهدوء في بيئة ريفية.
مقارنة بالمشروع Pure Sun، المعروض من 398,000 يورو، يقع Blue View Heights أعلى في سعر الدخول (من 490,000 يورو). يُفسَّر هذا الفرق بمساحة المعيشة الأكبر (139 م² مقابل شقق أصغر عادةً في Pure Sun) والارتفاع مع الإطلالات. Amphora Beach، بسعر يبدأ من 430,000 يورو، أقرب عمومًا إلى الساحل لكنه قد يوفر خصوصية أقل بسبب الكثافة الأعلى. يركز Blue View Heights أكثر على المنازل العائلية (4 غرف نوم) في حين أن العديد من المشاريع المشابهة في Manilva تركز على شقق بغرفتي أو ثلاث غرف نوم. لأولئك الذين يبحثون تحديدًا في Manilva، يوفر Golden View II بديلًا، لكن بسعر أعلى بكثير (من 562,750 يورو).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Blue View Heights في بلدية Manilva، على الساحل الغربي لـ Costa del Sol. يتميز الموقع ببيئة ريفية على ارتفاع 128 مترًا. هذا الارتفاع يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمحيط، بما في ذلك صخرة Gibraltar. يقع الحي على أطراف المنطقة المبنية، مما يخلق انتقالًا بين العالم المأهول والمناظر الطبيعية. المسافة إلى البحر الأبيض المتوسط هي 2.5 كيلومتر في خط مستقيم. يتطلب الموقع استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث أن المرافق الواقعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام محدودة.
صُممت المنازل لسكان يحتاجون إلى مساحة وخصوصية. بمساحة 139 م² و4 غرف نوم، توفر التاون هاوسات حجمًا كافيًا للعائلات أو المجموعات الأكبر. التراسات الخاصة والحدائق، حيثما وُجدت، توفر فرصًا للمعيشة في الهواء الطلق. يشمل التصميم غرفة معيشة تتصل مباشرة بالتراس، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج بفعالية. لأولئك الذين يبحثون عن منزل في بيئة هادئة دون جيران مباشرين في المقدمة، يوفر هذا المشروع مسافة كافية وخصوصية.
يتعلق هذا المشروع ببناء جديد تم إنجازه (حالة البناء: مكتمل). هذا يعني أن المنازل متاحة فورًا للسكن. التجهيزات التقنية مثل التكييف وإمدادات الماء الساخن تعمل بشكل جاهز. يشمل التسليم تشطيبًا منفذًا وفقًا لمواصفات Metrovacesa، بما في ذلك واجهات معزولة وزجاج مزدوج. لا حاجة لمراعاة مخاطر البناء أو أوقات الانتظار، مما يسرّع الانتقال إلى نمط المعيشة الجديد.
الموقع يعتمد بشكل كبير على السيارة. أقرب سوبرماركت يقع على بعد 3.9 كيلومترات، مما يعني أن المهام اليومية تتطلب وسيلة نقل. النقل العام محدود في المحيط المباشر، على الرغم من توفر خطوط على مستوى البلدية. لعشاق الشاطئ، أقرب شاطئ (Playa de la Chullera) يبعد 2.5 كيلومتر في خط مستقيم، لكن مسافة السفر أكبر بسبب تغيرات الارتفاع وبنية الطرق. البيئة ريفية وهادئة، مما يعني عدم وجود قرب مباشر من الحياة الليلية أو المتاجر.
يناسب هذا المشروع العاملين الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة Manilva مع عدد كافٍ من غرف النوم للعائلة. وهو مناسب أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في تجنب صخب المدن الساحلية السياحية لكنهم لا يزالون يريدون البحر والمرافق قريبة. لعشاق الجولف، المسافة إلى مختلف النوادي عملية. الموقف أقل ملاءمة للأشخاص الذين لا يستطيعون أو لا يرغبون في القيادة، أو الذين يبحثون عن شقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الحياة الليلية. ينبغي أخذ المسافة الكبيرة نسبيًا إلى المطار (19 كم) في الاعتبار للمسافرين المتكررين.
تُسلَّم المنازل بمواد تركز على المتانة والراحة. تتميز الواجهات بطلاء مستمر مع عزل حراري وإنشاءات جدران مزدوجة لتنظيم درجات الحرارة الداخلية. الجدران الفاصلة بين المنازل مصنوعة من مواد عازلة للصوت، مما يساهم في الخصوصية الصوتية. الأرضيات مكسوة ببلاط سيراميك، في الداخل وعلى التراسات. النجارة من الألومنيوم تتميز بكسر حراري وزجاج مزدوج. الخزائن المدمجة قياسية في غرف النوم، ومكسوة بأبواب مطلية.
أسعار المنازل في Blue View Heights تبدأ من 490,000 يورو. مقابل هذا المبلغ، يحصل المرء على منزل بمساحة 139 م² مع 4 غرف نوم و3 حمّامات. الاختلافات السعرية المحددة تعتمد على الموقع الدقيق داخل المشروع والإطلالة. التكاليف لا تشمل الخيارات الإضافية مثل مسبح خاص، والتي قد تكون متاحة بتكلفة إضافية. مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Pure Sun (من 398,000 يورو) وAmphora Beach (من 430,000 يورو)، يقع Blue View Heights في الفئة الأعلى بسبب حجم المنازل والموقع على التلة.
الحياة اليومية في Blue View Heights تتحدد بالمسافة عن الساحل وهدوء المناطق الداخلية. لأن المنازل تقع على تلة، غالبًا ما يبدأ اليوم مع الشمس على التراس، بفضل الواجهة الجنوبية الغربية. يتطلب الإيقاع التخطيط: تُستخدم السيارة في كل تنقل، سواء إلى شاطئ La Duquesa (4.5 كم) أو ملعب الجولف. المحيط أخضر وهادئ، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب الشريط الساحلي، لكنهم يريدون مرافق Costa del Sol في متناول اليد. في المساء، يوفر التراس إطلالة على الساحل وهو يضيء.
بيئة Blue View Heights ريفية مع بعض التجمعات السكنية القريبة. المنطقة المباشرة توفر مرافق قليلة للمشاة؛ السوبرماركت يبعد 3.9 كم والصيدلية 2.6 كم. للأنشطة الاجتماعية والحياة الليلية، يتجه المرء إلى المدن الساحلية مثل La Duquesa وSabinillas. وجود ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 10 كيلومترات، مثل Real Club de Golf de Sotogrande (5.4 كم)، يحدد العرض الترفيهي القريب. البنية التحتية موجهة لحركة السيارات عبر طرق محلية تتصل بالطريق A-7.
تُظهر الخريطة موقع Blue View Heights على التلال شمال الطريق الساحلي A-7. المسافة إلى الشواطئ هي 2.5 كم في خط مستقيم، لكن عبر الطريق تكون أطول قليلًا بسبب فروقات الارتفاع. البيئة خضراء وريفية، مع تجمعات سكنية متناثرة على سفح التلة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva على الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة Málaga، على الحدود مع Cádiz. يقع Blue View Heights في الجزء من Costa del Sol الذي يعمل كـ«منطقة انتقالية» بين صخب Marbella والغرب الأكثر هدوءًا. هذا يوفر فرصة للاستمتاع بمرافق Sotogrande خلال 10 دقائق بالسيارة، بينما الأسعار في Manilva أقل عمومًا منها في الجانب الشرقي من المنطقة. موقع المشروع استراتيجي لأولئك الذين يريدون الوصول إلى الساحل الإسباني والحدود مع Gibraltar.
الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة: Playa de la Chullera تبعد 2.5 كم في خط مستقيم، وLa Duquesa على 4.5 كم، وPlaya de Manilva على 5.9 كم. مطار Málaga يبعد 19 كم، وGibraltar على بعد 27 كم تقريبًا. السيارة ضرورية للمرافق اليومية؛ أقرب سوبرماركت يبعد 3.9 كم. توجد خطوط نقل عام في البلدية (6 خطوط، 36 موقفًا)، لكن التكرار والقرب يختلفان. يقع مستشفى على بعد 11 كم. الوصول إلى ملاعب الجولف ممتاز مع ثلاثة نوادٍ ضمن 10 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية مع حوالي 3,845 ساعة مشمسة سنويًا. الارتفاع البالغ 128 مترًا فوق سطح البحر يوفر نسيمًا خفيفًا ورطوبة أقل مما هو عليه مباشرة عند البحر، مما يساهم في الراحة خلال أشهر الصيف. فترة السباحة تستمر حوالي 5 أشهر. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال، مما يؤثر على تغيرات الحرارة في المساء. الموقع المحمي من الرياح الشمالية يجعل التراسات صالحة للاستخدام من أوائل الربيع إلى أواخر الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de la Chullera على بعد 2.5 كم في خط مستقيم. شرق ذلك تقع الشواطئ الأوسع لـ Sabinillas (La Duquesa، 4.5 كم). يتمتع Sabinillas بشاطئ حاصل على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. إلى جانب الشواطئ، توفر البيئة فرصًا للرياضات المائية في المارينا القريبة في La Duquesa وSotogrande. لعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف في المحيط المباشر، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande. هناك 34 منشأة رياضية مسجلة في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL026119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID