הווילה הבודדת החדשה הזו במנילבה מייצגת חוויית מגורים יוקרתית בקוסטה דל סול. עם עיצוב ארכיטקטוני עכשווי ומיקוד בנוף פנורמי לים, הפרויקט מציע אורח חיים אקסקלוסיבי. הווילה ממוקמת בסביבה הכפרית והשלווה של Bahía de las Rocas, מה שמבטיח פרטיות וסביבת מגורים שלווה. קרבתה למגוון שירותים ולקו החוף מגבירה את המשיכה של הפרויקט הזה עבור קונים פוטנציאליים המחפשים מגורים באיכות גבוהה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, במחירים התחלתיים של €418,800 ו-€320,000 בהתאמה, Villa Natalie ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית. מחיר גבוה זה משקף את גודלה הרב של הווילה (שטח מגורים של 837 מ"ר על מגרש של 1067 מ"ר) ואת מיקומה הפרימיום עם נוף פנורמי לים, בניגוד לדירות ולווילות הקומפקטיות יותר באסטפונה. Alba Benalmadena, החל מ-€699,000, נמצאת גם היא בטווח מחירים נמוך יותר אך עשויה להציע מיקוד דומה בארכיטקטורה מודרנית. המיקום האקסקלוסיבי ב-Bahía de las Rocas, מנילבה, מבדיל את הפרויקט הזה; הוא מציע סביבה שקטה וכפרית יותר מהסביבה המיידית של מרכזי אסטפונה או בנלמדנה, תוך שמירה על גישה למתקני קוסטה דל סול, כמו נמל התעופה מאלגה (כ-75 ק"מ בקו אווירי).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי ושליו של מנילבה, במקום מוגבה הצופה אל הים התיכון. מיקומה בתוך Bahía de las Rocas מבטיח מידה של אקסקלוסיביות ושלווה, הרחק מההמולה אך קרוב למתקני החוף.
הווילה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, וכוללת ארבעה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד לכל אחד. חללי מגורים פתוחים, חלונות גדולים וגימורים באיכות גבוהה כמו חימום תת-רצפתי וזיגוג כפול עונים על דרישות החיים המודרניים. חללים גמישים לקולנוע ביתי או למשרד משלימים את ההצעה.
פרויקט זה נמצא כרגע בשלבי בנייה, ומציע לקונים הזדמנות לרכוש בית חדש לגמרי. השלמת הבנייה החדשה צפויה לשקף את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות בנייה עכשווית ויעילות אנרגטית.
למרות שהווילה מציעה בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג, אין אזכור של מתקנים משותפים כמו מועדון או מתקני ספורט. הסביבה הכפרית מרמזת גם שהגישה ברגל לחנויות ולמסעדות מוגבלת, ורכב הכרחי לתחבורה.
הפרויקט הזה מתאים לקונים המחפשים וילה בודדת מרווחת ומודרנית עם שירותים פרימיום ונוף לים. הוא בחירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורי קבע, בהתחשב בארבעת חדרי השינה ובקרבה לבתי ספר ולשירותי בריאות, אם כי רכב הכרחי. הוא גם מושך משקיעים המחפשים בית נופש יוקרתי עם פוטנציאל השכרה בקוסטה דל סול. שטח המגורים הנדיב והחללים הגמישים מציעים הזדמנויות גם לרגיעה וגם לעבודה מהבית, ומתאים לאלה שמעדיפים אורח חיים שליו מבלי להיות מבודדים לחלוטין.
הווילה מתאפיינת בבנייה ובגימורים באיכות גבוהה, התואמים את רמת המחיר שלה ואת מעמדה כבנייה חדשה. אלמנטים כמו חימום תת-רצפתי, זיגוג כפול וחדרי רחצה צמודים לכל חדר שינה מעידים על מיקוד בנוחות ובעמידות. חללי המגורים הפתוחים עם תקרות גבוהות וחלונות מהרצפה עד התקרה מגבירים את האור הטבעי ותורמים לאסתטיקה מודרנית. המטבח המאובזר במלואו עם מכשירים מודרניים וחומרים פרימיום כמו אבן טבעית או דומים לה מחזקים את תחושת היוקרה. העיצוב מדגיש שילוב חלק בין חללי הפנים והחוץ, כאשר מרפסות שמש ומרפסת גג מאפשרות אורח חיים ים תיכוני.
מחירה של וילה בודדת זו הוא €3,000,000. בהתחשב בגודלה, בגימור היוקרתי ובמיקום עם נוף לים, מחיר זה ממקם את הפרויקט בפלח העליון של שוק מנילבה. הזמינות מוגבלת ליחידה אחת, מה שמדגיש את האקסקלוסיביות שלה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מיסים ודמי נוטריון, שאינם כלולים במחיר הרכישה.
מנילבה, השוכנת בחוף הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, היא רשות מקומית הידועה באווירה הרגועה שלה ובקרבה לחוף. עם אוכלוסייה של למעלה מ-18,000 תושבים נכון לשנת 2025, היא מציעה איזון בין רוח קהילתית מקומית לאטרקטיביות תיירותית. האזור מאופיין בשילוב של אלמנטים כפריים מסורתיים ופיתוחים מודרניים, במיוחד לאורך קו החוף ליד מרינות כמו La Duquesa. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.4°C ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים לפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה. הפריסה המרווחת של הרשות המקומית, בגובה של 137 מטרים מעל פני הים, מספקת נופים מגוונים, כולל נוף פנורמי לים מנקודות גבוהות יותר כמו Bahía de las Rocas.
מנילבה מציעה סביבה שלווה, אך עם שירותים חיוניים בהישג יד. קרבתה לקו החוף, עם חופים כמו Playa de la Chullera (2.2 ק"מ) ו-La Duquesa (4.1 ק"מ), מספקת הזדמנויות רבות לפנאי לחוף הים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 3.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.9 ק"מ מהנכס. האזור כפרי, כלומר רוב הנסיעות יהיו ברכב; סופרמרקט במרחק 3.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.9 ק"מ. מגרשי הגולף בסביבה, כמו Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 5.7 ק"מ, משרתים את חובבי הספורט.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה במנילבה, בפרובינציית מאלגה. הסמן מציין את מיקומה היחסי לקו החוף, לחופים סמוכים כמו La Duquesa ו-Playa de la Chullera, ולשירותים מרכזיים כמו מרינות ומגרשי גולף. התצוגה עוזרת לדמיין את המרחקים לנקודות אלה ואת ההקשר המרחבי הכולל של הפרויקט בתוך האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת באופן אסטרטגי בקצה המערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קאדיס. הדבר ממקם את הפרויקט בצד המערבי של קוסטה דל סול, הידוע במגוון ההצעות שלו של חופים, מגרשי גולף ומרינות. המיקום מספק אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורים העמוסים יותר מזרחה, ועדיין מעניק גישה לתשתית הנרחבת של קוסטה דל סול. זהו אזור המשלב שלווה כפרית עם קרבה לשירותי החוף ולמתקנים של ערים גדולות יותר כמו אסטפונה (9.5 ק"מ בקו אווירי מ-Puerto Estepona).
הגישה לשירותים נחשבת סבירה, כאשר קו החוף ומספר חופים במרחק קצר: Playa de la Chullera (2.2 ק"מ), La Duquesa (3.1 ק"מ) ו-Playa de Manilva (5.4 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה של כשעה ברכב. סופרמרקט נגיש בטווח של 3.5 ק"מ, ובית מרקחת בטווח של 2.9 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 7.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות ו-6 קווים, אך הצורך ברכב לנסיעות יומיומיות ולגישה יעילה למתקנים מודגש בשל המיקום הכפרי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. עם ממוצע היסטורי של 3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C או יותר. הגובה של 137 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 4.4% לכיוון החוף תורמים לאקלים הנעים ולנופים. הסביבה מאופיינת באווירה כפרית עם שטחים ירוקים, המציעה חוויית טבע שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד מנילבה מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל החוף בעל הדגל הכחול של Sabinillas. חופים סמוכים כוללים את Playa de la Chullera (2.2 ק"מ), La Duquesa (3.1 ק"מ) ו-Playa de Manilva (5.4 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (5.7 ק"מ). מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 ק"מ) מספקות הזדמנויות נוספות לפנאי ולחברה. ישנם 34 מתקני ספורט באזור הרחב, מה שמדגיש את מגוון הפעילויות הזמינות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL472857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
