エステポナのAcqua Gardens（最低販売価格418,800ユーロ）やAby Upper（同320,000ユーロ）などのプロジェクトと比較すると、ヴィラ・ナタリーは明らかに高い価格帯に位置しています。この高い価格は、ヴィラの大きな規模（敷地1067 m²に対し建物面積837 m²）と、パノラマの海の眺めを備えたプレミアムな立地を反映しており、エステポナのよりコンパクトなマンションやヴィラとは対照的です。最低販売価格699,000ユーロのAlba Benalmadenaもより低い価格帯ですが、現代的な建築へのこだわりという点では同等の可能性があります。マニルバのバヒーア・デ・ラス・ロカスという選ばれた立地が本プロジェクトを特徴づけており、エステポナやベナルマデナの中心部の周辺よりも静かで田園的な環境を提供しながら、マラガ空港（直線距離約75 km）などコスタ・デル・ソルの施設へのアクセスは維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバの田園的で静かなエリアに位置するこのヴィラは、地中海を見下ろす高台にあります。バヒーア・デ・ラス・ロカス内のこの立地は、一定の排他性と静けさを保証し、喧騒から離れながらも海岸施設へのアクセスは良好です。
このヴィラは快適性と機能性を重視して設計されており、専用バスルーム付きの寝室が4室あります。オープンなリビングエリア、大きな窓、床暖房や複層ガラスなどの高品質な仕上げは、現代的な生活のニーズに応えます。ホームシアターやオフィスに活用できるフレキシブルな空間も備わり、充実の内容です。
本プロジェクトは現在建設中であり、購入者は真新しい住まいを手に入れる機会があります。この新築物件の完成は、現代的な建築品質とエネルギー効率の最高基準を反映するものと期待されています。
ヴィラには専用プールとルーフテラスがありますが、クラブハウスやスポーツ施設などの共用施設への言及はありません。また、田園的な立地であるため、店やレストランへ徒歩で直接アクセスすることは限られ、移動には車が必要です。
本プロジェクトは、充実した設備と海の眺めを備えた広々とした現代的な独立型ヴィラを求める購入者に適しています。寝室が4室あり、学校や医療施設にも近いことから（ただし車が必須です）、恒久的な住まいを求める家族にも適した選択肢です。また、コスタ・デル・ソルで賃貸需要の見込める高級ヴァケーションハウスを求める投資家にも魅力があります。ゆとりある居住空間とフレキシブルなエリアは、リラックスと在宅勤務の両方の機会を提供し、完全に孤立することなく穏やかなライフスタイルを好む方に適しています。
このヴィラは、その価格帯および新築というステータスにふさわしい高品質な建築と仕上げを特徴としています。床暖房、複層ガラス、全寝室への専用バスルームなどの要素は、快適性と耐久性へのこだわりを示しています。天井の高いオープンなリビングエリアと床から天井までの大きな窓は自然光を増幅し、現代的な美学に貢献しています。最新の家電と天然石などのプレミアム素材を備えた完全設備のキッチンは、高級感を一層高めています。デザインは屋内と屋外のシームレスな融合を重視しており、テラスやルーフテラスが地中海的なライフスタイルを実現します。
この独立型ヴィラの売出価格は3,000,000ユーロです。その広さ、豪華な仕上げ、海の眺望という立地を考慮すると、この価格はマニルバ市場の上位セグメントに位置付けられます。空き状況は1棟限りであり、その排他性を強調しています。購入希望者は、購入価格に含まれない税金や公証人費用などの追加費用を考慮する必要があります。
マニルバはマラガ県の南西海岸に位置し、穏やかな雰囲気と海への近さで知られる自治体です。2025年までに人口は18,000人を超え、地域コミュニティの温かさと観光地としての魅力のバランスが取れています。このエリアは、ラ・ドゥケサなどのマリーナ周辺の海岸線を中心に、伝統的な村の要素と近代的な開発が混在する特徴があります。年平均気温18.4℃、年間3,800時間を超える日照時間は、一年の多くの期間、屋外活動に適した快適な気候をもたらします。海抜137メートルの地点に位置し、ゆったりとした広がりを持つこの自治体は、バヒーア・デ・ラス・ロカスなどの高台からパノラマの海の眺望など、多彩な景観と眺めを提供します。
マニルバは穏やかな環境を提供しながらも、必要な利便施設へのアクセスは確保されています。プラヤ・デ・ラ・チュヘーラ（2.2 km）やラ・ドゥケサ（4.1 km）などのビーチへの近さは、海辺でのレジャーの機会を豊かに提供します。日常の買い物には、スーパーマーケットが3.5 km先、薬局が物件から2.9 km先にあります。このエリアは田園的であるため、移動の多くは車によります。周辺のゴルフ場、例えば5.7 km先のレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデは、スポーツ愛好家のニーズに応えています。
この地図は、マラガ県マニルバにおけるヴィラの位置を示しています。マーカーは、海岸線、ラ・ドゥケサやプラヤ・デ・ラ・チュヘーラなどの近隣ビーチ、マリーナやゴルフ場などの主要施設に対する相対的な位置を示します。このビューは、これらの地点への距離と、地域内でのプロジェクトの全体的な空間的な位置づけを視覚化するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の最西端、カディス県との県境に戦略的に位置しています。これにより本プロジェクトは、ビーチ、ゴルフ場、マリーナなど多彩な魅力で知られるコスタ・デル・ソルの西側に位置することになります。この立地は、東側のより賑やかなエリアと比較して落ち着いた雰囲気を提供しながら、コスタ・デル・ソルの充実したインフラへのアクセスも確保しています。田園的な静けさと海岸の利便施設、そしてエステポナなどの大きな町の施設（プエルト・エステポナから直線距離9.5 km）への近さを兼ね備えたエリアです。
利便施設へのアクセスは概ね良好と評価され、海岸線といくつかのビーチは近距離にあります：プラヤ・デ・ラ・チュヘーラ（2.2 km）、ラ・ドゥケサ（3.1 km）、プラヤ・デ・マニルバ（5.4 km）。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離でおよそ75 kmで、車で約1時間の距離です。スーパーマーケットは3.5 km以内、薬局は2.9 km以内で利用できます。ゴルフ愛好家には7.2 km圏内に複数のコースがあります。公共交通機関も36の停留所と6路線で利用可能ですが、田園立地であるため、日常の移動や効率的な施設アクセスには車が必要と強調されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃、年平均気温は18.4℃です。過去の平均で年間3,845時間の日照時間があり、この地域は屋外生活の機会に恵まれています。海水温が継続的に20℃以上に達する海水浴シーズンは5か月間続きます。海抜137メートルの標高とビーチに向かって4.4%の緩やかな傾斜は、快適な気候と眺望に寄与しています。環境は緑豊かな田園地帯としての特徴を持ち、穏やかな自然体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ近郊の海岸線では、サビニージャスのブルーフラッグビーチを含む多彩なレジャー活動が楽しめます。近隣のビーチには、プラヤ・デ・ラ・チュヘーラ（2.2 km）、ラ・ドゥケサ（3.1 km）、プラヤ・デ・マニルバ（5.4 km）があります。この地域はゴルファーの楽園であり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（5.7 km）など著名なコースがいくつもあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（3.0 km）などのマリーナは、さらなるレジャーと社交の機会を提供します。広域には34のスポーツ施設があり、多彩なアクティビティが利用可能であることを物語っています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL472857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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