Dit commerciële pand, gelegen aan de kust van San Luis de Sabinillas, biedt een operationele ruimte voor horeca-activiteiten met een directe relatie tot de zee. Het object, met een oppervlakte van 458 m², onderscheidt zich door de recent uitgevoerde renovatie en de aanwezigheid van vergunningen voor terras- en strandgebruik. De ligging in een stedelijke omgeving waarvoorzeningen op loopafstand aanwezig zijn, combined with de constante stroom van bewoners en toeristen, zorgt voor een continue potentiele bedrijfsvoering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in San Luis de Sabinillas, direct aan de kustlijn. De locatie is onderdeel van een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het object bevindt zich op circa 178 meter van het strand en op 246 meter van een supermarkt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer.
Dit project is gericht op ondernemers die zoekend zijn naar een horecalocatie met functionele ruimtes en legale vergunningen voor buitenverkoop. De indeling ondersteunt een logstische flow voor keukenbedrijving en bediening. De aanwezigheid van een recente renovatie minimaliseert de directe investeringsbehoefte aan infrastructuur.
Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is het pand recent gerenoveerd. De technische staat wordt omschreven als 'excellent' met een moderne afwerking. De installaties zijn up-to-date, wat bijdraagt aan de operationele betrouwbaarheid.
Het object beschikt niet over residentile voorzieningen zoals slaapkamers of badkamers voor permanent bewoning. Het is uitsluitend bestemd voor commercieel gebruik. De beschikbare parkeergelegenheid in de directe omgeving is beperkt, wat van invloed kan zijn op de bereikbaarheid voor gasten.
Ref: VL406902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij ondernemers die zoeken naar een 'turn-key' horeca gelegenheid in een gebied met een bestaand klantenbestand. De combinatie van een grote oppervlakte en vergunningen voor buitenterras maakt het geschikt voor concepten die gericht zijn op diners en ontbijt. De ligging is minder geschikt voor ondernemers die zoekend zijn naar isolatie of een 'exclusive' locatie buiten de drukte.
De beschrijving noemt een recente renovatie. De beeldanalyse toont een lichte, open binnenruimte die in aanraking is geweest met een renovatieproject. Er is sprake van opslagruimtes (indrukkende ruimtes) en technische voorzieningen die nodig zijn voor een professionele keuken. De kwaliteit van de afwerking is modern en functioneel, gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak.
De vraagprijs voor dit commerciële object is vastgesteld op €1.200.000. Dit is een vast tarief voor de totale oppervlakte van 458 m², inclusief de operationele vergunningen. Er is geen variatie in prijsstelling op basis van grootte of indeling, aangezien het om een enkel object gaat.
De omgeving van San Luis de Sabinillas functioneert het hele jaar door als een levendige kustplaats. De aanwezigheid van een grote supermarkt op 246 meter en diverse lokale horecagelegenheden binnen een straal van 2 kilometer ondersteunt een constante stroom van bezoekers. De ligging aan de kustweg zorgt voor een zichtbare aanwezigheid. In de wintermaanden is de publieke rust groter, maar de permanente bewoning in de omliggende wijken garandeert een basisomzet.
De infrastructuur rondom Sabinillas is ontwikkeld voor gemengd gebruik. Er zijn twee openbaar vervoerlijnen in de buurt en acht haltes, wat het personeel en gasten mogelijk maakt om het pand te bereiken zonder auto. De nabijheid van de AP-7 snelways verbinding maakt de locatie bereikbaar voor bezoekers uit omliggende steden als Marbella en Gibraltar.
De kaart toont de directe ligging aan de kustlijn (Paseo Marítimo) en de nabijheid van de stedelijke kern van Sabinillas. De afstanden tot de golfbanen en de luchthaven zijn in beeld gebracht.
Sabinillas ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de luxe jachthavens van Estepona en Sotogrande. De ligging is meer op het lokale leven gericht dan op het toeristische luxe segment van Marbella. Dit resulteert in een publiek dat bestaat uit een mix van Noord-Europese expats en lokale Spaanse bewoners.
Het strand van Playa de Manilva is op 178 meter afstand (hemelsbreed). De dichtstbijzijnde golfbaan, Finca Cortesín Golf Club, ligt op 3,4 kilometer. Een ziekenhuis is te vinden op 5,7 kilometer en een apotheek op slechts 59 meter. De luchthaven van Málaga is gelegen op 74 kilometer hemelsbreed, wat zorgt voor een reistijd van minder dan een uur bij normale verkeersomstandigheden.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan zee zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, van mei tot en met september. De vlakke helling van 0,7% richting de zee zorgt voor een eenvoudige doorgang naar het strand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie is strategisch gepositioneerd nabij 'Playa de la Duquesa' (1,5 km), dat bekend staat om zijn jachthaven en gastronomische aanbod. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op korte afstand (Finca Cortesín, Estepona Golf) draagt bij aan de recreatieve waarde. De stranden in de regio zijn bekroond met de 'Blue Flag' status, wat wijst op kwaliteit van water en voorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
Sabinillas ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de luxe jachthavens van Estepona en Sotogrande. De ligging is meer op het lokale leven gericht dan op het toeristische luxe segment van Marbella. Dit resulteert in een publiek dat bestaat uit een mix van Noord-Europese expats en lokale Spaanse bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met het luxe project 'Arosa' in Mijas, is dit object kleiner van omvang en puur commercieel. Waar 'Arosa' focust op residentieel vastgoed, biedt dit pand een directe bedrijfs opportuniteit. In tegenstelling tot de 'Waterfall Residences' in Fuengirola, die gericht zijn op de appartementenmarkt, is dit object uniek in zijn soort binnen de regio door de combinatie van grootte en ligging aan zee. De prijs van €1,2 miljoen is hoger dan de startprijzen voor residentieel vastgoed in Fuengirola (Astra Homes), wat gerechtvaardigd wordt door de commerciële aard en de locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
