Nara Marbella on kaheksa eramut hõlmav arendus Marbella Valdeolletase linnaosas, mis paikneb vaid 1,2 kilomeetri kaugusel rannast. Projekt asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaadet Vahemerele ja mägedele. Iga villa on nelja magamistoaga, kogupindalaga 457 ruutmeetrit ning sisaldab privaatset basseini, lifti ja keldrit. Boustaatus on hetkel ehitusjärgus, kavatud valmimisaeg on teise kvartali 2028. aastal. Asukoht ühendab linnakeskuse läheduse ja jalakäidava infrastruktuuri merevaatega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Arendus asub Paseo de Los Jazminesi ja Calle Rosonva de Valdeolletas nurgal, kusjuures kõige lähem rannajoon asub 1,2 km kaugusel. Lähim suurmarket on 645 meetrit, haigla 498 meetrit ja apteek 941 meetri kaugusel. Rajatis asub linnasiseses keskkonnas, kus jalakäijate ja jalgratturite liikluseks on tingimused olemas. Läheduses asub 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust.
Villad on projekteeritud nelja magamistoaga ja neli vannitubaga perele, kes vajab eraldatud eluruumi mitmel korrusel. Keldrikorrus üle 100 ruutmeetri võimaldab lisaruumide loomist, nagu jõusaal või mängutuba. Lift ühendab keldri katuseterrassiga, mis tagab liikumiskõlblikkuse kogu hoones. Igal korrusel on eraldi väljapääsad terrassidele, mis jagab elu- ja magamisruume.
Projekt on ehitusjärgus, kus osa villadest on juba müüdud ja üks valmis. Praegu kättesaadavad viis villa on plaanitud valmida teise kvartali 2028. aastal. Kõik villad ehitatakse uue projekti järgi, mis hõlmab põrandaalust küttesüsteemi, õhukonditsioneeri ja nutikodu automatiseerimist. Ehitusprotsess võimaldab ostjatel jälgida edenemist enne lõplikku üleandmist.
Projekt ei paku vaikset maapiirkonna keskkonda, kuna asub linnas ja läheduses on maantee liiklusmüra. Hooajaline rahvastiku suurenemine mõjutab piirkonna liiklustihedust ja ruumitundet. Villad ei asu otse ranna ääres, vaid nõuavad 1,2 km läbimist jalgsi või sõidukiga. Eraldi golfiväljakuid kompleksi territooriumil ei ole.
Ref: VL183985
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib olukordades, kus ostja otsib püsivat elukohta Marbella keskuse lähedal ja on valmis pikaks ajaks investeerima. Nelja magamistoaga ruumijaotus võimaldab perekonnale eraldi töö- ja puhkealade loomist, kus keldrikorrus saab toimida kodukontorina või majutusruumina külalistele. Kui ostjal on mobiilsuse piirangud, on lift keldrist katusele oluline funktsionaalne element. Arenduse asukoht sobib neile, kes soovivad igapäevaselt jalgsi liikuda teenuste juurde ja samal ajal säilitada vaade merele. Ehitusaeg kuni 2028. aastani tähendab, et ostja peab arvestama perioodiga, kus eluasemeks on vaja leida ajutine lahendus. Projekti väiksus, vaid kaheksa villa, piirab kogukonna suurust, mis vähendab ühiskondlike teenuste hulka, kuid suurendab privaatustundet.
Villad on viimistletud Porcelanosa materjalidega, sealhulgas suurformaadilised portselanplaadid ja tamme puitparkett. Köögivalmistised on Siemensi seadmetega varustatud ja täielikult sisse ehitatud. Kõikidel korrustel on põrandaalune küttesüsteem, mis tagab ühtlase soojusjaotuse talvel. Aknad on põrandast laeni ulatuvad libistavad klaasist, mis ühendavad siseruumid terrassidega ja suurendavad loodusvalguse hulka. Vannitoad on kaasaegse disainiga ja varustatud kvaliteetsete sanitaartehnika elementidega. Lift on tootjalt Thyssenkrupp, mis viitab töökindlusele ja hooldatavusele. Kelder on üle 100 ruutmeetri ja saab loomuliku valguse akende kaudu, mis laiendab selle kasutusvõimalusi. Katuse terrassil on välitöököögi eelinstalleerimine, mis võimaldab hilisemal täiendamisel vältida suuri remonditöid. Vitriinide ja siseustega kasutatakse kvaliteetset töödelda puitu.
Hinnad algavad 1 890 000 eurost ja ulatuvad kuni 1 990 000 euroni. Viie saadaoleva vila hinnaklass jääb selles vahemikus, erinevused tulenevad väiksematest asukohapõhistest erinevustest kompleksis. Maakonna mediaanne sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis paneb need villad kõrge hinnavahemiku sektorisse. Võrreldes lähedalasuvate sarnaste projektidega, nagu Golden Eight ja The List Rio Real, mis algavad 1 790 000 eurost, on Nara Marbella kallim, kuid pakub suuremat elupinda 457 ruutmeetrit.
Valdeolletas on Marbella vanemaid ja hästi kujunenud elamupiirkondi, kus asustus on püsiv ja mitte ainult hooajaline. Lähedal asuvad 133 restorani, 29 apteeki ja 20 panka kahe kilomeetri raadiuses, mis näitab kõrget teenuste tihedust. Igapäevased toimingud, nagu toiduainete ostmine või arstivisiit, on teostatavad jalgsi. Polideportivo Francisco Norte spordikeskus asub vaid 100 meetri kaugusel, mis tagab spordivõimalused aastaringseks kasutamiseks. Rannale liikumine toimub peamiselt mööda kaldaühendusteed, mis on kergelt langeva profiiliga 0,5% nõlvaga. Suvel, kui veetemperatuur tõuseb üle 20 kraadi, saab rannale jõuda jalgrattaga umbes viie minutiga. Piirkonnas toimub 34 päeva aastas lokaalset pidustust, mis toob ajutiselt lisaliiklust. Kümnest sinilipu rannast viis asub otse läheduses, mis tagab puhkeala kvaliteedi kontrollitud tingimustes. Linnaosale on iseloomulik segatud koosseis püsivate elanike ja turistide vahel, kus talvel on ümbrus rahulikum ja suvel elavam.
Marbella linnas asub 159 786 elanikku, mis teeb sellest ühe suurema asula Costa del Solil. Kahe kilomeetri raadiuses on 41 algkooli ja 28 keskkooli, mis tagab haridusvõimalused erinevatele vanusegruppidele. Viis tervisekeskust teenindavad piirkonda, kus lähim haigla asub 498 meetri kaugusel. Linnas on 415 spordifasiliteti, mis hõlmab padelklubisid, ujulad ja jõusaale. Puerto Deportivo Virgen del Carmen jaam asub 500 meetri kaugusel, mis pakub võimalust paatide hoidmiseks. 52 hotelli ja ligi 13 000 voodikohta näitavad turismisektori mahu, mis mõjutab suvel teenuste pakkumist ja hinnataset. British International School asub 2 km kaugusel, mis on oluline rahvusvaheliste perede jaoks.
Kaart näitab arenduse asukohta Marbella linna kaguosas, kus Valdeolletase naabruskond piirneb linnakeskuse ja rannajoonega. Nähtavad on lähedalasuvad spordikeskused, sadam ja peamised maanteed. Hispaania linnaplaneerimises on sellised asukohad tüüpilised, kus vanemad elamupiirkonnad kasvavad koos linna laienemisega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valdeolletas asub Marbella kesklinnast põhja pool, kuid jääb siiski kõigi peamiste teenuste vahetusse lähedusse. See erineb lääne suunas asuvatest uutest arendustest, nagu Nueva Andalucía, mis on rohkem golfikesksed. Idasuunas San Pedro de Alcántara on rohkem perekesksed ja tasasemad. Nara Marbella positsioon ühendab kesklinna ligipääsetavuse ja kõrgema asendi merevaate saavutamiseks.
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 1,2 km kaugusel, sinilipu rand Casablanca 1,6 km ja La Fontanilla 2,1 km kaugusel. Málaga lennujaam on 40 km kaugusel, mis tähendab umbes 45-minutilist sõitu mööda kiirteed. Golfklubid asuvad 4,6 kuni 5,3 km kaugusel, sealhulgas Los Naranjos ja Aloha Golf Club. Elektiauto laadimisjaam asub 1,2 km kaugusel. Kõik kaugused on mõõdetud otsejoones, tegelik sõidupikkus võib erineda liikluse tingimustest tulenevalt.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 320 päikest ja jaagtemperatuur 17,8 kraadi. Suvel tõuseb temperatuur kuni 26 kraadini ja talvel langeb 12 kraadini. Veetemperatuur ületab 20 kraadi neli kuud aastas, mis määrab ujumishooaja kestuse. Kõrgus 23 meetrit merepinnast tagab õhuvoolu ja väldib kõrgete mägede varjutava mõju. Lähedalasuvad vaatepunktid, nagu Mirador de los Gitanos 3,3 km kaugusel, võimaldavad laiemat ülevaade rannikust. 0,5% nõlv ranna suunas muudab jalakäimise füüsiliselt kergemaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella piirkonnas asub kümme sinilipu rand, mis kinnitab veekvaliteedi ja teenuste taset. Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla on kõik ligipääsetavad lühikese sõiduga. Golfvõimalused on esindatud mitme klubiga, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas 7 km ja Magna Marbella Golf 7,9 km kaugusel. Spordikeskused Polideportivo Francisco Norte ja Riohuelo asuvad vahetus läheduses, pakkudes sise- ja välivõimalusi. Supera Miraflores bassein asub 600 meetri kaugusel.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Valdeolletas asub Marbella kesklinnast põhja pool, kuid jääb siiski kõigi peamiste teenuste vahetusse lähedusse. See erineb lääne suunas asuvatest uutest arendustest, nagu Nueva Andalucía, mis on rohkem golfikesksed. Idasuunas San Pedro de Alcántara on rohkem perekesksed ja tasasemad. Nara Marbella positsioon ühendab kesklinna ligipääsetavuse ja kõrgema asendi merevaate saavutamiseks.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Nara Marbella asub hinnavahemikus 1,89 kuni 1,99 miljonit eurot, mis on sarnane lähedalasuvatele projektidele. Golden Eight Marbella algab 1,79 miljonist eurost ja The List Rio Real samuti 1,79 miljonist. Mare Marbella on odavam, algades 1,51 miljonist. Nara eristub nendest suurema elupinnaga 457 m² versus tavaliselt 300 kuni 400 m² samas hinnaklassis. Asukoha poolest erineb Nara sellest, et ta asub otse linnas, samas kui Golden Eight ja The List asuvad rohkem golfi- või poolurbsetes piirkondades. See tähendab, et Nara puhul on jalakäidavate teenuste hulk suurem, kuid ümbruse vaikus on madalam. Hispaania linnades on selline kompromiss tüüpiline: keskuse lähedus toob kaasa suurema liikluse ja hooajalise tiheduse. Mare Marbella asub samuti linnas, kuid on väiksema pindalaga, mis selgitab hinnavahe. Kõigi kolme projekti puhul kehtib sarnane ooteaeg uue ehituse puhul, kus valmimisperiood ulatub 2027-2028 aastatesse. Ostja valik sõltub sellest, kas eelistatakse suuremat sisepinda linnas või vaiksemat asukohta golfi läheduses sama hinnaklassi sees.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
