شقة أنيقة تقع في ألوها، مالاغا، في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع بالقرب من الساحل وعلى بعد مسافة قصيرة من بويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. الشقة تشمل 95 متر مربع من المساحة السكنية مع شرفة خاصة تطل على الحديقة المشتركة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مجمع سكني مغلق في منطقة ألوها بمالاغا، مع توجه جنوبي مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. يقع على مقربة من بويرتو بانوس والمرافق التجارية، مما يتيح للمقيمين سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمناطق الترفيهية في المنطقة. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي للمجمع السكني.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن دائم أو إقامة جزئية. تصميم الشقة مع شرفة خاصة ومنطقة غسيل مستقلة يوفر الراحة العملية للسكن اليومي. الموقع في مجمع سكني مع حمامات سباحة مشتركة يضيف خيارات ترفيهية إضافية دون الحاجة لمغادرة المنطقة.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الشقة في حالة جيدة مع حمام تم تجديده حديثاً ومطبخ مستقل بالكامل جديد. المجمع السكني تم تطويره بالكامل مع جميع المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق الخضراء جاهزة للاستخدام من قبل السكان.
لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الشقة، حيث تواجه الإطلالات الحديقة المشتركة. لا يوجد إمكانية لبنية ملاحق إضافية بسبب القيود المفروضة من قبل المجتمع السكني. لا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة، حيث تقتصر المساحات الخاصة على مساحة الشقة والشرفة الملحقة بها. لا يوجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص داخل الوحدة.
Ref: VL766076
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دقيق في موقع متميز مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. يعتبر مثالياً للمقيمين الدوليين الراغبين في قضاء جزء من السنة في إسبانيا مع الحفاظ على خيار تأجير العقار عند عدم وجودهم. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرصة في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، خاصة مع إمكانية التأجير السياحي التي يوفرها المجتمع السكني. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع توازناً بين الحياة في مجتمع حيوي والقدرة على الاستمتاع بالخصوصية والراحة في المنزل.
تميز الشقة بجودة البناء والتشطيبات العالية. الأرضيات الرخامية الأنيقة تضيف لمسة من الفخامة مع الحفاظ على برودة المساحة خلال أشهر الصيف الحارة. المطبخ المستقل بالكامل مجهز بأحدث الأجهزة والوحدات المصممة خصيصاً لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تجديد أحد الحمامين مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتصاميم عصرية. الحمام الملحق بغرفة النوم الرئيسية يوفر خصوصية إضافية. خزانات الملابس المدمجة في غرف النوم مصممة بجودة عالية وتوفر مساحة تخزين وفرة. الشقة المغطاة والمعزولة بشكل جيد تساهم في كفاءة الطاقة وراحة السكان على مدار السنة.
يبدأ سعر الشقة من 405,000 يورو، مع تنوع في الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات في المجتمع السكني. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع القريب من بويرتو بانوس والمرافق. تشمل الأسعار موقف سيارات خاص، وهو ميزة إضافية تزيد من قيمة العقار. يسمح المجتمع السكني بتأجير الوحدات للسياح، مما يوفر فرصة استثمارية إضافية للمشترين.
الحياة في هذا المجمع السكني توفر توازناً بين الراحة الحضرية والخصوصية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار في الشرفة الموجهة جنوباً والاستمتاع بالشمس الدافئة قبل الانطلاق للاستكشاف. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية بدون حاجة لوسيلة نقل. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في أحد حمامات السباحة المشتركة أو التنزه في الحدائق المحيطة. مع وجود بويرتو بانوس والشواطئ القريبة، يمكن قضاء العصر في المقهى المحلي أو على الشاطئ قبل العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني في المساء.
يقع المجمع السكني في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحيوية. يوجد 26 مطعماً و12 مدرسة و33 صيدلية و15 مصرفاً و44 مقهى ضمن نطاق 2 كم من العقار، مما يضمن أن جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يقع المستشفى على بعد 892 متر فقط، بينما يوجد محطتان للقطار ضمن مسافة قصيرة. يوفر المجتمع ثمانية خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يجعل التنقل بدون سيارة أمراً ممكناً. توفر البنية التحتية للمنطقة تجربة سكنية سلسة وسهلة، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى كل ما يحتاجونه إما سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتاحة بشكل منتظم.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة ألوها بمالاجا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمؤسسات التعليمية والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء كوستا ديل سول.
يقع مشروع ألوها في موقع استراتيجي في منطقة مالاجا، كجزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يحتل الموقع مكانة متوسطة بين المناطق الحضرية النشطة مثل مالاجا المدينة والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً. توفر الإقامة في ألوها إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والمناطق الساحلية الجميلة، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وإستيبونا. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا الأوسع، بما في ذلك المدن التاريخية مثل غرنادة وقرطبة التي يمكن الوصول إليها في رحلات يومية.
تتوفر شواطئ عدة على مسافة قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.6 كم)، وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 7.7 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف مالاجا بارادور (8.1 كم)، ونادي الجولف دي جوادالهورس (9.1 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (10 كم). كما يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 406 متر وصيدلية على بعد 128 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ألوها بمناخ متوسطي معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للحياة في الهواء الطلق طوال العام. مع 3,833 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 116 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية وتخفيف الرطوبة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة لتناسب اهتمامات مختلفة. تقع الشواطئ القريبة على مسافة قريبة وتوفر فرصاً للسباحة و الاسترخاء تحت أشعة الشمس. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 10 كم، مما يجعل المنطقة وجهة مفضلة لممارسي هذه الرياضة. يوجد أيضاً مراكز رياضية متعددة قريبة مثل مركز جاليا سبورت (1.0 كم) وقصر هامو بوتلييس الرياضي (1.4 كم) والمسبح الأولمبي (1.5 كم). كما يوجد 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الفعاليات الثقافية والترفيهية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع ألوها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز بعدة جوانب رئيسية. في إستيبونا، يبدأ سعر مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أبي أبر من 320,000 يورو. بالمقارنة، يقدم مشروع ألوها توازناً جيداً بين السعر والموقع وجودة التشطيبات. أما مشروع آلبا بينالمدينا في بينالمدينا، فيبدأ من 598,000 يورو، مما يجعله أغلى بكثير. يتفوق مشروع ألوها على منافسيه في موقعه القريب من مالاجا المدينة وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق الحضرية والخدمات. كما أن وجود ثلاثة حمامات سباحة مشتركة وإمكانية التأجير السياحي يمنح المشروع ميزة إضافية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
