マラガのアロハ地区に位置するこのデュプレックスペントハウスは、129㎡の建築面積に3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた広々としたリビングスペースを提供します。この物件は、ゴルフコースや学校へのアクセスが容易な都会化されたエリアにあり、山々や庭園の景色を望めます。南向きおよび南西向きのこのアパートメントは、豊富な自然光を保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、多くのゴルフコースや教育機関のすぐ近くにある、発展した都会化されたエリアに位置しています。海抜101メートルの高さに位置し、周辺エリアへの容易なアクセスを可能にする優れたロケーションを提供し、同時に静かな生活環境を保証します。
このデュプレックスペントハウスは、快適さと利便性を求める購入者にとって理想的な選択肢です。設備の整ったキッチン、プライベートテラス、広々としたリビングエリアを提供し、家族での生活や別荘として最適です。優れた設備と物件の完璧な状態は、高品質な生活の要求を満たしています。
このアパートメントは中古市場の一部であり、優れた状態にあります。新築プロジェクトではありませんが、その設備とメンテナンスレベルは新しい建物と比較可能です。この complesso は、共有プールと子供用プールを提供し、安全なゲート付きエリアを備えており、住民の快適さと安全を確保しています。
この物件は海辺に直接面していませんが、ゴルフコースには近いものの、海岸沿いのライフスタイルを優先する購入者には適さない可能性があります。さらに、プライベート駐車場は利用可能ですが、特定のガレージスペースのサイズは限られている場合があります。
一年中太陽とアウトドアアクティビティを楽しめる家をお探しなら、アロハにあるこのデュプレックスペントハウスは理想的な選択肢です。利便性を重視し、レストラン、ショップ、学校まで徒歩で行けることを望む購入者に適しています。複数のゴルフコースへの近さは、このスポーツの愛好家にとって重要な利点です。さらに、マラガ空港（7.7km）への近さは、頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルや家族にとって、旅行のしやすさを提供します。
このデュプレックスペントハウスの状態は「優秀」と評価されており、高品質な設備が備わっています。屋根付きテラス、エレベーター、埋め込み式ワードローブ、衛星テレビなどの機能が含まれています。アパートメントには二重窓があり、光ファイバー接続を提供しているため、モダンな快適さが保証されています。設備の整ったキッチンは、すぐに引っ越せることを意味します。空調システムには、エアコンと暖炉が含まれており、さまざまな季節に適応できます。
このデュプレックスペントハウスは770,000ユーロからとなり、マラガのアロハ地域における高品質な住宅の価値を反映しています。129㎡の物件には、58㎡の広々としたテラスがあり、3つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。この価格は、物件の優れた立地、完璧な状態、そして共有プール、プライベート駐車場、家具一式を含む充実した設備を反映しています。
アロハ地域は、利便性と静けさを兼ね備えた都会的なライフスタイルを提供します。この物件は、店舗、レストラン、学校まで徒歩圏内の便利な場所にあります。海抜101メートルの高さは、特に暑い夏の月には心地よい微気候を提供します。年間平均3,833時間の晴天と5ヶ月のスイミングシーズンにより、この地域はアウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。この地域には26軒のレストラン、44軒のカフェ、2軒の病院があり、住民に包括的なサービスを提供しています。
アロハ地域は、自然との近さを保ちながら、活気のある都市環境を提供しています。物件は店舗（207m）や薬局（128m）まで徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。ビーチまでは少し距離がありますが（最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータは約1.6km）、この地域には8つのバス路線と50のバス停がある良好な公共交通網があります。ゴルフコースへの近さ（最寄りは8.1km）は、レジャーの選択肢を広げます。
この地図は、マラガのアロハ地域にあるデュプレックスペントハウスの地理的位置を示しています。ビーチ、空港、ゴルフコース、そしてスーパーマーケット、薬局、病院などの様々な都市施設への便利なアクセスを強調しています。
アロハはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その太陽の光あふれる気候と豊富なレクリエーションの機会で知られています。この地域は海岸線に近く、都市の利便性を提供しながら、内陸の山々の景色も楽しめます。物件の立地は、比較的静かな住宅街にありながら、マラガ市とその国際空港への容易なアクセスを可能にします。
この物件は交通の便が良く、マラガ空港（AGP）からわずか7.7km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行を容易にします。最寄りの鉄道駅は0.3km先、8つの公共交通機関が地域のサービスを提供しています。33軒の薬局、15軒の銀行、2軒の病院を含む様々な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、近くには複数のゴルフコースがあり、最も近いものは8.1km先です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は18.7℃、夏の最高気温は27℃、冬の最低気温は12℃です。年間約3,833時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。海抜101メートルの立地は、沿岸の湿気から離れた快適な気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海岸線に直接面していませんが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスなどのビーチまでわずか1.6〜1.8km（直線距離）です。この地域には、8.1km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む複数のゴルフコースもあります。さらに、近くにはスポーツセンターやプールがあり、レジャーやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL562178
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）およびアビー・アッパー（€320,000〜）と比較して、アロハのこのデュプレックスペントハウスは€770,000の価格で、より上位のセグメントに位置しています。エステポナの物件は通常、より低い価格でビーチフロントまたはビーチに近いロケーションを提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）は、価格と立地の点でこの物件に近いですが、アロハのこの物件は、面積とテラススペースの点でより大きな利点を提供します。アロハ地域は、その都会的な利便性、ゴルフコースへのアクセス、そして比較的静かな環境で知られており、この物件の価格を正当化しています。
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