A Medblue projekt egy kész lakóépület a málagai Altos de los Monteros városrészben. A kétszobás, 114 négyzetméteres lakás déli tájolású, 34 négyzetméteres terasszal rendelkezik. A komplexum közös fűtött medencével, wellness-részleggel, edzőteremmel és munkaközponttal van kialakítva. A tengerszint feletti 190 méteres magasság tiszta kilátást biztosít a mediterrán tájra. Az ingatlan ára 635 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Altos de los Monteros negyed a Costa del Sol keleti részén, Marbella és Málaga között helyezkedik el. A tengerparttól légvonalban 4 kilométerre, a kórháztól és a bevásárlóközpontoktól mintegy 2 kilométerre található. A 4,8%-os tengerszint-emelkedés mérsékelt lejtőt jelent az autós utakon a part irányába.
A 114 négyzetméteres alapterület két hálószobával és két fürdőszobával elegendő helyet biztosít állandó vagy szezonális lakhatásra. A beépített szekrények, a külön fürdőszoba és a különálló mosókonyha a praktikus tárolást szolgálják. A 34 négyzetméteres terasz a napi szabadtéri tartózkodás lehetőségét adja.
A projekt építési státusza: kész. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, a beköltözés csak a szerződéses és adminisztratív folyamatok időtartamától függ. A kétféle medence, a spa és az edzőterem már üzemel, a közösségi terek használata az átadás időpontjában elérhető.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 4 kilométerre van. A lakáshoz nem tartozik saját kert vagy magánmedence. A társasházi környezet közösségi szabályokkal jár. A lokáció nem gyalogosan elérhető városközponti szolgáltatásokat biztosít.
Ref: VL269778
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét keresik, de nem igényelnek közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő állandó vagy szezonális lakhatásra. A fűtött medence és az edzőterem jelenléte az aktív életmódot követőket szolgálja. A munkaközpont távmunkára is lehetőséget ad. A lokáció alkalmas azok számára, akik elfogadják az autós közlekedést a mindennapi bevásárláshoz és a strandlátogatáshoz. Nem megfelelő azoknak, akik gyalogos távolságra keresnek minden szolgáltatást, vagy akik saját kerttel rendelkező önálló házat keresnek.
A lakás állapota a leírás szerint kiváló. A konyha teljesen beépített, a képeken modern kialakítású, erkélyes megoldással. A fürdőszobák kortárs burkolatokat kapnak. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas. A terasz borítása fedett, a kilátás a kertre és a medencére nyílik. A beépített szekrények a hálószobákban fix elemek. A házban lift működik. Az opcionális bútorzat lehetővé teszi a kulcsrakész átadás választását is. A közösségi terek között a két medence egyikét fűtik, ami a téli hónapokban is használhatóságot jelent a déli klíma ellenére.
A 635 000 eurós kezdőár a 114 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 5570 euró négyzetméterárat jelent. Ez az összeg magában foglalja a beépített konyhát, a klímaberendezést és a közösségi létesítmények használati jogát. A bútorzat opcionális, ennek költsége külön számolandó. Az árhoz hozzáadódnak az átvételi illetékek és a közjegyzői díjak.
Az Altos de los Monteros egy félig városias, részben természetközeli lakónegyed. A 190 méteres tengerszint feletti magasság miatt a környék hűvösebb a tengerparti sávnál, különösen a nyári éjszakákon. A napfényes órák száma évi 3848, ami a déli tájolású teraszokon hosszú napfényes időszakokat eredményez. A környék hangulata outside the high season csendes: az utcákon alacsony a forgalom, a lakóépületek között zöldterületek találhatók. A közeli erdősáv csökkenti a zajszintet a part menti autóutakról. A mindennapi ritmust a helyi ellátó központok és a 2,1 kilométerre lévő szupermarket határozza meg. A 11 helyi tömegközlekedési vonal és az 50 megálló elérhetővé teszi a Marbella felé irányuló utazásokat autó nélkül is, bár a gyakorlatban a helyi mobilitás autóra támaszkodik. A negyedben 32 évenkénti helyi ünnepnap biztosít kulturális eseményeket, amelyek rövid időre növelik a helyi aktivitást.
A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a Marbella és Puerto Banús felé történő utazást rövid autózással. A legközelebbi kórház 2,2 kilométerre, a gyógyszertár 3,4 kilométerre található. A szupermarket 2,1 kilométerre elérhető autóval. Az oktatási intézmények között 41 általános és 28 középiskola van a környéken, az angol nyelvű nemzetközi iskolák közül a legközelebbi 4,5 kilométerre (English International College), a másik 7,1 kilométerre (British International School) helyezkedik el. Az 50 tömegközlekedési megálló és a 11 vonal a környék mobilitását szolgálja. A regionális egészségügyi ellátást 5 egészségközpont biztosítja.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Marbella keleti részén, 190 méteres tengerszint feletti magasságban. A 4,8%-os lejtés a tengerpart irányában látható. A közelben található a kórház, a szupermarket és a három golfpálya.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Altos de los Monteros Marbella keleti részén, a városközpont és a part közötti sávban, de magasan a tengerpart felett helyezkedik el. A pozíciója eltér a közvetlen partmenti sávtól: csendesebb, de a városi szolgáltatásoktól nem elszigetelt. A regionális ingatlanpiacon a 4743 tranzakció magas aktivitást jelez a környéken, ami a lokáció keresettségét mutatja.
A legközelebbi strand, az El Alicate 4 kilométerre található. A Playa de la Bajadilla 4,4 kilométerre, az Artola strand 7 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre van. A három közeli golfpálya: a Greenlife Golf Driving Range 5,3 kilométerre, a Greenlife Golf Marbella 5,6 kilométerre, a Santa María Golf & Country Club 6,2 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 4,4 kilométerre található, a Tesla Supercharger 8,4 kilométerre érhető el.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék évi átlaghőmérséklete 18,3 Celsius-fok, a havi átlagok 11 és 25 fok között mozognak. Az évi 3848 napfényes óra a déli tájolású teraszokon maximális kihasználtságot tesz lehetővé. A vízhőmérséklet évente 4 hónapon át éri el a 20 fokot. A 190 méteres magasság enyhe hűvös hatást eredményez a közvetlen tengerparti sávhoz képest. A környező erdősáv természetes árnyékot és alacsonyabb zajszintet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három közeli strand közül az El Alicate és a Playa de la Bajadilla 4-4,4 kilométerre fekszik. A strandok minősítéséről a rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak Blue Flag információt. A golflehetőségek a Greenlife és a Santa María pályákon keresztül érhetők el 5,3-6,2 kilométeres távolságban. A sportlétesítmények között a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 kilométerre, a Supera Miraflores 5 kilométerre van. A három közeli kikötő: a Marina Marbella 4 kilométerre, a Marina la Bajadilla 4,1 kilométerre, a Puerto Pesquero 4,2 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Az Altos de los Monteros Marbella keleti részén, a városközpont és a part közötti sávban, de magasan a tengerpart felett helyezkedik el. A pozíciója eltér a közvetlen partmenti sávtól: csendesebb, de a városi szolgáltatásoktól nem elszigetelt. A regionális ingatlanpiacon a 4743 tranzakció magas aktivitást jelez a környéken, ami a lokáció keresettségét mutatja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
A Medblue projekt 635 000 eurós kezdőára a régió más fejlesztéseihez viszonyítva a középső-középső kategóriát képviseli. Az esteponai Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, de a két városrész közötti távolság és a lokációs különbségek miatt a közvetlen összehasonlítás korlátozott. Az Aby Upper 320 000 eurós ára alacsonyabb szegmensbe tartozik, és kisebb alapterülettel valószínűsíthető. A benalmádenai Alba 598 000 eurós kezdőára közelebb van a Medblue árához, de Benalmádena más városi és tengerparti karakterrel rendelkezik. Az Altos de los Monteros előnye a 190 méteres magasságból fakadó kilátás és a hűvösebb mikroklíma, hátránya a tengerparttól való 4 kilométeres távolság. A régiós 4743 tranzakció magas aktivitást jelez, a medián jövedelem 16 450 euró provinciális szinten. A három összehasonlított projekt közül a Medblue az egyetlen, amely fűtött medencét és wellness-részleget kínál a közösségi létesítmények között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
