Questo appartamento con due camere da letto si trova ad Altos de los Monteros, Málaga, una zona nota per la sua vicinanza alla costa e ai servizi essenziali. Progettato per uno stile di vita mediterraneo, offre spazi abitativi confortevoli in un contesto residenziale contemporaneo. La posizione combina la tranquillità di un ambiente collinare con la comodità di un accesso relativamente rapido alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni della Costa del Sol. Questo immobile si inserisce nel panorama immobiliare come un'opzione per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una località consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione strategica, l'immobile gode di una vicinanza notevole alle spiagge della costa di Marbella, pur trovandosi in un'area leggermente elevata che offre una prospettiva differente sul paesaggio circostante. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto, rendendo la vita quotidiana più agevole per i residenti.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e confortevole, con spazi ben definiti per la vita quotidiana. La presenza di una terrazza privata, le finiture di qualità e le aree comuni come la piscina e la palestra, soddisfano il desiderio di comfort e svago. È una soluzione pensata per chi apprezza la vita all'aperto e desidera mantenere uno stile di vita attivo.
L'immobile è parte di un'urbanizzazione di recente costruzione, caratterizzata da uno stile architettonico moderno e finiture di alta gamma. La costruzione è stata completata, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. Questo garantisce che gli standard costruttivi siano attuali e che le dotazioni comuni, come piscina e aree verdi, siano in perfette condizioni operative.
Nonostante la posizione residenziale, l'area circostante richiede l'uso di un veicolo per raggiungere la maggior parte dei servizi e delle attrazioni turistiche. L'appartamento, pur offrendo viste panoramiche, è inserito in un contesto urbano che potrebbe comportare una minore privacy rispetto a proprietà isolate. Inoltre, la vicinanza ad altre unità abitative implica una condivisione delle aree comuni.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un equilibrio tra comfort moderno e accesso a uno stile di vita mediterraneo. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano essere vicini alle spiagge e ai campi da golf, pur mantenendo una certa distanza dalla movida più intensa. L'appartamento può interessare chi apprezza le urbanizzazioni con servizi comuni, come piscina e palestra, e non ha problemi a utilizzare l'auto per spostarsi. È ideale anche per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Malaga per frequenti viaggi. La disponibilità immediata lo rende una soluzione per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese legate alla costruzione.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard delle nuove costruzioni contemporanee. I pavimenti sono rifiniti con cura, e gli infissi interni contribuiscono a un isolamento termoacustico efficace. Le cucine sono solitamente equipaggiate con elettrodomestici moderni, e i bagni dispongono di sanitari di design e finiture resistenti. L'impianto di climatizzazione integra aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), garantendo comfort in ogni stagione. Gli armadi a muro (fitted wardrobes) offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La terrazza privata e le viste panoramiche contribuiscono all'attrattiva generale dell'abitazione, che si completa con un ripostiglio e una lavanderia separata.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €640.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, le finiture di qualità, le dimensioni dell'immobile e le dotazioni comuni. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già ultimata. Il mercato immobiliare della zona offre diverse tipologie di proprietà, ma questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta, in linea con le caratteristiche dell'urbanizzazione e la vicinanza a Marbella. I costi di acquisto e le tasse associate dovrebbero essere considerati in aggiunta al prezzo di listino.
Vivere ad Altos de los Monteros significa integrare la tranquillità di un'area residenziale elevata con la vivacità della Costa del Sol. La routine quotidiana può essere scandita dal risveglio con una vista serena, seguito da una colazione sulla terrazza privata, orientata a sud-ovest per godere del sole pomeridiano. La vicinanza a centri commerciali e sanitari (raggiungibili in pochi minuti di auto) assicura la praticità per le necessità primarie. Le giornate possono includere attività sportive nei centri vicini o momenti di relax presso la piscina comune. La sera, la prossimità a Marbella offre opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, bilanciando la quiete della residenza con le opportunità della vita urbana. L'integrazione di comfort moderni, come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, rende l'abitazione godibile tutto l'anno, indipendentemente dalle fluttuazioni climatiche.
Altos de los Monteros si posiziona come un'area residenziale che bilancia la vicinanza alla costa con la serenità di una zona leggermente elevata. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, con la comodità di avere supermercati e centri sanitari a breve distanza in auto (rispettivamente 2.1 km e 2.2 km). La presenza di numerose fermate (50) e linee (11) di trasporto pubblico nella regione indica una certa copertura, sebbene un veicolo privato sia consigliato per una mobilità ottimale. L'ambiente circostante, pur essendo residenziale, è servito da infrastrutture che facilitano l'accesso a campi da golf, centri sportivi e marine, tipici della Costa del Sol. La zona offre un contesto adatto a famiglie, con diverse scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, e un'offerta sanitaria distribuita su più centri.
La posizione di Altos de los Monteros, Málaga, è evidenziata su questa mappa. Si trova in una zona collinare a nord di Marbella, con una vista che si estende verso la costa. La mappa illustra la vicinanza ai principali assi stradali, alle spiagge e ai centri urbani, fornendo un quadro visivo della connettività e dell'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros si colloca strategicamente nella zona orientale di Marbella, un'area che combina la vicinanza al centro urbano con la tranquillità di un'ubicazione leggermente elevata. La sua posizione permette un facile accesso alle principali arterie che collegano la costa, posizionandola a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, offre un compromesso tra la vivacità di Marbella e la relativa quiete delle zone residenziali collinari. La prossimità a campi da golf e la vista panoramica la distinguono, inserendola in un contesto che attrae residenti che cercano sia attività ricreative che un ambiente residenziale consolidato.
La posizione di questo appartamento offre un accesso agevole a una varietà di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come El Alicate, si trovano a circa 4.0 km, mentre altre come Playa de la Bajadilla sono a 4.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in linea d'aria a 34 km, una distanza gestibile per chi viaggia frequentemente. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 2.1 km e una farmacia a 3.4 km. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi a partire da 5.3 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella regione suggerisce una rete di mobilità, ma un'automobile è considerata utile per sfruttare appieno le potenzialità della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella, dove si trova Altos de los Monteros, gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.3°C, con escursioni stagionali che variano tra gli 11°C e i 25°C. Le precipitazioni sono moderate e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'area beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, che consentono un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (4.8% verso il mare) influenzano la ventilazione e la vista panoramica, contribuendo a un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza della Costa del Sol. Le spiagge più prossime, come El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km), offrono accesso al Mediterraneo per attività balneari e ricreative. Molte di queste spiagge sono certificate con la Bandiera Blu, garantendo elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata, con numerosi campi di fama internazionale a distanze ragionevoli, tra cui Greenlife Golf (5.3 km) e Santa María Golf (6.2 km). Inoltre, sono disponibili centri sportivi e marine come Marina Marbella (4.0 km) e Marina la Bajadilla (4.1 km), che offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si colloca strategicamente nella zona orientale di Marbella, un'area che combina la vicinanza al centro urbano con la tranquillità di un'ubicazione leggermente elevata. La sua posizione permette un facile accesso alle principali arterie che collegano la costa, posizionandola a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, offre un compromesso tra la vivacità di Marbella e la relativa quiete delle zone residenziali collinari. La prossimità a campi da golf e la vista panoramica la distinguono, inserendola in un contesto che attrae residenti che cercano sia attività ricreative che un ambiente residenziale consolidato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL413924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione di posizione elevata e prossimità alla costa. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che tendono ad essere più vicini al mare e talvolta con prezzi di ingresso inferiori, questo immobile offre un'esperienza diversa, focalizzata su viste panoramiche e un ambiente residenziale più esclusivo. Etherna Homes 2 a Estepona, pur condividendo caratteristiche moderne, potrebbe differire per ubicazione specifica e tipologia di servizi offerti. Il prezzo di €640.000 per questo appartamento con due camere da letto ad Altos de los Monteros si colloca in una fascia più alta rispetto ai prezzi di partenza indicati per gli altri progetti citati, riflettendo la desiderabilità della zona di Marbella e le finiture di pregio. La disponibilità di una piscina interna riscaldata e di un sistema di climatizzazione avanzato sono ulteriori elementi che definiscono il posizionamento di questo progetto nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
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