Este apartamento de dois quartos situa-se em Altos de los Monteros, Málaga, a uma altitude de 190 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas sobre o campo. O imóvel, com 68 m² de área habitacional, foi concluído em 2022 e integra um complexo residencial contemporâneo. A sua localização permite um equilíbrio entre a proximidade da costa e a tranquilidade de uma zona mais elevada, com fácil acesso às infraestruturas de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Altos de los Monteros, uma zona residencial elevada na periferia de Marbella. Encontra-se a cerca de 4 km da linha de costa, proporcionando vistas desobstruídas. O desenvolvimento situa-se numa urbanização fechada, integrada na paisagem natural circundante.
A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou de férias para pequenos grupos. A existência de uma terraço espaçoso e áreas exteriores comuns responde à necessidade de espaços de lazer ao ar livre típicos da região.
O edifício encontra-se totalmente concluído desde 2022. As obras terminaram, permitindo a ocupação imediata. Os acabamentos e materiais aplicados seguem padrões contemporâneos, conforme as especificações iniciais do projeto.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas de uso comunitário. A localização numa zona elevada implica uma deslocação obrigatória de carro para aceder à praia e ao centro da cidade. A área de terreno exterior privativo limita-se ao terraço coberto.
Esta propriedade ajusta-se a quem procura uma residência secundária com pronto a habitar e manutenção exterior partilhada. É adequado para compradores que priorizam a tranquilidade e as vistas sobre o campo em detrimento do acesso direto a pé à praia. Também se adequa a residentes permanentes que trabalham remotamente e não necessitam de deslocações diárias a centros urbanos. A configuração de dois quartos responde a casais ou pequenas famílias que recebem visitas ocasionais.
O imóvel apresenta acabamentos contemporâneos, incluindo armários embutidos e uma casa de banho de suite. A climatização é assegurada por ar condicionado quente/frio e pavimento radiante, o que indica uma preocupação com o conforto térmico anual. As zonas comuns, como o ginásio e as piscinas (comunal, interior e aquecida), demonstram um investimento em infraestruturas de lazer. A presença de elevador e parqueamento subterrâneo acrescenta funcionalidade prática ao dia a dia.
O preço anunciado é de 640.000 €. Este valor reflete o estado de conclusão do imóvel e a sua inclusão num complexo com infraestruturas partilhadas. Deve ser considerado como um valor de entrada para esta tipologia na zona específica de Altos de los Monteros, podendo variar consoante a disponibilidade e andar.
A vida em Altos de los Monteros caracteriza-se por um ritmo calmo, favorecido pela altitude e pela distância relativa ao tráfego intenso da costa. Os dias começam com luz natural abundante, graças à orientação Sudoeste, adequado para aproveitar o terraço durante a tarde. A proximidade de campos de golfe e a natureza circundante sugerem um estilo de vida focado no ar livre. A necessidade de se deslocar para as compras ou para a praia estruturará o dia a dia, tornando o automóvel uma ferramenta essencial para a mobilidade.
A envolvente oferece infraestruturas essenciais a curtas distâncias, como supermercados e centros de saúde, situados a cerca de 2 km. A zona conta com diversas escolas internacionais nas proximidades, o que pode ser relevante para famílias. A acessibilidade a pé é limitada devido à topografia e à distribuição urbanística, sugerindo que a vida local se organiza essencialmente através de transporte privado.
O mapa destaca a posição elevada do projeto em relação à linha de costa e a principais vias de acesso. Visualizam-se as distâncias aos campos de golfe a nascente e à cidade de Marbella a oeste, ilustrando a integração da urbanização na topografia local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros situa-se na zona interior de Marbella, funcionando como uma zona de transição entre a agitação da N-340/A-7 e a serra. Esta posição confere privacidade e vistas panorâmicas, mantendo uma distância gerível aos serviços do núcleo urbano e costeiro. Distingue-se de outras áreas mais planas pelo seu relevo e ambiente mais residencial.
Os campos de golfe, como o Santa María Golf & Country Club, encontram-se a um raio de 6 km. A praia mais próxima, El Alicate, situa-se a 4 km, uma viagem de cerca de 10-15 minutos de carro. O centro de Marbella e as suas marinas, como Marina Marbella, estão acessíveis em breve deslocação. O Aeroporto de Málaga localiza-se a 34 km, permitindo ligações internacionais convenientes.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 190 metros de altitude, o local beneficia de uma brisa que pode atenuar o calor estival. A região regista uma média de 3.848 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,3°C. O período de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses, favorecendo o uso recreativo da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias, como El Alicate e Playa de la Bajadilla, oferece opções variadas a poucos minutos de carro. Além das praias, a zona dispõe de centros desportivos, como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, e vários campos de golfe. Estas instalações complementam a oferta de lazer residencial, focada no desporto e no bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros situa-se na zona interior de Marbella, funcionando como uma zona de transição entre a agitação da N-340/A-7 e a serra. Esta posição confere privacidade e vistas panorâmicas, mantendo uma distância gerível aos serviços do núcleo urbano e costeiro. Distingue-se de outras áreas mais planas pelo seu relevo e ambiente mais residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL413924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos noutras zonas da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, este imóvel em Altos de los Monteros apresenta um ponto de preço superior (a partir de 640.000 €) para uma área semelhante de 68 m². Por exemplo, o projeto Acqua Gardens em Estepona apresenta preços iniciais mais baixos, a partir de 418.800 €. Esta diferença pode ser atribuída à localização específica na área de Marbella e às vistas panorâmicas oferecidas pela altitude. Em comparação com projetos mais próximos do centro ou da praia em Marbella, este desenvolvimento oferece um compromisso entre preço e tranquilidade, afastando-se do tráfego turístico intenso sem perder a proximidade das facilidades.
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