Апартаменты расположены в районе Альтос-де-лос-Монтерос, к востоку от Марбельи. Объект сдан в эксплуатацию в 2022 году. Общая площадь составляет 68 квадратных метров, в планировке предусмотрены две спальни и две ванные комнаты. Комплекс предлагает общие удобства, включая бассейн и спортзал. Расположение на высоте обеспечивает панорамные виды на окрестности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс находится на холмистой местности на высоте 190 метров над уровнем моря. Расстояние до ближайшего побережья составляет около 4 километров. Район соединен с прибрежной трассой N-340, что обеспечивает доступ к Марбелье и аэропорту Малаги.
Планировка подходит для пар или небольших семей, ищущих жилье с готовой инфраструктурой. Наличие террасы и общих зон отдыха соответствует запросу на загородный образ жизни вблизи города. Кондиционирование и теплые полы обеспечивают климат-контроль.
Строительство проекта завершено в 2022 году. Здание соответствует современным стандартам энергоэффективности и строительства. На момент осмотра объект готов к заселению, внутренняя отделка выполнена, благоустройство территории завершено.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу; расстояние до моря требует использования транспорта. На территории отсутствуют частные садовые участки. Для повседневных покупок необходимо передвигаться на автомобиле, так как супермаркеты находятся на расстоянии более 2 километров.
Этот вариант подходит покупателям, которые ищут готовое к проживанию жилье и готовы жертвовать пешеходной доступностью ради вида и тишины. Он может быть рассмотрен как резиденция для удаленной работы, наличие专线 и возможность изоляции от шума являются преимуществами. Локация привлекает любителей гольфа из-за близости к нескольким полям. Пары без детей или семьи с одним ребенком смогут оценить компактность планировки. Ситуация также подходит для тех, кто ищет объект для сдачи в аренду в летний сезон, учитывая спрос на жилье с бассейном в этом районе.
В отделке использованы современные материалы, типичные для проектов, сданных в 2022 году. Кухни оборудованы встроенной мебелью и техникой. Ванные комнаты отделаны керамикой, предусмотрены системы вентиляции. Важной характеристикой является наличие теплых полов, что повышает комфорт зимой. Окна выполнены из алюминиевых профилей с двойным остеклением. Юго-западная ориентация террасы обеспечивает защиту от палящего полуденного солнца и позволяет продлить время пребывания на свежем воздухе вечером. Общественные зоны включают ландшафтный дизайн и подсветку. Подземный паркинг оборудован системой пожаротушения и лифтом.
Стоимость объектов в этом комплексе начинается от 640 000 евро. Цена квадратного метра находится в верхнем сегменте для данного района, что отражает статус готового жилья с видом. В стоимость входит подземное паркоместо и кладовая. При расчете бюджета необходимо учитывать годовые взносы за содержание общих зон и коммунальные услуги.
Этот район характеризуется спокойным ритмом жизни, удаленным от шума туристических центров. Большую часть времени можно провести на террасе, наслаждаясь видами на холмы и море. Утреннее солнце освещает помещения, а послеобеденные часы подходят для отдыха в общей зоне бассейна. Связь с внешним миром осуществляется через автомагистраль. Вечера в районе тихие, преобладает жилая застройка низкоэтажных комплексов и вилл. Близость к полям для гольфа определяет часть социальной активности жителей. Для посещения пляжей, ресторанов и магазинов в центре Марбельи требуется планировать поездки на автомобиле. Локация выбирается теми, кто ценит панораму и уединение больше, чем пешеходную доступность инфраструктуры у порога.
Окружающая среда предлагает сочетание жилых зон и природных ландшафтов. Ближайшие магазины и аптеки находятся в нескольких минутах езды. Побережье с пляжами и пляжными клубами доступно на машине за 10-15 минут. В радиусе 5-6 километров расположены гольф-клубы и спортивные комплексы. Наличие международных школ в соседних районах делает местность подходящей для семей с детьми. Инфраструктура Марбельи, включая порты и торговые центры, находится в короткой доступности.
Карта показывает положение комплекса на возвышенности относительно побережья и шоссе AP-7. Видно расположение гольф-полей в непосредственной близости. Масштаб отражает расстояние до пляжей и аэропорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район Альтос-де-лос-Монтерос расположен между Марбельей и Эльвирой. Эта позиция обеспечивает быстрый доступ как к западной, так и к восточной части Коста-дель-Соль. Локация отделена от прибрежной полосы шоссе, что создает буфер от шума.
Собственный автомобиль является основным средством передвижения. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 2,1 км, до больницы, 2,2 км. Пляжи Элисикате и Ла-Бахадилья находятся на расстоянии около 4 км. До аэропорта Малаги можно добраться примерно за 35-40 минут. В районе есть остановки общественного транспорта, но их использование ограничено по сравнению с автомобилем.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 190 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный воздух летом по сравнению с побережьем и хорошую вентиляцию. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Окружающая природа представлена средиземноморской растительностью и холмистым рельефом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшим пляжем является Элисикате (4,0 км). Также доступны пляжи Артола и Ла-Бахадилья. Побережье оборудовано шезлонгами и зонами для водных видов спорта. В радиусе 6 километров расположены три гольф-клуба, включая Santa María Golf. Для активного отдыха рядом находятся спортивные комплексы и закрытые залы. Марина Марбелья предлагает прогулки по набережной и развлекательные заведения.
Источник: OpenStreetMap
Район Альтос-де-лос-Монтерос расположен между Марбельей и Эльвирой. Эта позиция обеспечивает быстрый доступ как к западной, так и к восточной части Коста-дель-Соль. Локация отделена от прибрежной полосы шоссе, что создает буфер от шума.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL413924
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), цены в данном объекте значительно выше. Это объясняется близостью к Марбелье, большей завершенностью инфраструктуры района и более высоким спросом на недвижимость в этой зоне. В отличие от Бенальмадены, где плотность населения выше, Альтос-де-лос-Монтерос предлагает более спокойную атмосферу с преобладанием резиденций. Соседние новостройки в восточной части Марбельи могут предлагать более низкую цену за квадратный метр на ранних стадиях строительства, но сопряжены с рисками сроков сдачи. Данный объект представляет собой готовое решение с известной ценой и состоянием, без рисков, характерных для первичного рынка на этапе котлована.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID