Appartamento di recente costruzione situato nello sviluppo residenziale MedBlue ad Altos de Los Monteros, Málaga. L'immobile offre due camere da letto e due bagni con una superficie abitabile di 128 m². Caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di alta qualità, l'appartamento si trova al piano terra rialzato con un'ampia terrazza privata che gode di viste laterali sul mare e sulle aree verdi circostanti. La proprietà è arredata e pronta per essere abitata, completata nel 2024.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Altos de Los Monteros, un'area residenziale esclusiva a 190 metri sul livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con servizi quotidiani nelle vicinanze. La vicinanza alla costa combinata con l'elevazione fornisce viste panoramiche e un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'anno.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano uno spazio ben distribuito con aree separate per il riposo e il soggiorno. Le due camere da letto offrono privacy e comfort, con una suite master con bagno privato. Il design open-plan dell'area living crea uno spazio fluido tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, adatto per la vita quotidiana o per ricevere ospiti.
Lo sviluppo MedBlue è stato completato nel 2024, offrendo proprietà di nuova costruzione con tecnologie e materiali moderni. L'appartamento presenta finiture contemporanee, sistemi di climatizzazione, infissi efficienti e impianti domotici. L'intero complesso è stato progettato secondo standard edilizi moderni con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
L'appartamento non dispone di giardino privato, limitandosi alla terrazza coperta. La posizione a 190 metri sul livello del mare richiede spostamenti in auto per raggiungere la spiaggia. L'area residenziale non offre servizi commerciali diretti all'interno del complesso, richiedendo brevi spostamenti per negozi e ristoranti. Non sono disponibili alloggi accessibili per persone con mobilità ridotta in questa specifica unità.
Questo appartamento è adatto a professionisti o coppie che cercano una residenza permanente con accesso a servizi e comfort moderni. È anche una valida opzione per chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza prolungati, grazie alla completa arredatura e alla gestione semplificata della proprietà durante l'assenza. Per investitori immobiliari, lo sviluppo MedBlue rappresenta un'opportunità nel mercato residenziale di alta qualità della Costa del Sol. L'appartamento è particolarmente indicato per chi apprezza un ambiente tranquillo ma non desidera isolarsi completamente dalle comodità urbane. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. È adatto anche a persone che lavorano in modalità ibrida, grazie alla connessione internet in fibra ottica e alla possibilità di utilizzare gli spazi esterni come uffici stagionali.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore selezionate per durabilità e estetica contemporanea. La cucina è dotata di mobili moderni in bianco con finiture in legno e elettrodomestici di ultima generazione. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti che richiedono poca manutenzione, ideali per una casa di vacanza o residenza principale. I sistemi di climatizzazione forniscono sia raffreddamento che riscaldamento per un comfort throughout the year. L'appartamento è completamente arredata con mobili scelti per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente armonioso. I bagni presentano sanitari moderni e finiture di alta qualità, con il bagno padronale attrezzato con doccia di design. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al piano rialzato. Le tecnologie domotiche integr permettono il controllo efficiente dei diversi sistemi domestici.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di due camere da letto è di €540.000. La variazione di prezzo dipende dalla posizione esatta all'interno dello sviluppo MedBlue, dal piano e dalle viste specifiche dell'unità. Il mercato immobiliare ad Altos de Los Monteros si posiziona nella fascia medio-alta rispetto al resto della Costa del Sol, con valori che riflettono la qualità costruttiva, i servizi comunitari e la posizione strategica. Il costo al metro quadrato si allinea con le medie delle zone residenziali ben attrezzate della costa orientale di Marbella.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ambiente residenziale tranquillo con accesso rapido alle attrazioni della Costa del Sol. La giornata inizia spesso con la colazione sulla terrazza privata, approfittando delle 3.848 ore di sole annuali della regione. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale durante gran parte del giorno. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a 2,1 km, mentre un centro sanitario è accessibile a 2,2 km. L'atmosfera generale è quella di una comunità internazionale, con un misto di residenti permanenti e proprietari di seconde case. Durante i mesi estivi, la piscina comunitaria con vista panoramica diventa il centro della vita sociale, mentre d'inverno l'ambiente si concentra maggiormente sul comfort interno con vista sui paesaggi circostanti.
Altos de Los Monteros offre un ambiente residenziale ben collegato alle principali destinazioni della Costa del Sol. Il centro di Marbella si raggiunge in breve tempo in auto, mentre i campi da golf più rinomati si trovano a circa 5-6 km di distanza. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, migliorando la mobilità anche per chi non utilizza l'automobile. Per servizi sanitari, un ospedale è accessibile a 2,2 km, mentre diverse farmacie si trovano entro un raggio di 3,5 km. La zona è ben dotata di strutture educative, con 41 scuole elementari e 28 scuole medie nella regione, tra cui prestigiosi istituti internazionali come l'English International College a 4,5 km. L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,1 km e diverse strutture fitness.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento ad Altos de Los Monteros, a 190 metri sul livello del mare. L'area è caratterizzata da un paesaggio collinare che degrada gradualmente verso la costa, offrendo vues panoramiche sul Mediterraneo. La posizione evidenzia l'equilibrio tra accessibilità alle spiagge e tranquillità dell'ambiente residenziale, con i servizi principali facilmente raggiungibili tramite la rete stradale locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de Los Monteros si posiziona nella regione orientale di Marbella, rappresentando un'area residenziale di pregio che combina accessibilità alla costa con tranquillità. Rispetto al centro di Marbella, offre un ambiente più rilassato mantenendo una buona connessione con i servizi urbani. La posizione è intermedia tra i quartieri più esclusivi della Golden Mile e le zone residenziali di Mijas, creando un equilibrio tra valore immobiliare e qualità della vita. Rispetto alle località più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Altos de Los Monteros offre un ambiente più riservato, pur rimanendo convenientemente collegato alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, El Alicate e Playa de la Bajadilla, si trovano rispettivamente a 4,0 km e 4,4 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, tre campi sono accessibili entro 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 25-30 minuti di viaggio in auto. La città di Marbella con i suoi servizi, negozi e ristoranti si trova a breve distanza, mentre le marine di Marbella sono raggiungibili in circa 10 minuti. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 4,4 km, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C. L'elevazione di 190 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, con brezze leggere che mitigano le temperature estive. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi all'anno. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare crea un paesaggio variegato con v panoramiche senza rappresentare un ostacolo significativo per gli spostamenti. L'orientamento sud-ovest dell'edificio ottimizza l'esposizione solare, garantendo luce naturale nelle ore pomeridiane e temperature interne confortevoli durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine offrono diverse opzioni per il tempo libero. El Alicate, a 4,0 km, è una spiaggia urbana ben attrezzata, mentre Playa de la Bajadilla, a 4,4 km, offre un ambiente più tradizionale con servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 6,2 km, offrendo diverse opzioni per giocatori di tutti i livelli. Le attività sportive sono ampliate dal Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,1 km, che offre strutture per vari sport. La vicinanza alle marine di Marbella, tra cui Marina Marbella a 4,0 km, apre opportunità per attività nautiche e sociali. L'ambiente naturale circostante, con foreste e aree protette, offre anche percorsi per escursionismo a piedi o in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de Los Monteros si posiziona nella regione orientale di Marbella, rappresentando un'area residenziale di pregio che combina accessibilità alla costa con tranquillità. Rispetto al centro di Marbella, offre un ambiente più rilassato mantenendo una buona connessione con i servizi urbani. La posizione è intermedia tra i quartieri più esclusivi della Golden Mile e le zone residenziali di Mijas, creando un equilibrio tra valore immobiliare e qualità della vita. Rispetto alle località più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Altos de Los Monteros offre un ambiente più riservato, pur rimanendo convenientemente collegato alle principali attrazioni della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL888109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Altos de Los Monteros offre un equilibrio particolare tra accessibilità alla costa e tranquillità residenziale. Confrontando i prezzi, lo sviluppo MedBlue si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, con valori superiori a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), ma competitivi rispetto a sviluppi simili nella zona di Estepona come Etherna Homes 2 (partendo da €259.000). La vicinanza a Marbella, il numero elevato di campi da golf e la qualità dei servizi ambientali contribuiscono a definire il valore immobiliare della zona. Rispetto a sviluppi puramente urbani, Altos de Los Monteros offre maggiore contatto con la natura e spazi verdi, mantenendo comunque un'eccellente connessione con i servizi. Questa caratteristica lo rende particolarmente attraente per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità di vivere vicino a una delle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol.
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