マラガのアルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するメドブルー開発のこのアパートは、現代的な地中海生活を提供します。この2ベッドルーム、2バスルームのユニットは、広いプライベートテラスを備えた1階にあり、横からの海の眺めと緑豊かな風景を楽しめます。128平方メートルの居住スペースには、オープンプランのリビングエリア、設備の整ったキッチン、2つの快適なベッドルームが含まれており、完全に家具が設置されています。このプロジェクトは2024年に完成したばかりで、コモニティプール、ジム、美しく手入れされた庭園などの施設へのアクセスも提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのアルトス・デ・ロス・モンテロス地区に位置し、標高190メートルの高台にあります。海岸から4キロ、マラガ市内から短距離に位置し、静かで安全な住宅地ですが、必要な日常施設やサービスへのアクセスも確保されています。南西向きの配置により、日中を通じて十分な日照と快適な気候条件が得られます。
この128平方メートルのアパートは、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。オープンプランのリビングエリアと広いテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに理想的で、スペインの温暖な気候を最大限に活用できます。また、完全に家具が設置されているため、すぐに住み始めることができます。
この物件は2024年に完成したばかりの新築住宅で、建設はすべて完了しています。メドブルー開発プロジェクトの一部として、最新の建築基準と技術規格に準拠して建設されました。すべての施設は稼働しており、入居はすぐに可能です。プロジェクトは計画通りに完了し、遅延や問題は報告されていません。
この物件は1階にあるため、エレベーターはあるものの、上階からの海の眺めは限られています。都市部の中心地ではなく、自家用車がないと一部の施設への移動が不便な場合があります。また、プライベートプールはなく、コモニティプールを使用することになります。ペットを飼う場合は、コミュニティの規則を確認する必要があります。
このアパートは、スペインで第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。温暖な気候でのリタイア生活を希望する退職者カップルにとって、快適な生活環境を提供します。また、年間を通じて利用できる休暇先を探している家族や、スペインでの生活体験を楽しみたい人々にも適しています。投資家にとっては、マラガ地域の人気の高い住宅エリアにある新築物件として、賃貸収益や資産価値の上昇が見込めます。テレワークが可能なプロフェッショナルにとっても、静かで快適な環境と必要な施設へのアクセスを両立できる理想的な選択です。ゴルフ愛好家やビーチライフを楽しみたい人々にとっても、近くの施設が利用できる利点があります。
このアパートの品質は、現代的な建材と技術を使用した高レベルで実現されています。床は高品質のタイルや木材で仕上げられ、耐久性と美しさを両立しています。キッチンは最新の家電が完備され、キャビネットは高品質の素材で作られています。バスルームはモダンなデザインで、高品質の衛生陶器とアクセサリーが装備されています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。窓とドアは断熱性と防音性を考慮して設計され、エネルギー効率を向上させています。建物全体に光ファイバーインターネットが導入されており、最新の通信インフラが整っています。スマートホーム技術（ドモティックス）が組み込まれており、照明、温度、セキュリティなどを中央管理できます。外装と共有スペースも手入れが行き届いており、清潔で現代的な外観を維持しています。
この2ベッドルームのアパートは、54万ユーロから始まります。この価格には、完全に家具が設置された128平方メートルの居住スペース、プライベート駐車場1台分、コモニティ施設へのアクセスが含まれます。類似の物件と比較すると、この物件は新築、すぐに入居可能、高品質の仕上げ、そして好立地という点で価値があります。物件の価格は、ベッドルーム数、バスルーム数、居住面積、施設へのアクセス、立地などの要因によって決定されます。市場価格と比較して、この物件は同エリアの他の新築物件と競争力のある価格設定です。
このアパートでの毎日の生活は、リラックスした地中海のリズムで流れていきます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、静かな住環境と緑豊かな風景を楽しむことができます。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、日常の活動に十分なスペースを提供し、広いテラスは食事やくつろぎの時間に屋外の空間を取り入れます。午後にはコモニティプールで泳いだり、ジムで運動したりできます。夕方には、近くのビーチやマラガ市内のレストランへ短いドライブで出かけることも可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことができます。標高があるため、海岸部よりも少し涼しく、夏の暑い時期でも快適に過ごせます。静かな環境にもかかわらず、必要な買い物やサービスへのアクセスも容易です。
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのエリアは、静かで安全な住宅地ですが、必要な施設へのアクセスも良好です。最寄りのスーパーマーケットまで2.1キロ、薬局まで3.4キロ、病院まで2.2キロと、日常の買い物や健康サービスには便利な位置にあります。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。国際学校も近くにあり、英語インターナショナルカレッジまでは4.5キロ、ブリティッシュインターナショナルスクールまでは7.1キロです。公共交通機関も利用可能で、11路線のバスと50の停留所が地域をカバーしています。しかし、海岸線や他の都市へ移動する場合は、自家用車があると便利です。マラガ市中心部までは車で短時間、マラガ空港までは34キロ、約30分の距離です。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスにあるメドブルー開発プロジェクトの位置を示しています。標高190メートルの高台に位置し、マラガ市と地中海の間にあります。海岸線からの距離は約4キロで、周辺は緑豊かな環境に囲まれています。地図には、最寄りのビーチ、ゴルフコース、国際学校、主要道路などの重要なランドマークも表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ州の東部に位置し、マラガ市中心部とマルベージャの中間地点にあります。マラガ市中心部までは車で約15分、マルベージャまでは約20分の距離です。この立地は、都市の喧騒から離れながらも、主要な都市施設や文化・レジャー施設へのアクセスを確保しています。リゾート地として人気のマルベージャや、歴史的な魅力を持つマラガ市中心部へのアクセスが良好で、両方の都市の利点を享受できます。また、近隣のミハス、フエンヒローラ、リンコン・デ・ラ・ビクトリアなどの町へのアクセスも容易で、地域全体の多様な魅力を探索することができます。
この物件からの主要施設への距離は、日常生活の利便性を考慮すると良好です。最寄りのビーチであるエリカリケビーチまでは4.0キロ、プライアデラハディージャビーチまでは4.4キロ、アートラビーチまでは7.0キロです。これらのビーチには車で約10〜15分で到達できます。マラガ空港までは34キロ、車で約30分です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（5.3キロ）、グリーンライフゴルフマルベージャ（5.6キロ）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（6.2キロ）が近くにあります。電気自動車のための充電施設も4.4キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスは良好で、自家用車があれば便利ですが、一部の施設へは公共交通機関でもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.3°C、月別では11°Cから25°Cの範囲です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽を楽しむには理想的な環境です。水泳シーズンは年間4ヶ月続き、水温が20°C以上になる時期にはビーチでの水泳が楽しめます。標高190メートルの高台に位置するため、海岸部よりも少し涼しく、特に夏の暑い時期には快適です。海への標高差は4.8%の勾配で、歩いてもアクセス可能な距離です。地域には多くの緑地があり、森林地帯にも近いため、自然を感じながら生活することができます。年間を通じて穏やかな気候が続くため、四季を通じて屋外活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるエリカリケビーチ（4.0キロ）は、美しい砂浜と透明な水が魅力です。プライアデラハディージャビーチ（4.4キロ）やアートラビーチ（7.0キロ）も近く、それぞれ個性的な特徴を持っています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（5.3キロ）、グリーンライフゴルフマルベージャ（5.6キロ）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（6.2キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラノ・リマ（4.1キロ）、パベリョン・デ・ヒムナシア・リトミカ（4.6キロ）、スペラ・ミラフロレス（5.0キロ）などの施設があります。これらの施設は、多様なレクリエーション活動をサポートし、アクティブな生活を送るための環境を整えています。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ州の東部に位置し、マラガ市中心部とマルベージャの中間地点にあります。マラガ市中心部までは車で約15分、マルベージャまでは約20分の距離です。この立地は、都市の喧騒から離れながらも、主要な都市施設や文化・レジャー施設へのアクセスを確保しています。リゾート地として人気のマルベージャや、歴史的な魅力を持つマラガ市中心部へのアクセスが良好で、両方の都市の利点を享受できます。また、近隣のミハス、フエンヒローラ、リンコン・デ・ラ・ビクトリアなどの町へのアクセスも容易で、地域全体の多様な魅力を探索することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL888109
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのプロジェクトは、他の類似物件と比較していくつかの明確な特徴があります。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格帯がやや高めですが、その分高品質の仕上げ、より広い居住スペース、そしてより高いレベルの施設を提供しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件はより中心部に近く、ビーチや主要都市へのアクセスが良好です。また、アルトス・デ・ロス・モンテロス地域は、より静かで住宅に適した環境を提供しており、これはリゾート地として人気の高いエステポナやトーレ・デル・マールとは対照的です。マラガとマルベージャの中間に位置するという地理的利点は、両方の都市の雇用機会、文化施設、レジャー施設へのアクセスを可能にし、他の地域との差別化要因となっています。
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