דירה מוכנה למגורים זו באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, מציעה מרחב מגורים נוח של 114 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה בקרבת החוף, והיא מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €735,000. הנכס תוכנן לחיים מודרניים וכולל מתקנים מעולים וחשיפה לדרום-מערב. הבנייה הושלמה בשנת 2024, כך שמדובר במגורים שהושלמו לאחרונה ומוכנים לאכלוס מיידי. המיקום משלב סביבה שלווה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו באלטוס דה לוס מונטרוס בולטת בזכות מיקומה הספציפי ונקודת המחיר הקבועה שלה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מייצגים בנייה חדשה עם מחירי כניסה נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים ומציעים בדרך כלל יחידות קטנות יותר או תכונות שונות. גם Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) הוא פרויקט חדש, אך במחיר נמוך משמעותית, מה שמעיד ככל הנראה על הבדלים בגודל, בגימור או ביוקרת המיקום. דירה מסוימת זו, כנכס קיים במחיר €735,000, מעידה על התמקדות באיכות מוכחת ובפלח שוק ספציפי בתוך אזור מרביה, הידוע בערכי הנדל"ן הגבוהים שלו ובאורח החיים היוקרתי. מעמדה כמוכנה למגורים והשלמת הבנייה בשנת 2024 מספקים זמינות מיידית, בניגוד לרכישות על הנייר בפרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת באלטוס דה לוס מונטרוס, באזור כפרי שקט שנמצא עדיין בקרבה נוחה לחוף. הסביבה הזו מציעה שילוב של מגורים שלווים עם נגישות לשירותים חיוניים. הנוף הסובב מספק רקע של יופי טבעי, והקרבה לים התיכון מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עונה על מגוון צרכים. שטח המגורים המרווח של 114 מ"ר מספק מקום רב למשפחות או למי שמחפש מקום מגורים נוח. מצבו המצוין של הנכס ותכונותיו המודרניות, כולל מיזוג אוויר חם/קר וארונות קיר מובנים, מבטיחים רמת חיים גבוהה. מרפסת השמש הפרטית עם נוף לים ולהרים מוסיפה לאטרקטיביות שלה לצורכי רגיעה והנאה.
הדירה הושלמה בשנת 2024 והיא נכס שנבנה לאחרונה, מה שאומר שהיא נהנית ממתקני בנייה מודרניים ועיצוב עכשווי. כיחידה מוכנה למגורים, היא מציעה את היתרון של זמינות מיידית, ומאפשרת לבעלים החדשים להיכנס אליה ללא דיחוי. הפרויקט משקף מגמות אדריכליות עדכניות וכולל מתקנים המשדרגים את חוויית המגורים.
הדירה ממוקמת באזור שבו יש תלות רבה ברכב פרטי, המחייבת בעלות על רכב לרוב הנסיעות היומיומיות. למרות שהיא מציעה סביבה שלווה, הקרבה המיידית לרשתות תחבורה ציבורית נרחבות מוגבלת. הנכס ממוקם בפנים הארץ, כך שהגישה הישירה לחוף מצריכה נסיעה, ואינו ממוקם ישירות על החוף.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים סביבת מגורים שלווה בשילוב עם גישה נוחה לשירותי החוף. היא עונה היטב על צורכיהם של אלו המחפשים בית קבוע המציע שלווה ושקט, הרחק ממרכזים עירוניים צפופים, אך בהישג יד מהשירותים. לחופשיים, הנכס מספק בסיס נוח לטיול בקוסטה דל סול, בזכות קרבתו לחופים, למגרשי הגולף ולאטרקציות של מרביה. משקיעים עשויים למצוא ערך בזמינותו המיידית לאכלוס ובמיקומו באזור מבוקש, בין השאר לצורכי הכנסות משכירות או עליית ערך. השילוב של נוף לים ולהרים, יחד עם תכונותיו המודרניות של הנכס ומצבו המצוין, הופך אותו לאופציה מפתה עבור מי שמעדיף איכות חיים ונוחות בסביבה ים-תיכונית.
הדירה מפגינה רמת גימור ובנייה גבוהה, כפי שניכר מהשלמתה בשנת 2024. התכונות כוללות חימום תת-רצפתי, לרבות בחדרי הרחצה, ומיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים לאורך כל השנה. עיצוב הפנים ככל הנראה משלב אסתטיקה מודרנית, כפי שמרמזות תמונות המציגות חדר רחצה עכשווי עם כיור כפול ומקלחת זכוכית, וסלון עם ריהוט מודרני. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. החשיפה של הנכס לדרום-מערב מבטיחה אור טבעי טוב. מתקנים כמו מעלית ונגישות לאנשים עם מוגבלות תנועה משולבים בנכס, ומשפרים את הנוחות והנגישות. המצב הכללי מתואר כמצוין, מה שמעיד על חומרים איכותיים ותשומת לב קפדנית לפרטים בבנייתו ובתחזוקתו.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה קבוע על €735,000. כנכס קיים (יד שנייה), זוהי העלות הכוללת של הרכישה. העובדה שהנכס הושלם בשנת 2024 אומרת שהוא מוכן לאכלוס מיידי. המחיר הקבוע מספק בהירות לקונים פוטנציאליים ומשקף את הערך של מצבו הנוכחי, תכונותיו ומיקומו באלטוס דה לוס מונטרוס. על הקונים לראות במחיר זה את ההשקעה הסופית לרכישת מגורים אלה, ללא שינויים נוספים המצוינים עבור יחידה זו.
אלטוס דה לוס מונטרוס מציע אורח חיים המשלב בהרמוניה שלווה עם נגישות. האזור ממוקם בגובה של 190 מטרים, ומספק תחושת שקט הרחוקה מהמולת החוף המיידית, אך נותר בהישג יד מאטרקציותיו. הנוף מאופיין ביופיו הטבעי, עם גבעות מתגלגלות ונופים רחוקים של הים התורמים לאווירה שלווה. החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב רגוע, בזכות הסביבה השקטה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-3.5 ק"מ, מה שמבטיח נוחות מבלי לפגוע בסביבה השלווה. קיומו של בית חולים בקרבת מקום (2.2 ק"מ) מוסיף תחושת ביטחון. לצורכי פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ, והעיירות והחופים התוססים של החוף נמצאים במרחק נסיעה קצרה. מיקום זה מתאים במיוחד ליחידים ולמשפחות שמעריכים חיבור לטבע ומבקשים קרבה לשירותים עירוניים ולהזדמנויות פנאי.
הסביבה סביב אלטוס דה לוס מונטרוס מאופיינת באווירה שלווה וכפרית למחצה בגובה של 190 מטרים, ומציעה ניגוד מובהק לרצועת החוף המיידית. זהו אזור שבו התושבים יכולים ליהנות מקרבה לטבע ועדיין להישאר מחוברים לנוחות העירונית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בנסיעה של 3.5 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, מה שמספק שירותים חיוניים בקרבת מקום. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Greenlife Golf Driving Range ברדיוס של 5.3 ק"מ. למי שמחפש חוויות חוף, חופים כמו El Alicate נמצאים במרחק של כ-4.0 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לפנאי ולרגיעה. תשתית האזור תומכת באורח חיים המאזן בין מגורים שקטים לגישה למתקני פנאי ושירותים פרקטיים.
תצוגת מפה זו מדגישה את מיקום הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה. היא מאשרת ויזואלית את מיקומה ביחס לשירותים מרכזיים כמו חופים, מרינות, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. המפה גם ממחישה את המרחקים בקו ישר לנקודות עניין אלה, ומספקת סקירה גאוגרפית של הנגישות של האזור והסביבה הסובבת אותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם בתוך האזור הרחב של מאלגה, בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בקרבה יחסית לעיר התוססת מרביה, במרחק של כ-4.0 ק"מ מהמרינות שלה. האזור נהנה מהיותו חלק מיעד תיירותי ומגורים מבוסס היטב, הידוע באקלים שלו ובתשתיותיו. למרות שהוא מציע אווירה מגורית שקטה יותר, הוא נשאר מחובר למרכזים הכלכליים והתרבותיים של הקוסטה דל סול. האזור כולו מוכר בזכות ההיצע המגוון שלו, הנע בין עיירות חוף שוקקות חיים לנופים טבעיים שלווים.
הדירה מציעה נגישות סבירה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, El Alicate, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בקו ישר, וחופים נוספים כמו Playa de la Bajadilla במרחק 4.4 ק"מ. המרינות של מרביה, כמו Marina Marbella, נמצאות גם הן במרחק של כ-4.0 ק"מ. לצורכי טיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-62 ק"מ. למרות שרכב נחוץ לנסיעות יומיומיות בשל אופי האזור, קיימת תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה. מגרשי גולף ממוקמים בנוחות, כאשר Greenlife Golf Driving Range במרחק 5.3 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 3.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של מאלגה הוא ים-תיכוני, ומאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. הדבר יוצר סביבה נוחה לפעילויות בחוץ לחלק ניכר מהשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. האזור נהנה משפע שמש, האופייני לקוסטה דל סול. בזכות מיקומו בגובה של 190 מטרים, המקום מציע סביבה קרירה מעט וככל הנראה פחות לחה בהשוואה לנכסים הנמצאים ישירות על החוף. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא מתון ועומד על 4.8%, מה שמעיד על מדרון עדין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה נוחה לפעילויות פנאי חופיות. מספר חופים נמצאים במרחק קו ישר של 4.4 ק"מ, כולל El Alicate (4.0 ק"מ) ו-Playa de la Bajadilla (4.4 ק"מ), הידועים באטרקטיביות שלהם. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים בקלות, עם Greenlife Golf Driving Range במרחק 5.3 ק"מ ו-Greenlife Golf Marbella במרחק 5.6 ק"מ. מתקני פנאי מיוצגים היטב, עם מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima במרחק של כ-4.1 ק"מ. מרינות כמו Marina Marbella נמצאות גם הן בקרבת מקום ומציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות. הקרבה לאפשרויות פנאי מגוונות אלו משפרת את האטרקטיביות של האזור מבחינת איכות החיים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL008314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
AR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID