Questo appartamento si trova ad Altos de los Monteros, una zona residenziale nella provincia di Málaga, rinomata per la sua combinazione di tranquillità e vicinanza alle comodità urbane. Progettato da architetti di fama, l'immobile si inserisce in un contesto architettonico di pregio, protetto per il suo valore storico-culturale. La proprietà offre una generosa metratura interna, uno spazio esterno vivibile e l'accesso a servizi comuni come piscine e giardini, il tutto concepito per garantire un elevato standard abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Altos de los Monteros, questo complesso residenziale si posiziona strategicamente vicino alla costa e a servizi essenziali. La vicinanza a percorsi naturali e aree verdi, unita alla relativa prossimità a centri urbani come Marbella, offre un equilibrio tra serenità e accessibilità, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca una residenza in un ambiente ben collegato ma appartato.
L'immobile risponde a esigenze abitative che combinano comfort domestico e fruizione degli spazi esterni. La presenza di tre camere da letto, finiture curate, una terrazza vivibile e l'integrazione di servizi comuni come piscine e giardini, soddisfano le necessità di famiglie o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria con un elevato standard qualitativo e funzionalità.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 2004, l'immobile presenta caratteristiche che denotano standard costruttivi elevati, tipici di uno sviluppo residenziale di qualità. La struttura si inserisce in un'urbanizzazione consolidata, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso, senza le incertezze tipiche dei cantieri in corso d'opera o delle fasi iniziali di costruzione.
Questa proprietà non offre accesso diretto a spiagge private né si trova immediatamente sulla costa, richiedendo un breve tragitto per raggiungere il litorale. Non è un'opzione per chi cerca una proprietà con vista mare frontale. L'infrastruttura di trasporto pubblico, pur presente, potrebbe non soddisfare pienamente le esigenze di tutti, suggerendo l'utilità di un veicolo privato per una mobilità ottimale.
Ref: VL775570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione interessante per famiglie che cercano una residenza permanente o secondaria in un ambiente sicuro e ben servito, grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza a scuole e servizi. Coppie o professionisti che desiderano una casa spaziosa e confortevole, con la possibilità di godere di spazi esterni e aree comuni curate, troveranno in questo appartamento una valida opzione. Anche chi apprezza la tranquillità pur mantenendo un facile accesso alle attività ricreative e alla vita sociale di Marbella e dintorni, potrà trovare qui il proprio spazio ideale. Infine, data la qualità costruttiva e la licenza turistica (se applicabile), potrebbe rappresentare un'opportunità di investimento immobiliare.
L'immobile, completato nel 2004, presenta finiture di alta qualità, come indicato dallo standard costruttivo elevato e dal riconoscimento del valore architettonico dell'area. Le caratteristiche includono pavimenti in condizioni eccellenti, infissi curati, e un design interno che mira al comfort e alla funzionalità. La presenza di climatizzazione (caldo/freddo) centralizzata, riscaldamento a pavimento (U/F Heating) anche nei bagni, e armadi a muro ben integrati, contribuisce a un elevato livello di finitura. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per il relax, mentre l'ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa. I materiali impiegati riflettono una costruzione pensata per durare nel tempo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €469.000. Questa cifra riflette la metratura dell'immobile (138 m² interni più terrazza), il numero di camere da letto e bagni (3+3), e la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata e ambita della Costa del Sol. Il prezzo tiene conto anche dello stato di conservazione eccellente, delle finiture, delle dotazioni comuni (piscine, giardini) e della presenza di servizi accessori come posto auto e ripostiglio. La disponibilità è immediata dato che l'edificio è già completato e pronto per l'occupazione.
Altos de los Monteros rappresenta un contesto residenziale prevalentemente tranquillo, immerso in un ambiente naturale che favorisce uno stile di vita rilassato. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, centri sanitari e scuole internazionali, soddisfacendo le esigenze quotidiane e ricreative. La zona è apprezzata per la qualità dell'aria, le aree verdi circostanti e una generale sensazione di esclusività. Le proprietà in questa area sono spesso caratterizzate da architetture curate e standard costruttivi elevati, riflettendo un'attenzione al dettaglio e al comfort abitativo. La combinazione di paesaggi naturali e comodità urbane rende questa località una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accesso a servizi completi.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale sereno, con un ritmo di vita più tranquillo rispetto al centro di Marbella, pur mantenendo una forte connessione con le comodità urbane. La zona è caratterizzata dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza a percorsi naturali, ideali per attività all'aria aperta. I servizi essenziali come supermercati e centri sanitari si trovano a breve distanza, rendendo la gestione della vita quotidiana agevole. La presenza di scuole internazionali e strutture sportive contribuisce a creare un ecosistema adatto a famiglie e individui attivi. La vicinanza al mare, seppur non immediata, permette di integrare facilmente la vita da spiaggia nelle proprie abitudini.
La posizione di Altos de los Monteros, Málaga, è evidenziata su una mappa che ne mostra la prossimità alla costa mediterranea e ai principali centri urbani della Costa del Sol. La visualizzazione enfatizza la sua collocazione strategica, tra aree naturali e la vivace vita cittadina di Marbella, facilitando la comprensione delle distanze dai servizi chiave e dalle vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros si colloca a nord-est di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol. Questa posizione offre un compromesso tra la tranquillità di un'area residenziale elevata e la prossimità all'energia e ai servizi della costa marbellina. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, posizionandosi in modo favorevole rispetto alle principali vie di comunicazione della regione. La vicinanza a altre località come Ojén (4.3 km) e la facilità di accesso alle principali arterie stradali permettono di esplorare agevolmente l'entroterra e le altre città costiere dell'Andalusia.
L'appartamento gode di una buona accessibilità generale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, una distanza gestibile per chi viaggia frequentemente. Le spiagge come El Alicate e Playa de la Bajadilla sono raggiungibili in circa 4-4.4 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf, si trovano a circa 5-6 km di distanza. I servizi di prossimità, come supermercati e ospedali, sono situati entro un raggio di 2-3 km, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici è a circa 4.4 km. La mobilità interna è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C e un'abbondanza di sole, con circa 3.848 ore di luce solare all'anno. Questo clima mite favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per nuotare. La località si trova a un'altitudine di 190 metri sul livello del mare, il che può contribuire a temperature leggermente più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi. La pendenza verso il mare (4.8%) è moderata, mitigando l'impatto dell'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi litorali rende la zona attrattiva per gli amanti del mare. Le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla, entrambe a circa 4 km, offrono accesso alla costa mediterranea. Ulteriori opzioni come Playa de Artola si trovano a 7 km. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi come Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) è un punto di forza. La zona è ben equipaggiata anche con strutture sportive, inclusi centri polifunzionali e palestre come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4.1 km. La presenza di marine come Marina Marbella (4.0 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si colloca a nord-est di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol. Questa posizione offre un compromesso tra la tranquillità di un'area residenziale elevata e la prossimità all'energia e ai servizi della costa marbellina. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, posizionandosi in modo favorevole rispetto alle principali vie di comunicazione della regione. La vicinanza a altre località come Ojén (4.3 km) e la facilità di accesso alle principali arterie stradali permettono di esplorare agevolmente l'entroterra e le altre città costiere dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Altos de los Monteros si posiziona come un'area residenziale di medio-alto livello sulla Costa del Sol, distinta da progetti più orientati al turismo di massa o alle proprietà di lusso estremo. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo appartamento presenta una fascia di prezzo superiore, che si riflette nella metratura, nelle finiture potenzialmente più ricercate, e in una localizzazione considerata più stabile e consolidata, lontana dalla pressione speculativa delle nuove costruzioni sulla prima linea della costa. Mentre i progetti menzionati potrebbero attrarre acquirenti in cerca di opzioni più economiche o di nuove costruzioni con design moderni, Altos de los Monteros si rivolge a chi privilegia la qualità costruttiva, la tranquillità di un'urbanizzazione matura e una certa esclusività, pur mantenendo un buon rapporto tra costo, spazio abitativo e dotazioni comuni. La vicinanza a Marbella e a servizi di alto profilo, unita alla reputazione architettonica dell'area, giustifica il posizionamento di prezzo in questo segmento di mercato.
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