Este empreendimento em Altos de los Monteros, Málaga, apresenta apartamentos com 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas interiores de 138 m². A construção, concluída em 2004, reflete um padrão de qualidade elevado, com arquitetura assinada por Manuel de las Casas e Rafael Narváez. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas e naturais, posicionando-se como uma opção residencial consolidada na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Altos de los Monteros, o empreendimento beneficia de uma proximidade estratégica à costa e a infraestruturas essenciais. A área envolvente, caracterizada pela sua tranquilidade e valor arquitetónico protegido, proporciona um ambiente de vida sereno. A ligação à rede de transportes públicos e a conveniência de ter a cidade de Marbella nas proximidades reforçam a sua atratividade residencial.
Este imóvel responde a necessidades de espaço e conforto, com três quartos amplos e três casas de banho. A presença de terraços privativos, espaços comuns bem cuidados e piscinas comunitárias complementa a funcionalidade. A infraestrutura interna, incluindo ar condicionado e água quente incluídos nas taxas comunitárias, visa proporcionar um estilo de vida prático e agradável.
O edifício, datado de 2004, encontra-se em excelente estado de conservação. Embora não seja uma construção nova, a qualidade dos materiais e a arquitetura de renome asseguram a durabilidade e o valor estético do empreendimento. A infraestrutura comunitária, com piscinas e jardins, contribui para a manutenção de um ambiente de vida de qualidade.
Este empreendimento não se destina a compradores que procuram novas construções. A ausência de um campo de golfe integrado no complexo ou de acesso direto à praia pode ser um fator a considerar. A dependência de transporte privado para algumas deslocações e a existência de taxas comunitárias são outros aspetos a ponderar.
Ref: VL775570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Altos de los Monteros, Málaga, é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico equilibrado. É particularmente relevante para aqueles que valorizam a tranquilidade e a qualidade arquitetónica, mas sem abdicar do acesso a comodidades urbanas, praias e campos de golfe. A sua localização, a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a 2.1 km de supermercados, torna-o prático para residentes frequentes ou para quem planeia receber visitas internacionais. A proximidade a escolas e centros de saúde sugere também que é uma opção a considerar para famílias estabelecidas na região. O facto de ser um edifício construído em 2004, com infraestruturas comunitárias como piscinas, apela a quem procura um imóvel com características estabelecidas e um ambiente de vida consolidado, em vez de novas construções.
O empreendimento, concebido pelos arquitetos Manuel de las Casas e Rafael Narváez, destaca-se pela qualidade de construção e atenção ao detalhe. Embora a data de conclusão seja de 2004, as características indicadas, como os roupeiros embutidos, a orientação sudoeste que maximiza a luz natural e as vistas para o jardim e pátio, sugerem um elevado padrão de acabamento. O sistema de ar condicionado (aquecimento e refrigeração) e água quente incluídos nas taxas comunitárias acrescentam valor à funcionalidade e conforto do dia a dia. A menção de "Excelente" como condição geral corrobora a manutenção e o cuidado com os materiais e acabamentos ao longo do tempo.
O apartamento em questão, com 3 quartos e 3 casas de banho, tem um preço inicial de €469.000. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado residencial na área de Marbella. A área construída de 138 m² oferece um valor por metro quadrado de aproximadamente €3.399, considerando a localização e as características do empreendimento. A disponibilidade de unidades específicas não é detalhada, mas o preço apresentado serve como referência para este tipo de propriedade no contexto de Altos de los Monteros.
Altos de los Monteros, em Málaga, é uma área residencial que combina a serenidade de um ambiente mais calmo com a proximidade a centros urbanos e naturais. A altitude de 190 metros acima do nível do mar oferece vistas desafogadas e um clima agradável, com médias anuais de 18.3°C e cerca de 3.848 horas de sol. O acesso a praias como El Alicate (4.0 km) e a campos de golfe como Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) enriquece as opções de lazer. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, juntamente com 5 centros de saúde, fundamenta a viabilidade deste local como residência permanente, especialmente para famílias. A mobilidade é facilitada pela rede de 11 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um veículo privado possa otimizar certas deslocações.
Viver em Altos de los Monteros significa estar imerso num ambiente residencial tranquilo, mas bem conectado. A curta distância a pé ou de carro para supermercados (2.1 km) e centros de saúde (2.2 km) assegura a conveniência diária. A proximidade a escolas (a partir de 4.5 km para escolas internacionais) e a 4.4 km de um posto de carregamento para veículos elétricos, indica uma infraestrutura moderna. A oferta de lazer é diversificada, com praias como El Alicate a 4.0 km e várias opções de golfe nas imediações. A rede de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a acessibilidade, embora um carro particular possa ser mais prático para explorar a região mais amplamente.
A localização em Altos de los Monteros, Málaga, é ilustrada pela sua proximidade a pontos de interesse chave. A disposição geográfica revela a curta distância a praias, campos de golfe e serviços urbanos de Marbella, ao mesmo tempo que se beneficia de uma altitude que proporciona um ambiente mais sereno. A rede de transportes e a proximidade ao aeroporto de Málaga são também elementos cruciais na contextualização geográfica desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, a poucos quilómetros de Marbella. Esta proximidade urbana garante fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de entretenimento. A sua localização ligeiramente elevada, a 190 metros acima do nível do mar, oferece uma perspetiva distinta da costa e das montanhas circundantes. A distância para outras cidades importantes como Málaga (aproximadamente 55 km pela costa) e Gibraltar (aproximadamente 70 km) permite explorações regionais significativas, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a centros de maior dimensão.
A localização em Altos de los Monteros oferece uma boa acessibilidade a várias infraestruturas. A praia mais próxima, El Alicate, encontra-se a 4.0 km, com uma inclinação moderada de 4.8%. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 34 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Em termos de serviços essenciais, um supermercado está a 2.1 km e um hospital a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, várias opções como a Greenlife Golf Driving Range estão a cerca de 5.3 km de distância. O acesso a marinas como a Marina Marbella (4.0 km) também adiciona valor à oferta de lazer e serviços.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella, onde se insere Altos de los Monteros, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C e um elevado número de horas de sol, historicamente registadas em 3.848 por ano. A altitude de 190 metros contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira, e a inclinação moderada para o mar (4.8% para a praia mais próxima) não representa um obstáculo significativo. O período de banho estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. As paisagens circundantes, combinando proximidade à costa com áreas mais verdes, oferecem um cenário natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbella oferece um leque diversificado de atividades de lazer e praias. A 4.0 km encontra-se a praia El Alicate, uma das várias opções costeiras acessíveis, juntamente com Playa de la Bajadilla (4.4 km) e Playa de Artola (7.0 km). Para os golfistas, a proximidade a campos como a Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) é um atrativo significativo. Adicionalmente, a região dispõe de centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), enriquecendo as opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, a poucos quilómetros de Marbella. Esta proximidade urbana garante fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de entretenimento. A sua localização ligeiramente elevada, a 190 metros acima do nível do mar, oferece uma perspetiva distinta da costa e das montanhas circundantes. A distância para outras cidades importantes como Málaga (aproximadamente 55 km pela costa) e Gibraltar (aproximadamente 70 km) permite explorações regionais significativas, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a centros de maior dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), o apartamento em Altos de los Monteros (€469.000) apresenta-se num segmento de preço superior. Esta diferença de valor pode ser atribuída à localização mais consolidada e prestigiada em Marbella, à qualidade arquitetónica reconhecida e, possivelmente, a características mais amplas ou a um padrão de acabamento diferenciado. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis em áreas em desenvolvimento ou com foco diferente, Altos de los Monteros posiciona-se como uma oferta mais estabelecida para um público que procura a combinação de um ambiente residencial de qualidade com proximidade a serviços de luxo e infraestruturas de lazer de renome na Costa del Sol. A área de Marbella, em geral, tende a apresentar valores imobiliários mais elevados devido à sua reputação internacional e à concentração de amenidades de alta gama, o que justifica o preço indicativo deste imóvel.
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