Апартаменты расположены в жилом комплексе Альтос-де-лос-Монтерос на высоте 190 метров над уровнем моря. Объект, сданный в эксплуатацию в 2004 году, спроектирован архитекторами Мануэлем де лас Касасом и Рафаэлем Нарваэсом. Комплекс признан городским советом Марбельи как территория с архитектурной ценностью. Квартира предлагает три спальни и террасу площадью 26 м². Район характеризуется сочетанием тишины холмистой местности и относительной близости к прибрежной инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на холме, обеспечивающем панорамные виды и удаленность от прибрежного шума. До ближайшего пляжа Эль-Аликате 4 километра по прямой. Локация предоставляет доступ к услугам Марбельи, сохраняя статус охраняемой жилой зоны с зелеными насаждениями.
Планировка включает три спальни и три санузла, что соответствует потребностям семейного проживания. Наличие официальной туристической лицензии позволяет использовать объект для краткосрочной аренды. Терраса и вид на сад расширяют возможности отдыха на открытом воздухе.
Строительство завершено в 2004 году, что исключает риски, связанные со стройками. Благоустройство территории сформировано, включая зрелые средиземноморские сады и четыре бассейна. Объект готов к немедленному заселению и использованию.
Проект не находится на первой линии моря, что подразумевает использование автомобиля для регулярных посещений пляжа. Это не новостройка, поэтому планировка соответствует стандартам начала 2000-х годов. Близость к лесу может требовать ухода за террасой в ветреную погоду.
Ref: VL775570
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное проживание в пределах доступности международных школ. Инвесторы, заинтересованные в объектах с легальным статусом для краткосрочной аренды, найдут здесь соответствие требованиям. Покупатели, ищущие вторичный дом с готовой инфраструктурой и садом, оценят отсутствие необходимости в отделке. Также это вариант для тех, кто предпочитает умеренный климат на высоте, избегая изнуряющей жары у побережья. Не подходит для тех, кто ищет пешеходную доступность до пляжа или ночную жизнь прямо у дома.
Строительные стандарты определены известными архитекторами, что обеспечивает характерный эстетический профиль. Квартира оборудована центральной системой кондиционирования и отопления, расходы на которые включены в коммунальные платежи. Внутренняя отделка поддерживается в хорошем состоянии. На кухне установлено встроенное оборудование. Использование материалов при постройке подтверждено статусом архитектурно защищенной зоны. Наличие лифта и подземного паркинга повышает функциональность здания.
Цена составляет от 469 000 евро. За эту сумму предлагается общая площадь 164 м², включая парковочное место и кладовую в подвале. Учитывая наличие туристической лицензии, стоимость объекта учитывает потенциал для дохода от аренды по сравнению с аналогами без такой лицензии. Квартальные взносы сообщества покрывают расходы на централизованное кондиционирование и горячую воду, что влияет на общую стоимость владения.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг приватности, обеспечиваемой высотой и рельефом. Утренние часы на террасе, ориентированной на юго-запад, характеризуются естественным освещением. Расстояние до пляжа составляет около 10–15 минут на автомобиле, что позволяет планировать морские прогулки, не проживая в шумной прибрежной зоне. Наличие рядом международных школ, таких как English International College, определяет логистику семей с детьми. Вечера проходят в спокойной атмосфере, удаленной от ночной активности баров и ресторанов, сосредоточенных ближе к морю. Бытовые задачи решаются благодаря наличию супермаркетов в радиусе 2 км. Это место подходит для тех, кто ценит тишину и горизонтальные виды, а не густонаселенную среду.
Окружение обеспечивает доступ к ключевым сервисам в радиусе 2–4 км. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в нескольких минутах езды. Для медицинских нужд рядом расположены клиники и больница. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до аэропорта Малаги (34 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта дает альтернативные варианты передвижения, хотя личный автомобиль остается наиболее удобным. Близость к полицентрической структуре Марбельи позволяет выбирать между районами Эльвирия и Нагуэлес.
Карта показывает положение комплекса на холме Альтос-де-лос-Монтерос. Видно удаленность от береговой линии и близость к основным дорогам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на восточной границе Марбельи, гранича с районом Эльвирия. Это обеспечивает доступ к услугам обоих районов. Высотное расположение отделяет комплекс от прибрежной полосы застройки, создавая буферную зону. Центр Марбельи находится в 10–15 минутах езды.
Пляжи, такие как Эль-Аликате, расположены в 4 км, что требует использования транспорта. Гольф-клубы Greenlife Golf и Santa María находятся в пределах 6 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Сол расположен в 34 км, время в пути составляет около 30 минут. Яхтенные марины Марбельи доступны за 10–15 минут на машине.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 190 метров над уровнем моря создает микроклимат, который часто прохладнее и свежее, чем на побережье. Годовое количество солнечных часов составляет 3848. Район окружен сосновыми лесами, влияющими на качество воздуха. Уклон местности к морю составляет 4,8%, что обеспечивает естественный дренаж и виды. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться террасами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшим водным объектом является пляж Эль-Аликате (4,0 км). Пляж Ла-Бахадилья находится на расстоянии 4,4 км. В радиусе 5 км доступны спортивные комплексы, предлагающие площадки для различных видов спорта. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями, включая учебные диапазоны Greenlife. Наличие отелей в районе подтверждает развитость туристического сервиса.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269,950), данный объект в Марбелье демонстрирует значительную премию за местоположение. Это обусловлено близостью к инфраструктуре «Золотой мили» и международным школам. В отличие от Lantana Residencial в Михас (от €205,000), где цены отражают удаленность от моря, данный объект предлагает баланс высоты и доступности побережья. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) предлагают более низкую стоимость входа, но Эстепона находится дальше от аэропорта и международных узлов. Стоимость квадратного метра здесь выше средней по Коста-дель-Соль, что типично для восточной части Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID