Tento bytový projekt sa nachádza v rezidenčnej štvrti Altos de los Monteros, vzdialenej približne 4 km od pobrežia Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 2004 a jeho architektonický návrh pochádza od Manuel de las Casas a Rafael Narváez, známych architektov uvedených v publikácii Spain Architects. Poloha v nadmorskej výške 190 metrov poskytuje prehľad na okolitú zeleň a zároveň zaisťuje súkromie. Dom je evidovaný mestskou radou v Marbelle ako lokalita s architektonickou hodnotou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je situovaná na vyvýšenom území medzi mestom Marbella a pobrežnou oblasťou. Vzdialenosť k hlavným komunikáciám umožňuje rýchly prístup do služieb, pričom samotná poloha zachováva rezidenčný charakter. Okolie obklopujú golfové ihriská a lesné plochy, ktoré definujú charakter tejto časti pobrežia.
Dispozícia objektu zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne, čo vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo ubytovanie väčšej rodiny. Byt disponuje obytnou plochou 138 m² a terasou s rozlohou 26 m², ktorá rozširuje vonkajší pobytový priestor. Súčasťou vybavenia sú parkovacie státie a skladovací priestor v rámci budovy.
Výstavba bola ukončená v roku 2004, čo predstavuje etablovanú stavbu s vyzretou zeleňou v okolí. Komplex bol navrhnutý s dôrazom na trvanlivosť a integráciu do terénu. Všetky technické systémy vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia sú plne prevádzkované a súčasťou štandardu bytu.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži; prístup k moru vyžaduje prepravu alebo využitie verejnej dopravy vzhľadom na vzdialenosť 4 km. Nachádza sa na svahu s miernym sklonom, čo môže byť limitujúcim faktorom pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou preferujúce rovinatý terén. Ponúkaný výhľad je smerovaný do záhrad a dvorov, nie je priamym výhľadom na more.
Ref: VL775570
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich priestor na trvalé bývanie v blízkosti Marbella. Vhodnosťou je aj pre investorov zvažujúcich krátkodobý prenájom, vzhľadom na prítomnosť turistickej licencie. Dispozícia a vybavenie sú prispôsobené pre situácie, keď súkromie a dostupnosť rekreačných aktivít (golf, pláž) sú kľúčovými kritériami výberu.
Konštrukčný štandard budovy preukazuje vysokú úroveň stavebníctva typickú pre prvej dekády 21. storočia v tejto oblasti. Architekti Manuel de las Casas a Rafael Narváez aplikovali princípy modernizmu s dôrazom na funkčnosť. Vnútorné priestory sú vybavené klimatizáciou a ústredným kúrením, vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach. Kuchyňa je plne vybavená, v spálniach sú vstavané skrine. Celkový stav je hodnotený ako výborný.
Cena nehnuteľnosti začína na hodnote €469,000. Táto čiastka zahrňa bytovú jednotku o celkovej zastavanej ploche 164 m² vrátane terasy a podielu na spoločných priestoroch. Do ceny je zahrnuté aj podzemné parkovacie státie a sklad. Mesačné náklady na služby spoločenstva zahŕňajú klimatizáciu (vykurovanie a chladenie) a teplú vodu, čo ovplyvňuje celkovú súťažnosť ponuky na trhu.
Altos de los Monteros predstavuje lokalitu orientovanú na pokojnejší rezidenčný štýl života mimo rušného centra. Denný rytmus tu je ovplyvnený blízkosťou golfových ihrísk a prírody, pričom základné služby sú vzdialené približne 2 km. Poloha na vyvýšenine poskytuje v letných mesiacoch príjemné prievzdušnie a nižšiu vlhkosť v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Oblasť je obývaná prevažne trvalými rezidentmi a návštevními, ktorí uprednostňujú súkromie pred centrom udalostí.
Okolie ponúka vyváženú mixtúru služieb a rekreačných zón. V okruhu 2 až 3 km sa nachádzajú supermarkety, zdravotné centrá a základné školstvo. Medzinárodné školy, ako napríklad English International College, sú dostupné do 10 minút jazdy. Pre aktívny životný štýl sú v blízkosti športové centrá a poloprofesionálne zariadenia. Oblasť má zaparkovaný charakter s dostatočnou infraštruktúrou pre bežný život.
Mapa ilustruje polohu objektu na vyvýšenine Altos de los Monteros, v tesnej blízkosti golfových ihrísk a miestnych ciest. Je zreteľne viditeľná vzdialenosť od pobrežnej čiary a diaľničného ťahu, čo umožňuje orientáciu vzhľadom na hlavné dopravné koridory.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je pozicionovaný východne od centra Marbella, medzi pobřežnou oblasťou Los Monteros a vnútrozemskou časťou. Táto poloha slúži ako spojnica medzi dynamikou mesta Marbella a kludnejšími oblasťami, akými sú napríklad Mijas alela Torre del Mar. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá prepája celý región Costa del Sol.
Vzdialenosť k najbližšej pláži El Alicate je 4,0 km, ktorá je možné prejsť autom približne za 8 minút. Golfové ihriská Greenlife Golf a Santa María Golf sa nachádzajú v rozmedzí 5 až 6 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 34 km, čo predstavuje cestovný čas približne 30 minút. Prístavné maríny v Marbelle sú dostupné do 10 minút jazdy autom. Verejná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v nadmorskej výške 190 m profituje z mierneho podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje hodnotu 3 848, čo zabezpečuje optimálne podmienky pre využívanie terás po väčšinu roka. Zwemseizoen, definovaný teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Poloha na svahu prispieva k prirodzenému vetreniu a zníženiu tepelného ostrova v porovnaní s pobrežnou nížinou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, El Alicate a Playa de la Bajadilla, sa nachádzajú v rozmedzí 4,0 až 4,4 km. V tejto vzdialenosti sú prístupné aj známe maríny ako Marina Marbella. Golfoví nadšenci môžu využívať viacero ihrísk v blízkom okolí, vrátane Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Okolie poskytuje možnosti pre pešiu turistiku v blízkych lesných porastoch a vyvýšeninách.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel je spôsobený lokáciou v blízkosti Marbella, veľkosťou bytu a faktom, že ide o kompletnú nehnuteľnosť s licenciou na prenájom. Kým porovnávané projekty často predstavujú menšie jednotky v novších výstavbách s vyššou energetickej účinnosťou, tento projekt ponúka väčšiu obytnú plochu, etablované prostredie a nižšie operačné náklady thanks to central services. Etherna Homes 2 v Estepona (od €239,000) sú cenovo dostupnejšie, ale nachádzajú sa v západnejšej a menej centrálnej časti regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID