سولي (Soleil) هو مشروع جديد يضم 80 شقة جديدة البناء بغرفتي وثلاث غرف نوم، يقع في ماربيلا (Marbella)، مالقة (Málaga). المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع موعد إنجاز تقريبي في الربع الأول من عام 2029. تتراوح الأسعار بين 530,000 يورو و1,050,000 يورو. يركّز التصميم المعماري على الطراز المتوسطي بواجهة شرقية، مع التأكيد على الخصوصية والتكامل مع المناظر الطبيعية المحيطة. يتمتع السكان بمرافق تشمل مسبحًا لا نهائيًا، ومسبحًا داخليًا مُدفّأً، وساونا مع حمّام تركي، ومساحات للعمل المشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية بماربيلا (Marbella) على ارتفاع 129 مترًا فوق سطح البحر، ويوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول الحضري. يبعد المجمع حوالي 3.5 كم (على خط مستقيم) عن أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla). وتوجد مرافق يومية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن نطاق 3 كم.
تلبي التصاميم أنماط الحياة التي تُقدّر العيش في الهواء الطلق، إذ تتضمن تراسات واسعة وأسطحًا زجاجية كبيرة لإدخال الإضاءة الطبيعية. ويغطي توفير صالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وممر سباحة مُدفّأ الطلب على مرافق صحية شاملة داخل الموقع. ويوفّر تصميم غرفتي نوم وحمّامين راحة قياسية مناسبة للإقامة الدائمة أو الطويلة.
الأعمال الإنشائية جارية مع تسليم مبرمج في الربع الأول من عام 2029. يستخدم الهيكل ألواحًا من الخرسانة المسلحة وعزلًا عالي الجودة كما هو موضح في تقرير الجودة. نظرًا للمرحلة الحالية وتاريخ التسليم في 2029، فإن أنشطة البناء مستمرة في الموقع. وعلى المشترين مراعاة هذا الجدول الزمني في تخطيطهم للانتقال أو الاستثمار.
يقع المشروع بالقرب من طريق سريع، مما قد يؤدي إلى ضوضاء حركة المرور في المنطقة المحيطة. وبينما الموقع قريب من المرافق، فإن التضاريس والمسافة عن الساحل (حوالي 3.5 كم) تجعل استخدام السيارة ضروريًا عادةً. التسليم مبرمج لعام 2029، ما يعني أن السكن الفوري غير ممكن.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن شقة في ماربيلا (Marbella) مجهزة بمرافق حديثة مثل صالة رياضية وساونا دون أعباء صيانة الفيلا. يشكّل مزيج غرفتي نوم وتراس شرقي تصميمًا عمليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقار بتسليم مبرمج في 2029 هذا المشروع مناسبًا أيضًا. سيتأقلم جيدًا هنا من يريدون الجمع بين نمط حياة نشط وهدوء حي سكني مرتفع. وتُعدّ الحاجة إلى سيارة أمرًا يجب أخذه بعين الاعتبار لمن يفضّلون الوصول إلى جميع المرافق مشيًا.
يحدد تقرير الجودة تشطيبات مفصلة. تتكوّن الواجهات من أعمال من الطوب مع عزل حراري عالي الأداء وغرفة هوائية، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تتضمن التصميمات الداخلية أرضيات من البورسلان الستوني من الدرجة الأولى، بينما جهّزت الحمّامات بأحواض استحمام من الراتنج وزجاج آمن. تتميز المطابخ ومناطق المعيشة بتخطيطات مفتوحة. تشمل التجهيزات الفنية التكييف وأنظمة المنزل الذكي. في الخارج، تم تشطيب التراسات ببلاط غير قابل للانزلاق لضمان المتانة.
تبدأ أسعار الشقق من 530,000 يورو وتصل إلى 1,050,000 يورو. يعكس هذا النطاق اختلافات في الحجم والتخطيط والموقع داخل المجمع، مثل البنتهاوس مع التراسات العلوية. يعمل سوق المشاريع الجديدة في ماربيلا (Marbella) على مستوى أسعار مرتفع، ما يضع هذه الوحدات في الشريحة المتوسطة إلى العليا. يعتمد التوفر على مرحلة البيع الحالية.
تدور الحياة اليومية في سولي (Soleil) حول الخصوصية والمرافق المشتركة. تبدأ الصباحات على التراس الشرقي، حيث يستقبل السكان الشمس قبل اشتداد الحرارة. يتعزز الطابع السكني الهادئ بالمحيط الأخضر، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن بيئة معيشية معزولة. يعمل المسبح اللانهائي وبار المسبح كنقاط اجتماعية، بينما توفر مساحة العمل المشترك مكانًا مريحًا للعمل دون التنقل إلى وسط المدينة. يتيح القرب من الطريق السريع سفرًا سريعًا، رغم أن المحيط المباشر يظل هادئًا.
يوفر الحي أجواءً سكنية مع متاجر أساسية قريبة. إن وجود ثلاثة مطاعم فقط على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يشير إلى أن السكان يتوجهون إلى وسط ماربيلا (Marbella) لخيارات تناول الطعام الواسعة. يبعد أقرب سوبرماركت 1.9 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للتسوق اليومي. يدعم القرب من ملاعب الجولف مثل سانتا ماريا جولف (Santa María Golf) نمط حياة نشط في الهواء الطلق، وإن كانت المسافات تتراوح بين 5 و7 كم.
تُظهر الخريطة موقع سولي (Soleil) بالنسبة إلى الطريق السريع A-7، وقربه من وسط ماربيلا (Marbella)، والمسافة إلى الساحل. يُرى أن المشروع مدمج في حي حضري مع مناطق خضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيلا (Marbella) مدينة مركزية على كوستا ديل سول، تشتهر بجاذبيتها السياحية وسوقها العقاري. يقع سولي (Soleil) في الجزء الشرقي من البلدية، ما يجعله أقرب إلى مطار مالقة (Málaga) من الجزء الغربي للمنطقة (مثل إستيبونا/Estepona). يوفّر الموقع حلًا وسطًا بين صخب وسط المدينة وهدوء المناطق الداخلية.
تبعد شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) 3.5 كم على خط مستقيم، لكن بسبب الموقع المرتفع يستغرق الوصول بالسيارة وقتًا أطول. يبعد مطار مالقة (Málaga) حوالي 35 كم (على خط مستقيم) أو حوالي 40 دقيقة بالسيارة. مرافق مثل المستشفيات (2.2 كم) والصيدليات (2.7 كم) قريبة بشكل معقول. إن غياب النقل العام المباشر قرب المدخل يجعل السيارة ضرورية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 129 مترًا فوق سطح البحر، يتمتع الموقع بنسيم لطيف وإطلالات على المحيط. تتميز المنطقة بساعات مشمسة عالية، ما يدعم استخدام المساحات الخارجية حتى في الشتاء. الواجهة الشرقية تعني أن السكان محميون من أشعة بعد الظهيرة الأكثر حرارة على التراس. يستمر موسم السباحة في المنطقة نحو 5 أشهر، ويعززه المسبح الداخلي المُدفّأ في الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما فيها كابوبينو (Cabopino) وكازابلانكا (Casablanca)، على بعد عدة كيلومترات، مما يتطلب تخطيطًا لزيارات الشاطئ. لعشاق الرياضة، توفر المنطقة 415 مرافق رياضية. وتحديدًا، يبعد ملعب جولف مثل Greenlife Golf Driving Range مسافة 5.8 كم. تتيح إمكانية السباحة داخل المجمع عبر المسبح اللانهائي وممر السباحة المُدفّأ ترفيهًا دون وقت تنقّل.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL450870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع 'ألمازارا فيوز' (Almazara Views) (يبدأ من 620,000 يورو)، فإن سعر دخول سولي (Soleil) أقل، ما قد يشير إلى موقع سوقي أو مستوى تشطيب مختلف. مشروع 'بي ألواها' (Be Aloha) أرخص (يبدأ من 475,000 يورو) لكنه يقع في منطقة مختلفة (نويفا أندالوسيا/Nueva Andalucía) تشتهر بكثافة أعلى. يتميز سولي بمرافق صحية محددة (مثل ممر السباحة المُدفّأ) وتاريخ التسليم في 2029، بينما قد تكون مشاريع أخرى متاحة أسرع. موقع سولي أعلى من 'بريز' (Breeze)، مما يمنح إطلالات ونسيمًا أكثر لكن تنقّلًا أطول إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
