וילה מודרנית מרשימה זו, שתוכננה על ידי Paul Vanrunxt, ממוקמת במקום גבוה ומרהיב ב-Altos de los Monteros, מאלגה. הווילה מציעה שטח בנוי של 797 מ"ר על מגרש של 1500 מ"ר, והיא נכס מוכן למגורים במחיר מבוקש קבוע של €9,200,000. עם שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הנכס מדגיש מרחבי מגורים רחבי ידיים הנפתחים בצורה חלקה אל הנוף הים תיכוני. האדריכלות, השימוש בחומרים טבעיים והמסגור של הנופים יוצרים בית בעל בהירות יוצאת דופן, שתוכנן הן לחיי יוקרה מתוחכמים והן לחיי משפחה נוחים ומפנקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-Altos de los Monteros, במיקום גבעתי מעולה המציע נוף פנורמי לים ולהרים. למרות תחושת השלווה של הגובה, היא נשארת קרובה בנוחות לשירותים יומיומיים חיוניים. הקרבה לאזורי החוף מאפשרת גישה לחופים ולמרינות, המשלימים את התחושה המבודדת של השכונה המגודרת.
מגורים אלה מיועדים לרוכשים מתוחכמים המחפשים בית בעל חשיבות אדריכלית עם מרחב נדיב ושירותים יוקרתיים. העיצוב שם דגש על אור טבעי וחיבור לחוץ, וכולל אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר היטב ומרחבים גמישים לבידור או לרגיעה. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ופוטנציאל לשיפורים עתידיים כמו מעלית מבטיחות נוחות לכל ימות השנה.
הווילה הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ומהווה הזדמנות של נכס מוכן למגורים. הנכס נבנה ב-2024 תוך התמקדות בעיצוב עכשווי וגימורים באיכות גבוהה. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים להיכנס לבית ללא דיחוי וליהנות מבית חדש ומודרני, ללא ההמתנה הנלווית לעיתים קרובות לרכישה על הנייר.
למרות שפע השירותים, הנכס אינו כולל מתקנים מסחריים ספציפיים במקום. הגישה לתחבורה ציבורית, אף שהיא קיימת עם מספר קווים ותחנות, עשויה לחייב רכב לנוחות מיטבית בשל מיקומו הגבוה של האזור והמרחקים לשירותים מסוימים. עונת השחייה מוגבלת לכארבעה חודשים בשנה עם טמפרטורות מים מעל 20°C.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המעריכים עיצוב אדריכלי, פרטיות ומרחבי מגורים נרחבים עם נופים מרהיבים. הוא מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש יוקרתי ב-Costa del Sol, כאשר אירוח אורחים וחיים בסטנדרט גבוה הם בראש סדר העדיפויות. קיבולת החנייה הנרחבת והפוטנציאל לבית קולנוע, חדר כושר או ספא הופכים אותו לאטרקטיבי לבעלי תחומי עניין ספציפיים או למי שזקוק לשירותים פרטיים נרחבים. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים פונה לרוכשים המעוניינים לעבור דירה או להתחיל להשתמש בביתם בספרד ללא דיחוי, תוך הימנעות מלוחות הזמנים של הבנייה. מיקומו ב-Altos de los Monteros מציע איזון בין חיים גבעתיים מבודדים לגישה נוחה לאטרקציות החוף ולשירותים העירוניים.
הווילה מתהדרת ברמת בנייה וגימור מעולה, הניכרת בעיצובה העכשווי ובשימוש בחומרים טבעיים. הפנים כולל תקרות גבוהות (3.5 מטר), חלונות בגובה מלא ומשטחי אבן טבעית, היוצרים תחושת מרחב ויוקרה. מערכות מודרניות מבטיחות נוחות לכל ימות השנה, לרבות חימום תת-רצפתי המונע על ידי מכום חום חסכוני באנרגיה ומיזוג אוויר משולב. המסגור המדוקדק של הנופים והשילוב בין מרחבי הפנים והחוץ מדגישים את איכות התכנון והביצוע. הנכס נמצא במצב של בנייה חדשה, הושלם ב-2024, מה שמבטיח שכל האביזרים והגימורים מודרניים ובאיכות גבוהה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €9,200,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את ערכו הנוכחי בשוק ואת זמינותו המיידית. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה בשטח חי של 797 מ"ר, הממוקם על מגרש נרחב של 1500 מ"ר. רמת המחיר ממקמת מגורים אלה בפלח היוקרה של שוק ה-Costa del Sol, ופונה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי בעל חשיבות אדריכלית במיקום מבוקש כמו Altos de los Monteros.
Altos de los Monteros מציע חוויית מגורים יוקרתית ובלעדית, המאופיינת במיקומו הגבוה ובנופים הפנורמיים על קו החוף הים תיכוני וההרים שמסביב. המקום מספק סביבה שלווה, הרחוקה מהמולת החוף המיידית, אך שומר על שירותים חיוניים בהישג יד. החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי תחושת פרטיות וחיים מתוחכמים. העיצוב האדריכלי של הווילה, עם דגש על אור טבעי, מרחבים פתוחים ושילוב בנוף, מטפח אווירה שלווה ומתוחכמת. התושבים יכולים ליהנות מבקרים שלווים עם נוף פנורמי לים, לחיות את חיי החוץ במרפסות השמש ולהעריך את החיבור השקט לסביבה האנדלוסית. זמינותם של מגרשי גולף, חופים ומרינות בקרבת מקום מוסיפה רובד של פנאי ופעילות, ההופך את המקום למתאים למי שמעריך הן רגיעה והן בילוי.
Altos de los Monteros מספק סביבת מגורים שלווה הממוקמת מעל רצועת החוף, ומקנה תחושת מקום ייחודית. הסביבה המיידית מאופיינת ביופי טבעי ובנכסים יוקרתיים בלעדיים. החיים היומיומיים מתנהלים בקצב שקט יותר, עם נוחות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית חולים במרחק נסיעה קצר בלבד (2.1 ק"מ ו-2.2 ק"מ בהתאמה). הימצאותם של מסעדות בטווח 2 ק"מ מוסיפה לנוחות המקומית. לצד השלווה, האזור מחובר היטב, והקרבה לחופים ולמגרשי גולף מרחיבה את אפשרויות הפנאי. שילוב זה של חיים שלווים עם שירותים נגישים מגדיר את אורח החיים בחלק זה של מאלגה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של Altos de los Monteros, ומציגה את גובהו ביחס לקו החוף ולצירי התחבורה המרכזיים. היא מאשרת חזותית את הקרבה לשירותים חיוניים, לחופים ולמגרשי גולף, וממחישה את האיזון בין סביבת מגורים מבודדת לשירותים נגישים המאפיינים אזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Altos de los Monteros ממוקם באופן אסטרטגי בתחומי פרובינציית מאלגה הרחבה, ומציע איזון בין שלוות גבהים לקרבה לאטרקציות המרכזיות של ה-Costa del Sol. הוא שוכן בפנים הארץ מקו החוף המיידי, מספק נופים פנורמיים תוך שהוא במרחק נסיעה קצר ממרבליה ושירותיה. המיקום משמש כשער למגוון ההיצע של ה-Costa del Sol, החל מחופיו המפורסמים וחיי הלילה התוססים ועד מגרשי הגולף המהוללים והפארקים הטבעיים. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את קסם האזור תוך שמירה על תחושת פרטיות ובלעדיות.
הווילה ממוקמת כ-34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, ומציעה קישוריות בינלאומית טובה. מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, לרבות El Alicate במרחק 4.1 ק"מ ו-Playa de la Bajadilla במרחק 4.2 ק"מ. לחובבי הגולף, Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ, עם מספר מגרשים נוספים בקרבת מקום. הצרכים היומיומיים מסופקים היטב, עם סופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.4 ק"מ. גם שירותי בריאות נגישים, עם בית חולים במרחק 2.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לניידות מיטבית ולגישה למגוון רחב יותר של שירותים.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Altos de los Monteros מציע אקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה שנמשכת כארבעה חודשים עם טמפרטורות מים העולות בעקביות על 20°C. הווילה שוכנת בגובה של 163 מטר מעל פני הים, ונהנית ממיקרו-אקלים ייחודי עם בריזות קרירות יותר בהשוואה לחוף המיידי, תוך שהיא עדיין נהנית מהשמש הים תיכונית. השיפוע המתון לעבר החוף הקרוב ביותר (4.0%) מעיד על מסלול נוח, אם כי לא שטוח לחלוטין, אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מספקת גישה נוחה למספר חופים מוערכים. El Alicate ו-Playa de la Bajadilla נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ ו-4.2 ק"מ בהתאמה, ומציעים אתרים פופולריים לרגיעה ולפעילויות מים. לחובבי הגולף, האזור הוא מוקד, עם Greenlife Golf Driving Range (5.4 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (5.7 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.3 ק"מ) בקרבת מקום. Marina Marbella (3.8 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (3.9 ק"מ) משרתים פעילויות ימיות. הימצאותם של מספר מרכזי ספורט, כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3.9 ק"מ), מרחיבה עוד יותר את ההיצע הפנאי העומד לרשות התושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 61 mm |
| פברואר | 12.9°C | 38 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.8°C | 58 mm |
| מאי | 19.0°C | 23 mm |
| יוני | 22.7°C | 6 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 71 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 64 mm |
מתון
Ref: VL541769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) ו-Etherna Homes 2 (€269,000), נכס זה ב-Altos de los Monteros מתמחר ברמה גבוהה באופן משמעותי, המשקפת את גודלו הרב, גימורי היוקרה ומיקומו המעולה. פרויקטים מקבילים אלה, אף שהם מציעים מרחבי מגורים מודרניים, מתומחרים במאות אלפי אירו, מה שמעיד על פלח שוק שונה. וילה זו, במחיר מבוקש קבוע של €9,200,000, פונה לקונה נישה המחפש מגורים קיימים במפרט גבוה באזור בלעדי. היקף שטח המגורים (797 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בדרך כלל בפרויקטים המוניים) ושטח המגרש הנרחב (1500 מ"ר) מבדלים אותה עוד יותר. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להיות קרובים יותר לשירותים או לנקודות חוף ספציפיות, וילה זו מציעה חוויה פנורמית ומבודדת יותר, הנקשרת לעיתים קרובות לשכונות גבעה פרימיום באזור מרבליה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
SL
LV
ID