Diese bezugsfertige Wohnung in Marbella verbindet modernen Komfort mit einer Top-Lage. Nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine praktische Basis, um die Costa-del-Sol-Lebensart zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse bei insgesamt 102 Quadratmetern Wohnfläche. Kürzlich renoviert, wird sie in hervorragendem Zustand angeboten und ist zum sofortigen Einzug bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Marbella in einer lebhaften städtischen Umgebung in bequemer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Lage bietet direkten Zugang zur Golden Mile, sodass Bewohner nahe am Yachthafen, Geschäften und Restaurants wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Regionen erleichtert.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung in einer dynamischen Küstenumgebung suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und die private Terrasse sprechen alle an, die Komfort und einen Außenbereich schätzen. Die Nähe zu alltäglichen Dingen wie Supermärkten und Apotheken sowie der Zugang zu Freizeiteinrichtungen unterstützt einen unkomplizierten mediterranen Lebensstil.
Diese Wohnung ist Teil einer fertiggestellten Anlage, ursprünglich 1998 erbaut und anschließend in hervorragendem Zustand renoviert. Als bezugsfertige Immobilie gibt es weder eine Bauphase noch einen künftigen Fertigstellungstermin. Käufer können von einer sofortigen Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufprozesses ausgehen.
Diese Anlage umfasst keine Neubauphasen, sodass kein Kauf vom Reißbrett möglich ist. Die Immobilie wird wie besichtigt verkauft, ohne Anpassungsmöglichkeiten bei Ausstattung oder Grundriss. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie ein privater Stellplatz oder ein Garten sind bei dieser Wohneinheit nicht standardmäßig enthalten.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die sofortigen Einzug und einen zentralen städtischen Lebensstil priorisieren. Sie passt gut zu allen, die eine Zweitwohnung in einer beliebten Küstenstadt suchen, oder zu Menschen, die umziehen und Komfort sowie die Erreichbarkeit alltäglicher Dienstleistungen schätzen. Der Zustand der Immobilie macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die Renovierungsprojekte vermeiden möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand spricht alle an, die eine aktive, mediterrane Lebensweise genießen; aufgrund der begehrten Lage in einem bekannten Touristenziel könnte sie auch als Feriendomizil zur Vermietung dienen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wird in hervorragendem Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Merkmalen zählt eine moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die Immobilie umfasst zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad. Für Klimakomfort sorgt eine Klimaanlage (warm/kalt), eine Zentralheizung sowie eine Fußbodenheizung speziell in den Bädern. Doppelverglasung und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Gemeinschaftspool bietet eine gemeinschaftliche Freizeiteinrichtung.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 649.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Top-Lage wider. Der Markt in Marbella bietet ein breites Spektrum an Immobilien, mit vergleichbaren Wohnungen in der Umgebung ab etwa € 462.000 bis € 527.500, was zeigt, dass dieses Angebot in einer höheren Preisklasse positioniert ist, wahrscheinlich aufgrund seiner spezifischen Merkmale, seines Zustands oder der genauen Lage in den Spitzenlagen der Stadt.
Marbella bietet ein lebhaftes städtisches Erlebnis in Kombination mit dem Leben am Meer. Die Lage dieser Wohnung platziert sie mitten im Geschehen, mit Geschäften, Restaurants und dem Strand, alle zu Fuß erreichbar. Die Gegend profitiert von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche gastronomische Angebote, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens verfügbar, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Abhängigkeit vom privaten Pkw für lokale Besorgungen reduziert. Die Nähe zum Yachthafen fügt eine weitere Freizeitdimension hinzu, beliebt für seine nautische Atmosphäre und die Gastronomie am Wasser. Das Klima der Region mit Durchschnittstemperaturen von 12-26 °C lädt das ganze Jahr über zu einem aktiven Outdoor-Lebensstil ein.
Das städtische Zentrum von Marbella bietet ein hohes Maß an Komfort, da die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig erfüllt werden können. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Gewerbeflächen und Freizeiteinrichtungen geprägt. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen unterstreicht den Reiz des Lebens am Meer. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien, die das Gebiet erschließen, sodass viele lokale Wege ohne Auto machbar sind. Zwar ist das Gebiet städtisch geprägt, doch nahegelegene Grünflächen und das allgemeine Klima tragen zu einer angenehmen Wohnqualität das ganze Jahr über bei.
Diese Karte hebt die strategische Position der Wohnung im Stadtzentrum von Marbella hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zum Strand, zum Yachthafen sowie zu einem dichten Netz an Geschäften und Dienstleistungen. Die Entfernungen zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen sind bemerkenswert kurz, was die Fußgängerfreundlichkeit und den Komfort dieser Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella gelegen, ist diese Wohnung Teil der renommierten Costa del Sol in Andalusien. Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga, bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und den Tourismus. Die Stadt selbst ist ein Zentrum des Geschehens mit eigenem Yachthafen und lebendigem Stadtzentrum. Größere Regionalstädte wie Málaga liegen etwa 47 km entfernt und bieten breitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer beliebten Küstenstadt und dem Zugang zur weiteren Region Andalusien.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt, weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla befinden sich innerhalb weniger Kilometer. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km mit dem Auto entfernt. Grundlegende Dienstleistungen sind extrem nah: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter und eine Apotheke nur 8 Meter von der Immobilie entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Aloha, liegen im Umkreis von 6-8 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt rund 19,1 °C, mit Monatsdurchschnitten zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, ideal für alle, die Küstenaktivitäten lieben. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine komfortable Wohnlage nahe der Küste. Das Gelände Richtung Strand ist weitgehend flach, mit einem sanften Gefälle von 1,4 %.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung ist ideal für den Zugang zur Küstenfreizeit positioniert. Playa de la Bajadilla liegt innerhalb von 1 km, weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de Nagüeles sind ebenfalls in der Nähe. Marbella ist bekannt für seine Strände mit der Blauen Flagge, darunter El Cable und La Fontanilla. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Los Naranjos und der Aloha Golf Club im Umkreis von 6-8 km. Die Gegend bietet außerdem zahlreiche Sportanlagen und Schwimmbäder, darunter Polideportivo Francisco Norte nur 0,2 km entfernt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL512217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Marbella ist vielfältig, wobei diese Wohnung als bezugsfertige Option an einer erstklassigen Stadtlage positioniert ist. Vergleichbare Projekte wie The Grove, Residencial Albatros XV und Terrazas de Guadaiza I in Marbella bieten Neubauwohnungen ab niedrigeren Preispunkten (€ 462.000 - € 527.500). Diese Entwicklungen können andere Merkmale oder Bauzeiten bieten. Diese spezifische Wohnung wird als Bestands- und renovierte Wohnung zu € 649.000 angeboten, was ihren etablierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit in einer zentralen, gefragten Lage widerspiegelt. Während Neubauprojekte zeitgemäße Designs bieten, spricht diese Immobilie Käufer an, die sofortigen Zugang zu einem vollständig renovierten Zuhause innerhalb der etablierten Infrastruktur von Marbella suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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