يقع هذا العقار الحديث في ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تم بناء المبنى في عام 2019، ويوفر شققًا مجهزة بالكامل تتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والمناطق الترفيهية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. يجسد هذا العرض أسلوب الحياة المعاصر في جنوب إسبانيا، مع التركيز على الراحة والوظائف.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في ماربيا مثل Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو)، و Terrazas de Guadaiza I (بدءًا من 462,210 يورو)، و Armonia (بدءًا من 469,200 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 645,000 يورو في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس حجمه الأكبر (117 مترًا مربعًا مقابل مساحات قد تكون أصغر في المشاريع الأخرى المذكورة) أو تشطيباته عالية الجودة أو موقعه المحدد. غالبًا ما تقدم المشاريع الأقل سعرًا وحدات بغرف نوم أقل أو مساحات معيشة أصغر. بينما توفر هذه المشاريع الأخرى خيارات سكنية في ماربيا، فإن هذا العقار يقدم حزمة متكاملة من المساحة والجودة والموقع القريب من البحر والخدمات، وهو ما قد يبرر فرق السعر. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة كوستا ديل سول، التي تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، ولكن كل مشروع قد يختلف في مدى قربه من هذه المرافق أو طبيعة البيئة المحيطة به (حضري مقابل أكثر هدوءًا).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر العديد من المرافق والخدمات الأساسية في محيط قريب، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية يخلق توازنًا بين الاسترخاء الساحلي وسهولة الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن منزل مريح وعصري. توفر المساحات الداخلية المصممة جيدًا، بما في ذلك غرف النوم الفسيحة والشرفات، بيئة معيشية جذابة. يضمن وجود نظام المنزل الذكي والتشطيبات عالية الجودة تجربة معيشية مريحة وعملية، تلبي متطلبات نمط الحياة الحديث.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2019، مما يجعله مبنى حديثًا نسبيًا. يتميز بأسلوب تصميم معاصر وتشطيبات ذات جودة عالية تعكس معايير البناء الحديثة. كون المبنى جاهزًا للإشغال يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء، مما يوفر رؤية واضحة حول البيئة السكنية.
لا يقدم هذا المشروع مسبحًا خاصًا لكل وحدة، بل يعتمد على مسبح مشترك للمجمع السكني. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية مفتوحة من جميع الغرف، حيث أن بعض الأماكن قد تكون محاطة بمبانٍ أخرى. لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة واسعة مثل الحدائق الكبيرة، بل يركز على الشرفات والمساحات المشتركة.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول، مع تفضيل القرب من البحر والمرافق الحضرية. إنها خيار جيد لمن يقدرون نمط الحياة الذي يسمح بالتنقل سيرًا على الأقدام، حيث أن العديد من الخدمات تقع على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة لمن يبحثون عن عقار حديث البناء، تم الانتهاء منه في عام 2019، مع تشطيبات عالية الجودة. المستثمرون الذين يسعون للحصول على دخل إيجاري قد يجدون هذا العقار جذابًا نظرًا لموقعه المرغوب وقربه من مناطق الجذب السياحي. كما أنها تلبي احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، بفضل توفر مصعد وإمكانية الوصول الميسر.
تتميز هذه الشقة بتركيز واضح على الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، ويتوقع أن تكون وحدات المطبخ ذات جودة عالية. الأرضيات في مناطق المعيشة الرئيسية مصنوعة من الرخام، بينما قد تكون هناك أرضيات خشبية في مناطق أخرى مثل غرف النوم، مما يضفي لمسة من الدفء والأناقة. يتم توفير التدفئة المركزية وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يوفر نظام المنزل الذكي تحكمًا معززًا في وظائف المنزل. تم تجهيز الحمامات بالكامل، مع توقع استخدام مواد سهلة التنظيف ومتينة. تساهم هذه العناصر مجتمعة في خلق بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة، تعكس الاهتمام بالتفاصيل في تصميم وبناء العقار.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 645,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 117 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراسين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 38 مترًا مربعًا. يقع العقار في مبنى تم الانتهاء منه في عام 2019، وهو في حالة جيدة. تشمل التكاليف الإضافية المتوقعة للمشتري ضريبة نقل الملكية (ITP) التي تصل إلى 7%، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل والتسجيل، والتي تتراوح تقديريًا بين 2,000 و 3,500 يورو. قد يتم تطبيق معدلات مخفضة لضريبة ITP اعتمادًا على الظروف الشخصية للمشتري. بشكل عام، يعكس السعر الموقع والمساحة والمرافق المتوفرة في هذا العقار في ماربيا.
هذه الشقة في ماربيا تقدم تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة ولقرب من البحر. تقع في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم احتياجات الحياة اليومية، مثل التسوق والمطاعم، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 346 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا بسيطًا. على الرغم من الطابع الحضري، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو (909 مترًا) يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. يتيح المجمع السكني استخدام مسبح مشترك، مما يضيف إلى خيارات الترفيه. توفر هذه البيئة نمط حياة يسهل التنقل فيه، حيث يمكن الاستغناء عن السيارة للعديد من الأنشطة، مع الحفاظ على الوصول السريع إلى مناطق أوسع عبر الطرق الرئيسية والمطار القريب.
تقع الشقة في منطقة حضرية داخل ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 346 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. تتوفر 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 24 مقهى و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والطارئة. للمهتمين بالتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة. كما توفر المنطقة 5 مراكز صحية لضمان الرعاية الطبية. يتوفر أيضًا 11 خط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. هذا التكامل بين المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات يخلق بيئة معيشية عملية ومريحة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. يوضح الموقع الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، والشواطئ، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع بالنسبة لمطار مالاغا والمدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول والتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء مهم من مقاطعة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجسيرس و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على خصوصية العيش في منتجع ساحلي. وجود 4743 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق عقاري نشط. تساهم قربه من المراكز الرئيسية والبنية التحتية للنقل في جعله موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة الأوسع في الأندلس.
يوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد حوالي 909 مترًا من شاطئ بلايا دي كابوبينو، و 1.2 كم من شاطئ بلايا دي كالاندا، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 40 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Cabopino Golf على بعد 468 مترًا فقط، و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.9 كم. تتوفر أيضًا خيارات أخرى مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 3.3 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.4 كم. يقع المستشفى على بعد 7.4 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. تميل الأرض إلى الشاطئ بشكل طفيف بنسبة 0.5%، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. تشتهر المنطقة بساعات الشمس الوفيرة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يساهم هذا المناخ المعتدل والبيئة الطبيعية في جعل المنطقة وجهة جذابة للسكن والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز هذه المنطقة بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. هناك العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل Cabopino و Casablanca و El Cable و El Faro و La Fontanilla، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك Cabopino Golf و Santa María Golf & Country Club. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل حمامات السباحة (Supera Miraflores و Piscina municipal) ومراكز رياضية (Polideportivo Francisco Norte و Polideportivo Riohuelo). كما أن قرب المراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen يزيد من خيارات الأنشطة المائية والترفيهية. توفر هذه البنية التحتية الترفيهية المتنوعة فرصًا واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق والمياه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء مهم من مقاطعة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجسيرس و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على خصوصية العيش في منتجع ساحلي. وجود 4743 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق عقاري نشط. تساهم قربه من المراكز الرئيسية والبنية التحتية للنقل في جعله موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة الأوسع في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL067032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
