Dieses Apartment in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet modernen Wohnkomfort auf der bekannten Costa del Sol. Erbaut im Jahr 2019, repräsentiert es eine zeitgemäße Wohnlösung in einer etablierten Stadt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit der soliden Bauqualität, positioniert dieses Objekt als eine interessante Option für Käufer, die eine etablierte mediterrane Lebensweise suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und Umgebung, wie dem Residencial Albatros XV (ab €471.000), den Terrazas de Guadaiza I (ab €462.210) oder Armonia (ab €469.200), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 645.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver erscheinen, bietet dieses Objekt potenziell neuere Baujahre (Fertigstellung 2019 vs. ältere oder unbekannte Baujahre der Vergleichsobjekte) und eine spezifische Ausstattung, wie die zwei Terrassen und das Hausautomationssystem. Die Größe des Apartments (117 m² Wohnfläche plus Terrassen) im Verhältnis zum Preis ist ein wichtiger Faktor. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand kann den höheren Preis rechtfertigen, insbesondere im Vergleich zu Objekten, die möglicherweise eine größere Entfernung zum Zentrum oder zum Meer aufweisen. Die Nachfrage in Marbella bleibt konstant hoch, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt, besonders für Objekte in gut erschlossenen und begehrten Lagen wie dieser.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Marbella zeichnet sich durch seine Nähe zu den Küstenregionen und städtischen Zentren aus. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen und der Strand fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Integration in das lokale Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine Kombination aus strandnahem Wohnen und stadtnäher Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern adressiert die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Ausstattung, wie die vollausgestattete Küche und die klimatisierten Räume, unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Objekt wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und repräsentiert somit einen relativ neuen Baustandard. Die Bauweise und die verwendeten Materialien dürften den aktuellen Normen entsprechen. Als bereits fertiggestelltes Objekt entfällt die Wartezeit auf die Fertigstellung, was eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Der Zustand des Gebäudes spiegelt die jüngste Errichtung wider.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in Alleinlage. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine gewisse Umgebungsbebauung und potenzielle Geräuschkulisse, die in ländlicheren Gebieten nicht vorhanden wäre. Das Objekt ist nicht Teil eines Neubauprojekts, das sich noch in der Entwicklungsphase befindet, was bedeutet, dass keine Einflussnahme auf die zukünftige Entwicklung des Wohnkomplexes besteht.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt zu Personen oder Familien, die eine Kombination aus strandnahem Leben und urbaner Anbindung suchen. Wer Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Meer legt und dabei nicht auf den Komfort eines modernen Gebäudes mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial in einer beliebten Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da Marbella ein starker touristischer Anziehungspunkt ist. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem zu einer praktikablen Option für regelmäßige Besucher.
Das Apartment wurde im Jahr 2019 erbaut und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnfläche von 99,37 m² wird durch zwei Terrassen von insgesamt 38,44 m² ergänzt, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die Oberflächen dürften dem modernen Standard entsprechen, einschließlich Marmorböden, die in dieser Region üblich sind, sowie Holzböden in bestimmten Bereichen. Eine vollausgestattete Küche und zwei Bäder sind Teil der Innenausstattung. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein Abstellraum und eine Waschküche erhöhen die Funktionalität. Die vorhandene Hausautomationsanlage unterstützt einen modernen Lebensstil. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde ebenfalls berücksichtigt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 645.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marbella-Marktes, insbesondere für Objekte, die erst wenige Jahre alt sind und über drei Schlafzimmer verfügen. Die Quadratmeterpreise für vergleichbare Immobilien in dieser Lage liegen typischerweise in einem ähnlichen Bereich, was auf eine marktgerechte Preisgestaltung hindeutet. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar. Die tatsächlichen Kaufnebenkosten, einschließlich Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren, werden auf etwa 709.500 € geschätzt, was bei der Budgetplanung berücksichtigt werden sollte.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspannter Küstenatmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt selbst ist Teil eines Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool, was eine private Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens schafft. Die Nähe zum Strand von Cabopino, nur knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das angenehme Klima während des Großteils des Jahres. Die Lage verspricht einen Alltag, der von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Meer geprägt ist.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella bietet eine Mischung aus städtischem Flair und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 346 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (909 m) und Playa de Calahonda (1,2 km) ermöglicht spontane Besuche am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in kurzer Distanz erreichbar, darunter Cabopino Golf (468 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verfügbarkeit zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Golfplätzen, dem Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Objekts sowie seine Positionierung innerhalb der Costa del Sol, mit Verweisen auf umliegende Städte und den Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in die Region eingebettet und bietet eine exzellente Anbindung an größere Städte. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 47 km entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Weiter entfernte, aber wichtige Städte wie Algeciras und Jerez de la Frontera liegen im Umkreis von etwa 66 bzw. 113 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten Marbellas als auch den Zugang zu größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 40 km Luftlinie) gut gewährleistet, was internationale Reisen vereinfacht. Der Strand ist nur etwa 909 Meter entfernt, was Strandbesuche zu Fuß oder mit kurzen Wegen ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sicherstellt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Cabopino Golf (468 m) und Santa María Golf & Country Club (2,9 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen unterstreicht die gute Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 17,8°C liegt. Dies sorgt für milde Winter und heiße Sommer, die die Region zu einem Ganzjahresziel machen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei. Die Region ist bekannt für ihre über 300 Sonnentage im Jahr, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch im Hinterland liegende Hügel, die Raum für Naturerlebnisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist für ihre Vielfalt an Stränden bekannt, und dieses Apartment ist strategisch günstig gelegen, um darauf zuzugreifen. Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind nur etwa 1 bis 1,2 km entfernt. Insgesamt 10 Strände in der Umgebung, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete, wie Playa del Cable und La Fontanilla, bieten hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Sicherheit. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen. Cabopino Golf ist nur wenige Gehminuten entfernt, während andere Plätze wie Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf Marbella in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Gegend eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in die Region eingebettet und bietet eine exzellente Anbindung an größere Städte. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 47 km entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Weiter entfernte, aber wichtige Städte wie Algeciras und Jerez de la Frontera liegen im Umkreis von etwa 66 bzw. 113 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten Marbellas als auch den Zugang zu größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL067032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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