يقدّم مشروع أورا كابوبينو مشروعًا جديدًا حصريًا يضم خمس فلل مستقلة في منطقة كابوبينو المرغوبة في ماربيا. تقع هذه المساكن في موقع رئيسي مباشرة على ملعب الجولف، وتوفر إطلالات لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط وملعب الجولف المحيط. صُمّمت الفلل مع التركيز على الأناقة العصرية والرفاهية، حيث تجمع بين تشطيبات عالية الجودة واندماج سلس مع البيئة الطبيعية. يمثّل هذا المشروع فرصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والحصرية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفلل في كابوبينو بماربيا، وتستفيد من موقع استراتيجي قريب من الشاطئ والخدمات الأساسية. يعزّز القرب المباشر من ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (339 م) وسانتا ماريا جولف (2.6 كم) من طابعها السكني المرغوب. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الحياة النابضة في ماربيا.
يلبي هذا المشروع احتياجات المشترين الذين يقدّرون الرفاهية والمساحة والخصوصية. بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات ومصعد خاص ومسبح لا نهائي، يستوفي متطلبات المعيشة المريحة والاستقبال. ويدعم التركيز على المواد عالية الجودة والتقنيات المتقدمة، مثل نظام المنزل الذكي، نمط حياة عصريًا.
أورا كابوبينو هو مشروع بناء جديد يمر حاليًا بمرحلة الإنشاء، مع اكتمال متوقع في الربع الأول من عام 2028. يضم المشروع خمس فلل مستقلة، مع التركيز على العمارة الحديثة والبناء عالي الجودة، وتُقدَّر مدة البناء بحوالي 18 شهرًا لكل وحدة.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مشتركة مثل نادٍ مشترك أو مركز صحي؛ فالتركيز منصبّ بالكامل على التجربة الخاصة بكل فيلا. لا يوجد وصول مباشر إلى مساحات تجارية داخل المشروع نفسه؛ سيتعين على السكان الاستفادة من المنطقة المحيطة لتلبية مثل هذه الاحتياجات.
Ref: VL332119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب أورا كابوبينو المشترين الباحثين عن فيلا فاخرة وواسعة وحديثة على كوستا ديل سول، مع تفضيل قوي لإطلالات الجولف والبحر. يجذب المشروع أولئك الذين يفضّلون بيئة هادئة لكنهم يريدون القرب من وسائل الراحة، مثل سوبرماركت قريب (463 م) والشاطئ. ستقدّر العائلات الباحثة عن الراحة والمساحة، بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، الخصوصية والمرافق. وسيجد المستثمرون المستهدفون للسوق المتميزة، مع التركيز على القيمة طويلة الأجل وإمكانات التأجير، هذا خيارًا جذابًا أيضًا. تاريخ الاكتمال في الربع الأول من عام 2028 يجعله مثيرًا للاهتمام للمشترين ذوي الجداول الزمنية المرنة.
تتسم فلل أورا كابوبينو بتشطيبات عالية الجودة وفاخرة، مع التركيز على الجماليات والوظيفة معًا. تجمع الواجهات الخارجية بين الحجر الطبيعي وعناصر الخرسانة الحديثة والنباتات الطبيعية. في الداخل، تُستخدم مواد فاخرة، مثل البلاط الخزفي بتشطيبات محددة (مصقول، منقّط الملمس، مطفي، بارز، تدرجات لونية) وأبواب بجودة عالية من علامات معروفة. وتُظهر تركيبات الحمّامات من هانسغروه وفيليروي آند بوخ الاهتمام بالتفاصيل. ويتضح التركيز على التصميم، الذي يجسّده طراز 'Style' الذي يمزج التصميم والأناقة والتقنية. وتعزّز الميزات المتقدمة مثل شواحن USB المزدوجة وموصلات الوسائط المتعددة ومؤشرات LED المدمجة في النظام الكهربائي من راحة المعيشة. وتسهم العمارة نفسها، بميزات مثل 'المسبح اللانهائي' و'تأثير الماء المرآوي'، في الجاذبية الحصرية.
يقدّم مشروع أورا كابوبينو خمس فلل مستقلة حصرية، بأسعار تبدأ من 4,150,000 يورو. يعكس هذا التسعير التشطيبات الفاخرة، ومساحات المعيشة الواسعة البالغة 745 م² على قطع أرض تصل إلى 1759 م²، والموقع المميز مباشرة على ملعب الجولف مع إطلالات على البحر. نظرًا للعدد المحدود من الوحدات والجودة العالية، من المتوقع أن يكون التوفر محدودًا. العقارات قيد الإنشاء حاليًا، مع اكتمال متوقع في الربع الأول من عام 2028، مما يمنح المشترين فرصة الانضمام مبكرًا إلى هذا المشروع.
كابوبينو الواقعة في ماربيا هي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي، ولا سيما شواطئها وملاعب الجولف. توفر البيئة تجربة معيشة هادئة مع الحفاظ على وصول مريح إلى وسائل الراحة الحضرية. يؤكد نمط الحياة هنا على الحصرية، إذ يشكل القرب من البحر الأبيض المتوسط ومساحات الجولف الخضراء عنصرًا محوريًا. الضروريات اليومية في متناول اليد (سوبرماركت على بعد 463 م)، ويتم الوصول إلى الشاطئ عبر منحدر معتدل، مما يضمن اتصالًا ترفيهيًا مريحًا بالساحل. وهذا يجعل كابوبينو موقعًا جذابًا للإقامة الدائمة واستخدام العطلات على حد سواء، مع قرب حيوية ماربيا.
توفر الحياة في أورا كابوبينو بكابوبينو في ماربيا مزيجًا من الهدوء والرفاهية والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الأساسية والفرص الترفيهية. مع سوبرماركت على بعد 463 مترًا فقط ومطاعم ومقاهٍ متنوعة ضمن 2 كم، الحياة اليومية مريحة وملائمة. القرب من الشاطئ (بلايا دي كابوبينو على بعد 1.4 كم) ومجموعة ملاعب الجولف الرائعة، بما في ذلك كابوبينو جولف (339 م)، يضع المشروع في موقع مركزي لعشاق الهواء الطلق. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة أشعة شمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يعزز نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. ورغم كونها جزءًا من النسيج الحضري لماربيا (159,786 نسمة)، توفر كابوبينو تجربة سكنية هادئة نسبيًا.
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي بلدة ساحلية مرموقة ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. موقعه المحدد في كابوبينو يضعه بين الساحل وملاعب الجولف المتعددة، مع شاطئ كابوبينو والمارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توضح الخريطة القرب من طرق الوصول الرئيسية ومطار مالقة والمراكز الحضرية لماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أورا كابوبينو استراتيجيًا في ماربيا، وهي مدينة ساحلية مرموقة ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر ومنتجعات الجولف وشواطئها الجميلة. يقع المشروع في منطقة كابوبينو المعروفة بمارينا وشواطئها الطبيعية. يوفر الموقع توازنًا جميلًا بين هدوء البيئة السكنية والقرب من المراكز النابضة بالحياة في ماربيا وبويرتو بانوس. وهو يقع ضمن منطقة ترادفها السياحة، إذ تشهد 4,743 معاملة عقارية سنويًا ومجموعة واسعة من الفنادق والمرافق، مما يؤكد جاذبية كوستا ديل سول.
تُعد سهولة الوصول إلى أورا كابوبينو ميزة كبيرة. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، مثل سوبرماركت (463 م) وصيدلية (1.7 كم). يقع مطار مالقة على بعد حوالي 29 كم جوًا، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. تدعم وسائل النقل العام 11 خطًا و50 محطة قريبة. بالنسبة للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب من الطراز الأول ضمن نطاق 3.2 كم. شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وغيرها من شواطئ العلم الأزرق قريبة، مع بلايا دي كابوبينو على بعد 1.4 كم فقط. يضمن القرب من ماربيا (13 دقيقة بالسيارة) وبويرتو بانوس (18 دقيقة بالسيارة) الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والتجارية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المشروع من مناخ مميز على كوستا ديل سول، إذ يتمتع بمتوسط 3,856 ساعة أشعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ينتج عن ذلك موسم سباحة مدته 5 أشهر، ترتفع خلالها درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 3.9% نحو الشاطئ، يسهم في الظروف اللطيفة. المحيط غني بالنباتات الطبيعية المدمجة في تصميمات الفلل، ويوفر القرب من البحر الأبيض المتوسط نسيمًا بحريًا منعشًا. يشجع هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم أورا كابوبينو فرصًا ممتازة للترفيه على الشاطئ وفي الهواء الطلق. عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (1.4 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (1.5 كم)، في متناول اليد. يقع المشروع مباشرة على ملعب كابوبينو جولف (339 م)، مع ملاعب أخرى شهيرة مثل سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.6 كم) قريبة أيضًا. تقع مارينا بويرتو بانوس ومارينا ماربيا على بعد 3.2 كم و4.3 كم على التوالي. كما توجد مرافق رياضية متنوعة، مثل نوادي التنس والبادل والمراكز الرياضية، ضمن بضعة كيلومترات، مما يضمن مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
يتموضع أورا كابوبينو في الشريحة العليا من سوق العقارات في ماربيا، مستهدفًا تحديدًا الفلل الفاخرة القريبة من ملاعب الجولف والساحل. مقارنة بمشاريع أخرى مثل ديونيك ماربيا (يبدأ من 5,060,000 يورو)، وإيرث ماربيا (يبدأ من 5,125,000 يورو)، وفور فيلاس (يبدأ من 4,900,000 يورو)، يقدم أورا كابوبينو سعر دخول يبلغ 4,150,000 يورو، مما يجعله أكثر سهولة نسبيًا ضمن هذه الفئة الحصرية، وإن ظل استثمارًا كبيرًا. تميّزه إطلالته المباشرة على ملعب الجولف وقربه من الشاطئ عن المشاريع التي قد تقع في مواقع أعمق في الداخل. حجم المشروع، بخمس فلل فقط، يؤكد الحصرية والخصوصية، على عكس المشاريع الأكبر. تضع مرحلة البناء الحالية والاكتمال الإرشادي في الربع الأول من عام 2028 المشروع كعرض جديد في سوق ديناميكي يستمر فيه الطلب على المشاريع الجديدة عالية الجودة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى جاذبية ماربيا كوجهة سكنية أوروبية رائدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID