Dieses Apartment in Marbella, Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem Schlafzimmer ist es auf komfortables Wohnen ausgerichtet. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Immobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet, repräsentiert eine solide Option für jene, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstreicht die urbane Anbindung. Die Lage ist geprägt von einer guten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Fortbewegung im Alltag erleichtert.
Für Bewohner, die eine zentrale Lage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht Golfer und Aktive an. Die vorhandene Infrastruktur, wie z.B. Geschäfte und Schulen, unterstützt ein komfortables tägliches Leben in einer gut entwickelten Umgebung.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Als bereits fertiggestelltes Objekt bietet es die Sicherheit einer etablierten Bauqualität. Es handelt sich nicht um eine Projektentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die bereit ist für den Bezug, ohne Wartezeiten durch den Bau.
Diese Unterkunft bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht als luxuriöse Villa oder abgelegenes Anwesen konzipiert. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu städtischen Gebieten können zu höherer Geräuschkulisse führen, und die Wohnfläche ist mit einem Schlafzimmer eher für Einzelpersonen oder Paare gedacht.
Ref: VL973309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung in einer etablierten Küstenstadt suchen. Wenn die Priorität auf fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand liegt, bietet dieses Apartment eine passende Basis. Es ist ideal für Singles oder Paare, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren. Auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder eine Basis für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol suchen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, ist diese Option attraktiv. Die bereits abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und ein sofortiger Einzug möglich ist, was für Käufer mit unmittelbarem Bedarf an einer Unterkunft von Vorteil ist.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, was praktische Nutzbarkeit im Alltag gewährleistet. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort, unabhängig von Außentemperaturen. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien versehen, und die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind isolierverglast, um den Energiekomfort zu optimieren und Lärm zu reduzieren. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Merkmale wie WLAN-Anschluss und ein Aufzug im Gebäude unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Gartens und des Pools mit Kinderbecken, sind gut gepflegt und tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von €465.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 100 m². Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung ist typisch für den Markt an der Costa del Sol, wo individuelle Ausstattungsmerkmale und Lagen den Endpreis beeinflussen können. Es ist zu erwarten, dass ähnliche Objekte in dieser begehrten Lage preislich variieren, abhängig von der genauen Positionierung innerhalb des Gebäudes, dem Ausblick und dem Zustand. Aktuell ist die Verfügbarkeit für diese spezifische Einheit gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist.
Marbella ist bekannt für seinen mediterranen Lebensstil und seine hoch entwickelte Infrastruktur. Dieses Apartment, gelegen in einer städtischen Zone, bietet ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit geprägt ist. Mit nur 234 Metern bis zur nächsten Supermarkt und 8 Metern bis zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt. Die Nähe zu 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km eröffnet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die 5 Gesundheitscentren und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Der Strand ist nur etwa 738 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Lage in einer Urbanisation und die Nähe zu Golfplätzen auch von Erholungsmöglichkeiten geprägt. Die Tatsache, dass es 11 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen gibt, erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, Teil einer lebendigen urbanen Gemeinschaft zu sein. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Mit einer Vielzahl von Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 Kilometern sowie 29 Apotheken und 20 Banken ist die alltägliche Versorgung gesichert. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 5 Gesundheitscentren im Umkreis von 2 km bieten eine gute medizinische Infrastruktur. Die städtische Lage bringt eine gewisse Lebendigkeit mit sich, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen Ausgleichsmöglichkeiten im Grünen und am Meer bietet. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung, wodurch ein Auto nicht zwingend erforderlich ist.
Die Lage des Apartments in Marbella wird durch seine urbane Einbettung und die Nähe zur Küste definiert. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze leicht zugänglich, was die Vielseitigkeit der Wohngegend unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Die Stadt Málaga, mit ihrer größeren Bevölkerungszahl und dem internationalen Flughafen, ist gut erreichbar. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Andalusiens, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht Tagesausflüge und erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Veranstaltungen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, die im Sommer angenehm warm sind und im Winter mild bleiben. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand tragen zu einem komfortablen und zugänglichen Umfeld bei. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist berühmt für ihre Strände, darunter die Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung, die Playa de Casablanca (2.4 km) und die Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Darüber hinaus bietet Marbella eine Fülle an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und städtische Sportzentren. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Die Stadt Málaga, mit ihrer größeren Bevölkerungszahl und dem internationalen Flughafen, ist gut erreichbar. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Andalusiens, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht Tagesausflüge und erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Veranstaltungen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Marbella preislich im mittleren Segment. 'The Grove' startet ab €408.050, 'Nikki Living' ab €450.000 und 'Residencial Albatros XV' ab €471.000. Mit einem Preis von €465.000 für ein 100 m² Apartment mit einem Schlafzimmer liegt das hier beschriebene Objekt im Rahmen dieser Vergleichsprojekte. Die Lage in Marbella, einer der etabliertesten und bekanntesten Städte der Costa del Sol, bietet einen Mehrwert durch die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten, Yachthäfen und einem pulsierenden Stadtleben, was den Preis rechtfertigen kann. Während andere Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder größere Flächen zu ähnlichen Preisen anbieten, punktet dieses Objekt durch seine zentrale, fußläufige Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und das Meer, was in Marbella besonders geschätzt wird. Die urbane Dichte von Marbella, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten, unterscheidet es von ruhigeren Küstenorten und erklärt die Preisgestaltung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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