Cet appartement de 1 chambre, situé à Marbella, province de Málaga, offre une superficie de 100 m² avec une terrasse de 50 m². Sa localisation privilégiée en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent la proximité avec les commodités urbaines et le littoral. Le projet est prêt à être habité, intégrant des standards de qualité et de confort modernes dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé dans une zone commerciale de Marbella, à une distance de marche raisonnable de la plage. Il se situe dans une urbanisation, à proximité immédiate de commerces, d'écoles et de parcours de golf, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité. La présence de nombreux services à proximité, tels que des commerces et des infrastructures de transport, facilite le quotidien. La configuration avec une chambre et une salle de bain est adaptée pour des célibataires, des couples ou comme pied-à-terre.
Le bâtiment est achevé, offrant une disponibilité immédiate. Ce statut de 'prêt à habiter' permet aux futurs propriétaires de s'installer sans délai. L'état excellent du bien suggère une construction récente ou une rénovation complète, conforme aux normes actuelles.
Bien que situé dans une zone commerciale, l'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais sur le jardin. Il n'est pas non plus situé en première ligne de plage, nécessitant une courte marche pour y accéder. Le bien est proposé partiellement meublé, impliquant un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet.
Ref: VL973309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie pratique et connecté dans un cadre ensoleillé. Il convient parfaitement aux professionnels qui apprécient la proximité des services et des centres d'affaires, tout en désirant un accès rapide à la détente balnéaire. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur grâce à la proximité de plusieurs parcours prestigieux. Pour les retraités actifs, la facilité d'accès aux commodités, l'absence de besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens, et le climat agréable tout au long de l'année constituent des atouts majeurs. De plus, les familles actives pourront apprécier la présence d'écoles à proximité et les infrastructures sportives. L'orientation sud de la terrasse promet de profiter d'un ensoleillement agréable une grande partie de la journée, contribuant à un sentiment de bien-être méditerranéen. C'est une résidence qui combine fonctionnalité et plaisir de vivre.
L'appartement présente un excellent état général, suggérant des finitions de haute qualité. Les caractéristiques mentionnent la climatisation (chaud et froid), assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. La présence de placards intégrés, d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ainsi que la possibilité de fibre optique, témoignent d'un aménagement réfléchi. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La mention de 'Access for people with reduced mobility' indique une conception inclusive. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle. Bien que partiellement meublé, le potentiel de personnalisation reste ouvert. La résidence est sécurisée par un complexe fermé ('Gated Complex'), offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le stationnement est assuré par un garage souterrain privé et couvert.
Le prix de cet appartement est fixé à 465 000 €. Cette offre correspond à un bien d'une chambre avec une superficie habitable de 100 m² et une terrasse de 50 m², prêt à être occupé. La localisation à Marbella, une destination prisée sur la Costa del Sol, justifie ce positionnement tarifaire. Le marché immobilier local enregistre un volume de 4 743 transactions, indiquant une activité soutenue. Comparé à des biens similaires comme The Grove (€408,050), Nikki Living (€450,000) et Residencial Albatros XV (€471,000), ce bien se situe dans une fourchette de prix compétitive pour la région. La disponibilité immédiate est un atout majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie bénéficier d'un style de vie urbain dynamique, tout en étant à quelques pas de la Méditerranée. La localisation au sein d'une zone commerciale assure un accès facile à une multitude de services : 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et d'un supermarché (234 m) simplifie les courses quotidiennes. Les résidents peuvent profiter de la plage de la Bajadilla à 738 m, accessible via une légère pente de 1.7%, idéale pour des promenades. Le quartier, avec 50 arrêts de transports en commun répartis sur 11 lignes, permet une mobilité aisée, complétée par la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km. L'environnement est également propice aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à moins de 7 km.
La vie quotidienne à Marbella, dans ce quartier, est marquée par la densité des services et la proximité de la côte. À moins de 2 km, on dénombre 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes, offrant une commodité remarquable. L'appartement est situé dans une urbanisation, ce qui implique un environnement résidentiel structuré, avec des zones communes. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires suggère une population diversifiée. Le dynamisme de la ville est également reflété par le nombre de transactions immobilières (4 743) et la présence touristique (12 781 lits). L'accès à des infrastructures sportives est aisé, avec 415 installations disponibles dans la région, incluant des centres sportifs à quelques centaines de mètres. Le rythme de vie peut être adapté : rythmé par l'animation des commerces et restaurants, ou plus tranquille grâce aux espaces verts communs et à la proximité des plages.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, illustrant la densité des infrastructures urbaines et la proximité de la côte. Elle met en évidence la position stratégique de l'appartement, à mi-chemin entre les commodités du centre-ville et les espaces de loisirs maritimes et golfiques.
Situé sur la Costa del Sol, cet appartement bénéficie de la centralité de Marbella au sein de la province de Málaga. La ville elle-même est un centre dynamique, mais sa position permet également d'explorer les environs. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km et offre un accès à une métropole culturelle et économique. Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont également accessibles pour des excursions plus lointaines, offrant un aperçu de différentes facettes de l'Andalousie. Cette localisation offre un bon équilibre entre la vie animée de Marbella et l'accès à d'autres centres urbains andalous.
L'accessibilité de ce bien est un de ses points forts. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont à proximité, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 m, Playa de Casablanca à 2.4 km et Playa de la Fontanilla à 2.9 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide aux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). La vie urbaine est facilitée par la présence d'un supermarché à 234 m, d'une pharmacie à 8 m et d'un hôpital à 996 m. La mobilité est encouragée par 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ainsi que par des bornes de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km. Le port de plaisance de Marbella est également à 0.6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant de nombreuses opportunités de profiter de la mer. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate avec une faible pente vers la plage (1.7%), ce qui le rend facilement accessible. Ces conditions climatiques favorables, combinées à un ensoleillement généreux, contribuent à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à seulement 738 m. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont plusieurs accessibles facilement, comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 415 installations recensées dans la région, incluant des centres sportifs municipaux à proximité immédiate (Polideportivo Francisco Norte à 0.4 km). Des piscines publiques et privées, comme Supera Miraflores (0.7 km), complètent l'offre de loisirs aquatiques. Les marinas locales offrent également des activités nautiques et de plaisance.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé sur la Costa del Sol, cet appartement bénéficie de la centralité de Marbella au sein de la province de Málaga. La ville elle-même est un centre dynamique, mais sa position permet également d'explorer les environs. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km et offre un accès à une métropole culturelle et économique. Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont également accessibles pour des excursions plus lointaines, offrant un aperçu de différentes facettes de l'Andalousie. Cette localisation offre un bon équilibre entre la vie animée de Marbella et l'accès à d'autres centres urbains andalous.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Le marché immobilier de Marbella, sur la Costa del Sol, se caractérise par une demande soutenue et une offre variée, comme en témoignent les 4 743 transactions annuelles. Ce projet d'appartement, proposé à partir de 465 000 €, se positionne dans le segment moyen-haut de gamme pour un bien d'une chambre. En comparaison avec des projets similaires dans la même zone, tels que The Grove (à partir de 408 050 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), son prix est légèrement supérieur, mais reste compétitif face à Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €). L'avantage de ce bien réside dans sa localisation spécifique, offrant une accessibilité immédiate aux commodités urbaines et une proximité immédiate à la plage, des critères très recherchés dans cette région touristique. La province de Málaga, avec une population de plus de 1,6 million d'habitants, offre une économie diversifiée et un marché locatif potentiellement attractif pour les investisseurs. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) renforce son attrait pour une clientèle internationale, habituée à rechercher des biens avec une bonne connectivité. La densité des services et loisirs (138 restaurants, 29 pharmacies, golfs à moins de 7 km) dans un rayon de 2 km autour du projet place Marbella comme un pôle majeur du tourisme résidentiel, justifiant les prix observés par rapport à des zones moins développées de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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