يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي منطقة حيوية معروفة بجاذبيتها الساحلية، ويقدم تجربة معيشة متوسطية متميزة. تم الانتهاء من بنائه، وهو يجمع بين التصميم الحديث والراحة الوظيفية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في منطقة مشهورة عالميًا. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ويستفيد من موقعه الحضري. تتيح القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية تحسين جودة الحياة اليومية. تعزز هذه البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمرافق المجتمعية، مما يجعلها منطقة مرغوبة للسكن.
يوفر هذا المسكن، المكون من غرفتي نوم وحمامين، مساحة معيشة عملية تلبي الاحتياجات الأساسية للزوجين أو العائلات الصغيرة. يركز التصميم على سهولة الوصول إلى المرافق القريبة، مما يدعم نمط حياة نشط ومريح. يشمل العقار أيضًا مواقف تحت الأرض وتخزين، مما يضيف إلى وظيفته اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ، مما يزيل التأخيرات المحتملة المرتبطة بالتطويرات الجديدة. يمكن للمشترين تقييم العقار وحالته بدقة قبل الشراء، مما يضمن فهمًا واضحًا لما سيحصلون عليه.
على الرغم من أن العقار يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، إلا أنه لا يقع مباشرة في وسط المدينة التاريخي. قد لا يوفر هذا الموقع مستوى العزلة المطلقة الذي يبحث عنه البعض. كما أن حجم المسكن، وهو 83 مترًا مربعًا، قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة جدًا.
Ref: VL183889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يعد الموقع مثاليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من أماكن التسوق والمطاعم والمؤسسات الصحية سيرًا على الأقدام. كما أنه جذاب لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف المرموقة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن قرب المطار (39 كم) يوفر سهولة الوصول. كما أن البيئة السكنية الهادئة، مع حمامات السباحة المجتمعية والحدائق، تجذب أولئك الذين يبحثون عن الراحة والاسترخاء. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع ماربيا الرئيسي والسوق العقاري النشط يجعلانه خيارًا جذابًا.
يتميز المسكن بتصميم داخلي ممتاز، حيث تم تحديث الحمامات وتكييف الهواء. تم تجهيز الحمام الرئيسي بتدفئة أرضية، مما يضيف لمسة من الرفاهية والراحة. توفر مساحة المعيشة الواسعة، التي تتدفق بسلاسة إلى الشرفة، ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. يكمل المطبخ المجهز بالكامل، والذي يفتح على منطقة المعيشة، التصميم العملي. تعزز التشطيبات المختارة، بما في ذلك توفير مواقف تحت الأرض ووحدات تخزين، الجودة الإجمالية وقابلية السكن في العقار. تركز تفاصيل التصميم، مثل الأبواب الداخلية ذات الحجم الكبير، على تعزيز الشعور بالرحابة وسهولة التنقل داخل المسكن.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 525,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في ماربيا، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية المرتفعة، فضلاً عن كونه مسكنًا جاهزًا للسكن. يتضمن السعر مواقف تحت الأرض وتخزين، مما يضيف قيمة إضافية. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فهو متاح للشراء الفوري، على عكس العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء. يوفر هذا النهج الشفافية للمشترين المهتمين، مما يسمح لهم بتقييم الاستثمار المحتمل بناءً على عرض تقديمي ملموس.
يقع هذا المسكن في منطقة ماربيا الشرقية، وهو جزء من مجتمع سكني حضري يوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول. يقع على مسافة قريبة من شاطئ لا باجاديا، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بشكل يومي. يحيط بالمكان مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للضروريات. يقع المجمع السكني بالقرب من ملعب ريو ريال للجولف، مما يجذب عشاق الجولف. يوفر الموقع بيئة معيشية هادئة، مع التأكيد على المساحات الخضراء وحمامات السباحة المجتمعية، بينما يظل قريبًا من المراكز الحضرية والصحية. يهدف هذا المزيج إلى توفير نمط حياة مريح ومتصل، مع سهولة الوصول إلى كل من الاسترخاء الساحلي والأنشطة الحضرية.
تتمتع ماربيا بحياة نابضة بالحياة، وتشهد المنطقة المحيطة بهذا المسكن تطورًا حضريًا مستمرًا مع الحفاظ على طابعها الساحلي. يقع المسكن على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستجمام. تمتد المرافق الحضرية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، عبر المنطقة، مما يدعم نمط حياة مريح. تقع ملاعب الجولف المرموقة، مثل ريو ريال، على مقربة، مما يوفر فرصًا ترفيهية إضافية. تعزز البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن الطبيعة المحيطة، مع المساحات الخضراء ومناطق القرب من الطبيعة، توفر توازنًا، مما يخلق بيئة معيشية متناغمة.
يقع هذا المسكن في ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تتيح الخريطة تصور القرب من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى القرب من المرافق الحضرية الهامة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. كما يمكن رؤية مواقع ملاعب الجولف والمارينا، مما يسلط الضوء على الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
يقع المسكن في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 5 كيلومترات شرق وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على طابعها الساحلي. تقع على مقربة من مناطق سكنية مرموقة مثل ريو ريال، وهي منطقة معروفة بمجمعات الشقق الفاخرة والمناطق السكنية الأنيقة. تقع المدينة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستفادة من مزايا الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية في كوستا ديل سول.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا، مسافة 738 مترًا فقط، مما يسمح بالسير على الأقدام أو ركوب الدراجات. تقع مراكز التسوق، مثل السوبر ماركت، على بعد 234 مترًا، في حين أن الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. تقع المرافق الطبية، مثل المستشفى، على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم. يعزز هذا القرب من وسائل الراحة الحضرية والبنية التحتية للنقل جودة الحياة اليومية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.2 درجة مئوية. تستفيد ماربيا من ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ. يوفر هذا المناخ المشمس بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي على مدار العام. تشير وفرة ساعات الشمس والطقس اللطيف إلى ظروف مواتية للعيش في الهواء الطلق والاستجمام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمجموعة واسعة من خيارات الشاطئ والترفيه. تقع شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل كابوبينو وكازابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيللا، على مسافات يمكن الوصول إليها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة العديد من الفرص للترفيه، بما في ذلك مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي مختلف الاهتمامات. توفر المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن وسهولة الوصول إلى الأنشطة المائية. تشير وفرة المرافق الترفيهية إلى بيئة حيوية تلبي احتياجات السكان المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المسكن في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 5 كيلومترات شرق وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على طابعها الساحلي. تقع على مقربة من مناطق سكنية مرموقة مثل ريو ريال، وهي منطقة معروفة بمجمعات الشقق الفاخرة والمناطق السكنية الأنيقة. تقع المدينة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستفادة من مزايا الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية في كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، يقدم هذا المسكن موقعًا يركز على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. على سبيل المثال، بينما يقدم Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) مناظر بانورامية، غالبًا ما يكون هذا المسكن أكثر تنافسية من حيث السعر للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب المباشر من الشاطئ والبيئة الحضرية. Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) قد يكون خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنه قد يفتقر إلى نفس مستوى القرب من وسائل الراحة التي يوفرها هذا المسكن. Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) يمثل غالبًا خيارات سكنية فاخرة، والتي قد تتضمن ميزات إضافية ولكن بسعر أعلى. يقع هذا المسكن في منطقة شهدت نشاطًا في معاملات العقارات (4,743 معاملة في المقاطعة)، مما يشير إلى سوق مستقر. في حين أن مناطق مثل Puerto Banús تقدم رفاهية وامتيازات، فإن هذا المسكن يوفر توازنًا بين الحياة العصرية والموقع المتميز، والذي يقع في منطقة حضرية تخدمها جيدًا بنية تحتية للنقل العام (11 خطًا) والمرافق (138 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم). هذا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي عملي دون المساومة على الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
