In der dynamischen Küstenstadt Marbella, Provinz Málaga, liegt dieses Apartment im Viertel Vista Real. Es bietet eine Wohnfläche von 131 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Die Immobilie ist Teil einer gehobenen Urbanisation und positioniert sich im urbanen Kern von Marbella, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und einer Nähe zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einem bekannten Zentrum der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und Golfplätzen kennzeichnet die Lage. Die Urbanisation Vista Real selbst bietet eine abgeschirmte Wohnumgebung, die den Kontrast zwischen städtischer Lebendigkeit und privatem Rückzugsort hervorhebt.
Diese Residenz spricht Käufer an, die eine praktische Wohnlösung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch Terrassenflächen und Parkmöglichkeiten, zielt auf Komfort und Funktionalität für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil ab.
Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt. Der Bauzustand garantiert moderne Standards in Bezug auf Konstruktion und Ausstattung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne die Wartezeiten einer noch laufenden Bauphase.
Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen. Es ist jedoch zu beachten, dass es sich um eine Wohnung in einer städtischen Zone handelt, was Einschränkungen bezüglich privater Gartenflächen oder dem Ausbaupotenzial mit sich bringt. Die Ausrichtung nach Süden und Meerblick können durch umliegende Bebauung beeinflusst werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einer etablierten Küstenstadt suchen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf eine urbanen Lebensstil legen, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Paare oder Einzelpersonen, die eine repräsentative Zweitwohnung mit guter Infrastruktur für Urlaube oder als Rückzugsort wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine gut erreichbare Ferienunterkunft mit Potenzial für touristische Vermietung in Erwägung ziehen, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen spricht zudem Golfer an, die eine Basis nahe ihrer bevorzugten Plätze suchen.
Die Wohnung wurde mit Blick auf Qualität und Komfort gestaltet. Sie verfügt über eine vollausgestattete Küche sowie eine separate Waschküche, was die Haushaltsführung erleichtert. Zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WC, bieten ausreichend Raum. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und Marmorböden, was auf ein hochwertiges Interieur hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Einbeziehung einer überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnanlage bietet zudem Gemeinschaftsgärten und einen Poolbereich, was den Wohnkomfort steigert.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 549.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marbellaer Marktes für Apartments mit zwei Schlafzimmern. Angesichts der Lage, des Baujahres und der Ausstattung ist dieser Preis als indikativ für eine frisch fertiggestellte Wohneinheit in einer begehrten Urbanisation zu betrachten. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf die konkrete Einheit; weitere vergleichbare Einheiten oder andere Wohnungstypen sind nicht spezifiziert.
Die Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, prägt das tägliche Leben. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind – von Apotheken (8m) über Supermärkte (234m) bis hin zu gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen unterstützt eine Mobilität ohne Auto. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer eine aktive Freizeitgestaltung. Der Wohnrhythmus wird durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Lifestyle bestimmt, wobei das Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen vielfältige Optionen für den Alltag und die Erholung bietet.
Die unmittelbare Umgebung der Vista Real Urbanisation ist von einer dichten Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines Kilometers befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (8m), ein Krankenhaus (996m) und verschiedene Supermärkte. Die Nähe zu Restaurants und Cafés (138 bzw. 25 im 2km Radius) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden, von Grund- bis zu weiterführenden Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen verbessert die Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Marbellas.
Diese Karte veranschaulicht die Position des Apartments im städtischen Gefüge von Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Stränden, dem Hafen, Einkaufsstraßen und dem Zentrum. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie die Lage innerhalb der etablierten Vista Real Urbanisation hervor.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist ein Zentrum für Justiz und Verwaltung. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Positionierung von Marbella an der Küste ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Orte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, und fungiert als zentraler Knotenpunkt für Tourismus und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Golfer profitieren von der Nähe zu namhaften Plätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Die städtische Lage garantiert zudem kurze Wege zu Supermärkten und medizinischer Versorgung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von rund 3.856 pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Die geringe Neigung (1.7%) zum nächstgelegenen Strand Playa de la Bajadilla (738m) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Marbellas bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Neben Strandaktivitäten gibt es eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. 415 Sporteinrichtungen sind verfügbar, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieten maritime Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist ein Zentrum für Justiz und Verwaltung. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Positionierung von Marbella an der Küste ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Orte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, und fungiert als zentraler Knotenpunkt für Tourismus und Dienstleistungen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL362573
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 549.000 € im oberen Segment. Dies korreliert mit der Angabe 'Gereed' als Bau-Status, was auf eine sofortige Verfügbarkeit und möglicherweise eine höhere Ausstattungsqualität oder eine spezifischere Lage innerhalb einer begehrten Urbanisation hindeuten könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich darunter liegen, ist unklar, ob sie sich in einem ähnlichen Bauzustand oder mit vergleichbaren Annehmlichkeiten wie Meerblick oder einer direkten Stadtanbindung präsentieren. Die hier beschriebene Immobilie könnte sich durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten (Apotheke 8m, Supermarkt 234m) und die spezifische Urbanisation Vista Real abheben, was den höheren Preis rechtfertigen könnte.
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