Situé à Marbella, dans la province de Málaga, cet appartement offre un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. À proximité immédiate des commodités urbaines et à une courte distance de la mer, il combine accessibilité et confort résidentiel. La résidence, Vista Real, est un complexe sécurisé bénéficiant d'une surveillance constante, entouré d'espaces verts aménagés et d'une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien se trouve dans un environnement urbain dynamique de Marbella, à distance de marche de plusieurs commodités essentielles telles que des commerces et des services de santé. Son emplacement est particulièrement adapté à ceux qui recherchent la facilité d'accès aux infrastructures quotidiennes tout en bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne.
L'agencement de cet appartement répond aux besoins de confort et de fonctionnalité, avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse, une cuisine équipée avec espace buanderie, deux chambres et trois salles de bains, dont une indépendante. La présence d'une terrasse couverte et de placards intégrés contribue à l'optimisation de l'espace et à la praticité.
Le bien est une construction achevée, livrée dans un bon état général. Il intègre des éléments de confort moderne tels que la climatisation et des finitions telles que le marbre au sol. La résidence est sécurisée et le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues panoramiques soient mentionnées. Il s'agit d'un appartement situé dans un complexe résidentiel, et non d'une villa indépendante. De plus, l'information concernant un paiement en roubles dans la description initiale est à clarifier et ne correspond pas aux standards du marché.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé sur la Costa del Sol. Il conviendra aux acheteurs désirant une résidence principale ou secondaire, profitant d'un environnement sécurisé et de toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renom à courte distance. L'accessibilité par la route, avec la proximité de l'aéroport de Malaga, rend également ce bien intéressant pour des utilisateurs internationaux. La nature de la résidence, avec ses services communs et sa sécurité, peut aussi correspondre à une clientèle recherchant la tranquillité et la facilité d'entretien.
L'appartement se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité et une conception soignée. Les finitions incluent des sols en marbre, un choix esthétique typique des résidences haut de gamme de la région, apportant une sensation de luxe et de fraîcheur. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, incluant une zone de buanderie séparée pour une fonctionnalité accrue. Les salles de bains modernes, complétées par un WC invité, répondent aux exigences pratiques et esthétiques. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement, un atout majeur pour le quotidien.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 549 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres et trois salles de bains, d'une superficie de 131 m². La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Le prix peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité au sein de la résidence, notamment en termes de vue ou d'emplacement précis dans l'immeuble. Il est conseillé de vérifier auprès du promoteur les conditions de vente et les éventuels frais supplémentaires applicables.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie bénéficier d'un mode de vie urbain mêlé à la proximité de la mer. La résidence Vista Real, sécurisée 24h/24, offre un environnement calme et entretenu avec ses jardins paysagers et sa piscine commune. Les résidents profitent de la facilité d'accès à une multitude de services : pharmacies à quelques mètres, supermarchés, centres de santé et restaurants sont tous à portée de marche. Cette localisation est également propice aux déplacements à pied ou à vélo pour les courses du quotidien. La proximité avec le front de mer, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières le long de la plage de la Bajadilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à moins de 7 km.
L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'une ville côtière animée. La résidence Vista Real se situe dans un quartier résidentiel bien établi de Marbella, caractérisé par sa densité de services et sa proximité avec le littoral. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied à un grand nombre d'infrastructures : plus de 130 restaurants, une trentaine de pharmacies, des banques, des cafés et des dentistes sont recensés dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont également bien représentés, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements sans voiture dans le périmètre urbain. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en moins de 10 minutes de marche, offrant un accès rapide à la Méditerranée.
Cette carte positionne le projet Vista Real au sein de Marbella, mettant en évidence sa localisation urbaine. Elle souligne la proximité des commodités, des plages et des principales voies de communication, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et du style de vie proposé par cet emplacement.
Cet appartement est stratégiquement situé au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité du centre-ville et de son port de plaisance, offrant un accès aisé à l'animation locale et aux infrastructures. Sa position le place à mi-chemin entre les zones côtières et les contreforts des montagnes, permettant de profiter à la fois des activités balnéaires et des paysages intérieurs de l'Andalousie. La relative proximité avec des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est facilite les excursions et la découverte de la diversité de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, accessible en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont à une distance très raisonnable, la plus proche, Playa de la Bajadilla, étant à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont accessibles en environ 6 km, et le club Aloha Golf en 6.8 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : une pharmacie se trouve à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un centre hospitalier à moins d'un kilomètre, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures annuelles moyennes de 19.2°C, variant typiquement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, favorisant un large éventail d'activités de plein air. Le littoral s'étend sur 27 km et compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu. La saison de baignade est étendue, durant approximativement 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres, avec une faible inclinaison (1.7%) vers la plage, rendant l'accès à la mer facile et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Bajadilla, reconnue pour ses infrastructures, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également accessibles à courte distance. La région compte 10 plages Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Les amateurs de golf ont accès à un large choix de parcours de renommée mondiale à moins de 7 km, incluant Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. De nombreuses installations sportives, telles que des piscines publiques et des centres sportifs, complètent l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité du centre-ville et de son port de plaisance, offrant un accès aisé à l'animation locale et aux infrastructures. Sa position le place à mi-chemin entre les zones côtières et les contreforts des montagnes, permettant de profiter à la fois des activités balnéaires et des paysages intérieurs de l'Andalousie. La relative proximité avec des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est facilite les excursions et la découverte de la diversité de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL362573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Marbella, cet appartement dans la résidence Vista Real se positionne comme une option combinant la proximité urbaine et l'accès à la côte. Les projets comparables comme 'The Grove' (à partir de €408,050), 'Nikki Living' (à partir de €450,000) et 'Residencial Albatros XV' (à partir de €471,000) sont situés dans des zones similaires de Marbella, souvent à proximité de terrains de golf et d'espaces verts. Cependant, le prix de 549 000 € pour Vista Real reflète potentiellement des caractéristiques spécifiques telles que la proximité immédiate de commodités essentielles (pharmacie à 8m, supermarché à 234m) et une distance de marche réduite à la plage (738m), ce qui peut être un différenciateur clé par rapport à des projets légèrement plus éloignés des centres d'activité ou du littoral. La présence de 3 salles de bains pour 2 chambres offre également un confort supérieur par rapport à des configurations plus standard. L'appartenance à une urbanisation établie avec des services de sécurité et des espaces communs bien entretenus est une caractéristique commune à ces développements de qualité sur la Costa del Sol, mais la configuration exacte et les prestations peuvent varier.
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