Dieses Apartment in Marbella, Provinz Málaga, bietet mit 77 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern eine attraktive Option an der Costa del Sol. Das im hervorragenden Zustand befindliche Objekt ist bezugsfertig und profitiert von einer fußläufigen Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten sowie dem Strand. Die Lage in einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga, positioniert dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Marbella ist durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus charakterisiert. Diese stadtnahe Positionierung bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, was den lokalen Lebensstil unterstreicht. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn erleichtert zudem die Mobilität in der Region.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischem Leben und Erholung suchen. Die Ausstattung mit moderner Küche, Bad und möblierter Einrichtung spricht Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen. Die Ausrichtung und der Komfort wie Klimaanlage und Aufzug sind auf ein angenehmes Wohnambiente ausgerichtet, das sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich im hervorragenden Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Apartment ist sofort bezugsfertig. Es wurde mit einem minimalistischen und funktionalen Design versehen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Eine gültige touristische Lizenz liegt vor.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze direkt am Gebäude; die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Die Balkonnutzung ist als überdachte Terrasse ausgewiesen, was die Gestaltungsmöglichkeiten einschränken kann. Die Beschreibung als 'Town'-Setting impliziert eine dichte Bebauung und Nachbarschaft, was für Nutzer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL474171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die den mediterranen Lebensstil in einer dynamischen Stadtumgebung suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie mit modernem Design und sofortiger Nutzbarkeit bevorzugen, werden hier fündig. Dank der gültigen touristischen Lizenz ist es eine strategische Wahl für Investoren, die eine kurzfristige Rendite durch Vermietung anstreben, beispielsweise an Touristen, die die Strände und das Nachtleben von Marbella genießen möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand (738 m) macht es auch für Käufer attraktiv, die ein Auto vermeiden oder reduzieren möchten. Die Lage in der Nähe von Infrastrukturen wie dem Krankenhaus (996 m) und guter Anbindung an die AP-7 bietet zudem Komfort für diejenigen, die Wert auf Sicherheit und Erreichbarkeit legen. Auch für Käufer, die langfristig von zukünftigen Stadtentwicklungen wie dem geplanten Shopping District und dem neuen Stadion profitieren möchten, stellt dieses Objekt eine interessante Option dar.
Die Wohnung präsentiert sich im hervorragenden Zustand und wurde kürzlich mit einem minimalistischen und funktionalen Design renoviert. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, die Stauraum bieten. Das Badezimmer wird als 'Premium-Stil' beschrieben, was auf hochwertige Armaturen und Oberflächen schließen lässt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, mit zusätzlichen Geräten wie in der Beschreibung aufgeführt, und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsbereich, der praktische Vorteile für den Alltag bietet. Die Innenausstattung ist komplett möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Komfortmerkmale wie Klimaanlage und Glasfaser-Breitband sind vorhanden. Die Sicherheit wird durch die Zugehörigkeit zu einer geschlossenen Wohnanlage ("Gated Complex") erhöht. Die Ausrichtung zur Westseite und die Beschreibung als "covered terrace" deuten auf eine funktionale Außenfläche hin, die Schutz bietet.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der angebotenen Apartments in Marbella, verglichen mit ähnlichen Projekten, die von 408.050 € bis 471.000 € reichen. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 77 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als 'hervorragend' beschrieben, mit einer kürzlichen Renovierung und einem minimalistischen, funktionalen Design. Die Verfügbarkeit ist sofortig, da das Objekt bezugsfertig ist und über eine gültige touristische Lizenz verfügt, was es für Vermietungszwecke attraktiv macht. Diese Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, gutem Zustand und attraktiver Lage rechtfertigt den angebotenen Preis im regionalen Kontext.
Dieses Apartment in Marbella repräsentiert einen Lebensstil, der städtisches Flair mit mediterraner Küstennähe verbindet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Puls der Stadt zu spüren, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Supermarkt ist 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter, was den Alltag erheblich erleichtert. Gleichzeitig ist der Playa de la Bajadilla nur knapp 740 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer oder spontane Ausflüge zum Strand ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an touristischen Angeboten wie Hotels und Freizeitmöglichkeiten, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet, auch außerhalb der Hauptsaison. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis von 2 km unterstreicht die Mobilität und Zugänglichkeit des Standorts, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist durch die Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstennähe geprägt. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m), Banken (20) und Restaurants (138) sind in Gehdistanz verfügbar. Dies schafft ein praktisches und komfortables tägliches Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Auto möglich sind. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Das kulturelle Angebot von Marbella mit seiner Altstadt und dem Yachthafen ist ebenfalls leicht zugänglich und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Dichte an Sporteinrichtungen (415 insgesamt, z.B. Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) spricht Aktive an. Gleichzeitig ist die Umgebung durch eine hohe touristische Infrastruktur (52 Hotels) gekennzeichnet, was auf ein lebhaftes Umfeld schließen lässt, das auch außerhalb der Hauptsaison Aktivität bietet.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Marbella. Sie zeigt die Nähe zum Mittelmeer und dem Playa de la Bajadilla, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die Karte verdeutlicht die urbane Struktur mit einer hohen Dichte an Gebäuden, Straßen und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Deutlich erkennbar ist auch die gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Nähe zur AP-7 Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu Málaga und anderen Küstenstädten ermöglicht.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein zentraler Punkt in der Region und liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Málaga (47 km nordöstlich) und Algeciras (66 km westlich). Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer größeren urbanen Infrastruktur, ist ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit. Die Positionierung in Marbella selbst bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen und städtischen Dienstleistungen, von Luxusyachthäfen bis hin zu historischen Stadtkernen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen und Stränden, und Marbella ist ein Kerngebiet dieser Entwicklung. Die Entfernung zu anderen Städten wie Jerez de la Frontera (113 km) ist beträchtlich, was die Fokussierung auf die unmittelbare Küstenregion unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range golf lessons (6.0 km) sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die städtische Lage bietet eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m, und das nächstgelegene Krankenhaus ist 996 m entfernt. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 11 Linien im Umkreis von 2 km ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in Marbella auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine ebene Topographie und unmittelbare Nähe zur Küste hindeutet. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1,7%, was den Zugang sehr flach und einfach macht. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein erwarten lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate, was die Küste zu einer attraktiven Destination für Wassersport und Strandaktivitäten macht. Die Umgebung ist von der Küstenlinie geprägt, ohne direkte Hinweise auf nahegelegene Berge, die das Mikroklima beeinflussen könnten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der 738 m entfernte Playa de la Bajadilla, der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für eine hohe Wasserqualität und gute Strandausstattung spricht. Neben den Stränden gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und die Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren und Schwimmbädern, wie z.B. Supera Miraflores (0.7 km), was ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein zentraler Punkt in der Region und liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Málaga (47 km nordöstlich) und Algeciras (66 km westlich). Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer größeren urbanen Infrastruktur, ist ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit. Die Positionierung in Marbella selbst bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen und städtischen Dienstleistungen, von Luxusyachthäfen bis hin zu historischen Stadtkernen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen und Stränden, und Marbella ist ein Kerngebiet dieser Entwicklung. Die Entfernung zu anderen Städten wie Jerez de la Frontera (113 km) ist beträchtlich, was die Fokussierung auf die unmittelbare Küstenregion unterstreicht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 399.000 € als eine der kostengünstigeren Optionen. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder erweiterte Annehmlichkeiten bieten, punktet dieses Objekt durch seine sofortige Bezugsfertigkeit und die bereits vorhandene touristische Lizenz. Die Lage, nur etwa 740 Meter vom Strand entfernt und im Herzen einer urbanen Zone mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, ist vergleichbar mit vielen Angeboten in Marbella. Allerdings heben sich die teureren Projekte oft durch größere Flächen, modernere Architektur oder exklusivere Lagen (z.B. direkter Meerblick, höhere Etagen) ab. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder kurzfristige Investoren, die Wert auf Funktionalität, Lage und sofortige Verfügbarkeit legen, und das zu einem zugänglicheren Preisniveau im Segment der Stadtwohnungen in Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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