Tento luxusní apartmán v Marbelle nabízí 160 m² obytného prostoru s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Projekt je již dokončen a nachází se v městské části v těsné blízkosti pláže. Vlastnictví zahrnuje 40 m² terasu s výhledem na Středozemní moře a soukromé parkování. Lokalita poskytuje přímý přístup k veřejným službám a rekreačním možnostem. Apartmán je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Marbelly, 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. V okolí se nachází veřejné instituce, obchodní centra a rekreační plochy. Vzdálenost k historickému centru města činí přibližně 5 minut automobilovou dopravou. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k přírodním atrakcím.
Dispozice apartmánu s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám stálého bydlení nebo druhého domova. Terasa o velikosti 40 m² rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity. Soukromé parkování v podzemní garáži řeší parkovací potřeby. Prostorové uspořádání podporuje denní rytmus s oddělenými zónami pro odpočinek a společenské aktivity.
Projekt je již zkolaudován a plně dokončen. Stavební práce byly ukončeny před předáním ke的使用. Všechny instalace a finální úpravy byly provedeny v souladu s projektovou dokumentací. Stavba proběhla bez stavebních zpoždění a nyní je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic do dokončovacích prací.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, které jsou typické pro vilové projekty. V objektu nejsou vyhrazeny prostory pro komerční aktivity. Absence výtahu může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí. Parkovací kapacita je omezena na jedno místo, což nemusí vyhovovat domácnostem s více vozidly.
Ref: VL764785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám hledajícím stálé bydlení v prestižní lokalitě s plnou občanskou vybaveností. Vhodný je pro zájemce o městský životní styl s přístupem k plážím bez nutnosti vlastního automobilu pro každodenní potřeby. Vhodný je také pro majitele druhého domova, kteří očekávají vysokou kvalitu dokončení a okamžitou dostupnost bez stavebních prací. Projekt neslouží pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy turistům, protože lokalita je primárně rezidenční s trvalými obyvateli. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti.
Materiály použité v interiéru zahrnují vysokokvalitní povrchy včetně vestavěných skříní na míru a volně stojící vany. Elektroinstalace zahrnuje audiosystém Bang & Olufsen a elektrokamin v obývací části. Hlavní ložnice disponuje stropně vestavěnou televizí a biokaminem. Technická specifikace zahrnuje podlahové vytápění v koupelnách a klimatizační jednotky s tepelným čerpadlem. Energetická náročnost budovy odpovídá standardům pro novostavby, přesná certifikace není v datové bázi uvedena. Provedené rekonstrukce zahrnují kompletní výměnu instalačních sítí a nové povrchové úpravy.
Cena nemovitosti začíná na částce 2 450 000 €. Tato úroveň odpovídá luxusnímu standardu a lokalitě v Marbelle. V porovnání s podobnými projekty v okolí, jako jsou Golden Eight (od 1 790 000 €) a Estrella del Mar Villas (od 1 900 000 €), se projekt nachází ve vyšší cenové hladině. Rozdíl v ceně oproti Verdana Villas (od 2 850 000 €) činí přibližně 400 000 € ve prospěch tohoto projektu. Cenová politika reflektuje dokončený stav bez nutnosti dalších investic a vysokou kvalitu provedení.
Denní rytmus v této lokalitě probíhá v rytmu středomořského městského života. Ranní hodiny umožňují procházky po pobřežní promenádě do vzdálenosti necelého kilometru. Odpoledne lze trávit na terasě s výhledem na moře nebo využít blízkost sportovních center ve vzdálenosti 400-700 metrů. Večer nabízí městská atmosféra s restauracemi a kavárnami v docházkové vzdálenosti. Tipy na nákupy zahrnují 20 bank a 29 lékáren v okruhu 2 km. Ubytování hostů je řešeno prostřednictvím 52 hotelů v oblasti, ale v apartmánu samotném jsou prostory omezeny na obytné potřeby majitele.
Infrastruktura v okolí poskytuje komplexní občanskou vybavenost. Supermarket je vzdálen 234 metrů, nemocnice 996 metrů a lékárna pouhých 8 metrů od objektu. Veřejná doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti. Pro sportovní aktivity slouží Polideportivo Francisco Norte (400 m) a další sportovní centra. Děti mohou navštěvovat 41 základních škol v oblasti, přičemž Britská mezinárodní škola je vzdálena 2,5 km. Okolí nabízí rovněž 138 restaurací a 25 kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje širokou kulinarickou nabídku bez nutnosti cestování.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v kontextu městské struktury Marbelly. Vyznačen jsou klíčové body zájmu včetně pláží, sportovních zařízení a dopravních tepen. Modrá čára vyznačuje pobřežní linii se vzdáleností k pláži Playa de la Bajadilla. Červené značky představují zdravotnická zařízení a zelené parkové plochy. Šrafovaná plocha ukazuje rezidenční zónu s koncentrací podobných nemovitostí.
Marbella se nachází v provincii Málaga, 47 km od hlavního města provincie. V rámci Costa del Sol představuje významnou rezidenční a turistickou lokalitu. Srovnání s okolními městy ukazuje větší koncentraci služeb a infrastruktury oproti menším obcím. Vzdálenost k Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) činí z Marbelly centrální bod pro pobřežní oblast. Regionální pozice zajišťuje dobré dopravní spojení jak podél pobřeží, tak s vnitrozemím Andalusie.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dostupné jízdou na kole nebo během krátké jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od objektu, přičemž cesta trvá obvykle 30-40 minut. Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Historické centrum Marbelly je dosažitelné během 5 minut jízdy automobilem. Pro dobíjení elektromobilů je k dispozici stanice ve vzdálenosti 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 29 metrů s mírným sklonem k moři (1,7%). Roční počet hodin slunečního svitu činí 3 856, což řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2°C s letními maximy kolem 26°C. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, během kterých teplota vody překračuje 20°C. Srážky jsou mírné s průměrem 600 mm ročně, převážně v zimních měsících. Mikroklima ovlivňuje blízkost Středozemního moře, která tlumí teplotní výkyvy a zajišťuje příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km). Tyto pláže jsou pravidelně kontrolovány kvalitou vody a nabízejí plné vybavení včetně sprch, půjčoven lehátek a stravovacích zařízení. Golfových možností je využití hřišť jako Golf Los Naranjos (6,0 km) nebo Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Pro vodní sporty slouží přístaviště Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo Francisco Norte (400 m) nebo na pláži s možností vodních sportů. Okolí nabízí celkem 415 sportovních zařízení různého zaměření.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga, 47 km od hlavního města provincie. V rámci Costa del Sol představuje významnou rezidenční a turistickou lokalitu. Srovnání s okolními městy ukazuje větší koncentraci služeb a infrastruktury oproti menším obcím. Vzdálenost k Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) činí z Marbelly centrální bod pro pobřežní oblast. Regionální pozice zajišťuje dobré dopravní spojení jak podél pobřeží, tak s vnitrozemím Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty nabízí tato nemovitost výhody dokončeného stavu bez stavebních rizik. Zatímco Golden Eight a Estrella del Mar Villas představují nižší cenovou kategorii, Verdana Villas dosahuje vyšší cenové úrovně s počáteční cenou 2 850 000 €. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě - tento projekt se nachází přímo v městské zóně Marbelly s plnou občanskou vybaveností, zatímco srovnávané projekty jsou situovány spíše v rezidenčních čtvrtích na okraji města. V oblasti Puerto Banús, která je vzdálena přibližně 6 km, jsou ceny nemovitostí průměrně o 15-20 % vyšší při srovnatelných parametrech. Projekt nekonkuruje přímo golfovým rezortům, které nabízejí členství v golfových klubech jako součást balíčku služeb, ale místo toho poskytuje výhody městského života s přístupem k veřejným službám bez členských poplatků.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
