Appartement de luxe récemment rénové situé dans une résidence sécurisée à Marbella, sur la Costa del Sol. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Avec ses trois chambres, sa terrasse spacieuse de 40 m² et ses vues panoramiques sur la Méditerranée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à Marbella, à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla. La résidence sécurisée se trouve sur la côte est de Marbella, à cinq minutes en voiture du centre-ville. La zone est plate avec une pente légère de 1,7% vers la mer, facilitant l'accès à pied.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un habitat de qualité avec ses trois chambres et deux salles de bain offrant un espace de vie de 160 m². La disposition inclut une terrasse spacieuse, un rangement individuel et une place de parking privée dans le garage communautaire. La cuisine moderne et le salon confortable créent un espace de vie adapté aux exigences contemporaines.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente, intégrant des équipements modernes comme un système audio Bang & Olufsen, une cheminée électrique dans le salon et des placards sur mesure. Le maître d'œuvre a veillé à préserver le caractère existant tout en ajoutant des prestations actuelles répondant aux normes énergétiques actuelles.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privatif au-delà de la terrasse, sans jardin attenant. Le stationnement se limite à une seule place dans le garage communautaire. La résidence étant fermée, les accès sont réglementés, ce qui peut limiter la flexibilité des horaires. La surface de 160 m² peut être restreinte pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités prolongés.
Ref: VL764785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre urbain sans sacrifier l'accès à la mer. Son emplacement est adapté pour ceux qui souhaitent bénéficier des commodités de la ville à pied tout en ayant la plage à proximité immédiate. La résidence sécurisée et la qualité des finitions en font un choix approprié pour les professionnels internationaux qui cherchent un pied-à-terre en Espagne. Les retraités actifs apprécieront également l'accès facile aux services de santé, avec un hôpital à moins d'un kilomètre. Pour les familles, la proximité des écoles internationales et des infrastructures sportives représente un atout considérable. Enfin, l'orientation sud-ouest et la terrasse spacieuse en font une propriété attrayante pour ceux qui apprécient recevoir des invités ou simplement profiter du climat méditerranéen.
L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions qui allient matériaux nobles et design contemporain. La cuisine est équipée d'îlot central et d'appareils modernes, optimisant l'espace de préparation culinaire. Le salon bénéficie d'une cheminée électrique et d'un système audio Bang & Olufsen, créant une ambiance sophistiquée. Les salles de bain présentent des sanitaires haut de gamme, notamment une baignoire autoportante dans la suite parentale qui évoque un espace wellness. Les chambres disposent de placards sur mesure avec finitions soignées. La suite maîtresse comporte également une télévision intégrée au plafond et une cheminée à bioéthanol, des détails qui soulignent l'attention portée au confort et à l'esthétique. La terrasse de 40 m² est conçue comme un prolongement naturel de l'espace de vie, avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 2 450 000 €, reflétant son emplacement premium à Marbella et ses finitions haut de gamme. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché local, bien qu'il reste compétitif comparé à des propriétés similaires dans le secteur. Les variations de prix pourraient s'appliquer selon l'étagement et les vues spécifiques. À titre de comparaison, des projets similaires dans la région comme Golden Eight partent de 1 790 000 €, tandis que Verdana Villas débutent à 2 850 000 €.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen, où les journées commencent souvent avec un café sur la terrasse orientée sud-ouest. La proximité du centre urbain permet de faire les courses à pied, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. En fin de journée, les résidents peuvent rejoindre la plage à pied en moins de dix minutes pour une baignade ou une promenade. Le quartier, animé sans être excessif, offre une variété de restaurants et de cafés accessibles à pied. Le soir, la terrasse devient le lieu privilégié pour profiter des températures douces et des vues sur la mer, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
L'environnement de vie autour de l'appartement offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie côtière. À pied, les résidents ont accès à 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec plusieurs centres à proximité, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 400 mètres. La ville de Marbella, avec ses 159 786 habitants, propose un large éventail de services incluant 5 centres de santé, 41 écoles primaires et 28 collèges. La présence de 52 hotels et près de 13 000 lits touristiques témoigne de l'attractivité de la zone, tout en maintenant une atmosphère résidentielle appréciée des habitants permanents. Les transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, assurent une bonne connexion avec le reste de la ville.
La carte montre la situation privilégiée de l'appartement dans le paysage urbain de Marbella. On y distingue la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et la plage de la Bajadilla, ainsi que l'accès facile aux principales artères de la ville. Le bien bénéficie d'une position centrale qui permet de rejoindre rapidement le port, le centre-ville et les infrastructures sportives.
L'appartement est positionné de manière stratégique à Marbella, tête de la région de la Costa del Sol et siège de l'Association des municipalités. À 47 kilomètres de Málaga (579 076 habitants), Marbella offre une alternative plus exclusive à la grande ville tout en bénéficiant de sa proximité. Cette position permet un accès facile aux services majeurs de la métropole andalouse. Par rapport à d'autres villes côtières comme Algeciras (66 km) ou Fuengirola, Marbella se distingue par son offre haut de gamme et son atmosphère internationale. Sa situation sur la côte en fait un point central pour explorer la Méditerranée occidentale, avec des connexions rapides vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
La situation de l'appartement offre une accessibilité remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. D'autres plages comme Casablanca (2,4 km) et Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 30 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, notamment Golf Los Naranjos à 6,0 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les installations nautiques comme le port de Marbella (0,6 km) et Marina la Bajadilla (1,0 km) sont rapidement accessibles pour les loisirs maritimes.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat exceptionnel avec une température annuelle moyenne de 19,2°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une légère brise marine qui tempère les températures estivales. La faible pente de 1,7% vers la plage contribue à un microclimat particulièrement doux. Ces conditions naturelles permettent de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs presque toute l'année, un atout majeur pour la qualité de vie dans cette région méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Marbella propose dix plages labellisées Blue Flag, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, offre un cadre urbain avec tous les services nécessaires. Pour les activités sportives, la région regorge d'options avec notamment plusieurs parcours de golf prestigieux à moins de 7 kilomètres, comme Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. Les installations sportives sont abondantes dans la commune, avec 415 équipements répertoriés. Les centres nautiques comme le port de Marbella permettent la pratique de divers sports aquatiques. Les piscines publiques comme Supera Miraflores (0,7 km) et la piscine municipale (0,8 km) offrent des alternatives à la mer. Cette concentration d'infrastructures récréatives de qualité contribue à un cadre de vie dynamique et diversifié.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est positionné de manière stratégique à Marbella, tête de la région de la Costa del Sol et siège de l'Association des municipalités. À 47 kilomètres de Málaga (579 076 habitants), Marbella offre une alternative plus exclusive à la grande ville tout en bénéficiant de sa proximité. Cette position permet un accès facile aux services majeurs de la métropole andalouse. Par rapport à d'autres villes côtières comme Algeciras (66 km) ou Fuengirola, Marbella se distingue par son offre haut de gamme et son atmosphère internationale. Sa situation sur la côte en fait un point central pour explorer la Méditerranée occidentale, avec des connexions rapides vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés similaires sur la Costa del Sol, cet appartement présente un positionnement compétitif. À Marbella, des projets comme Golden Eight proposent des biens à partir de 1 790 000 €, tandis qu'Estrella del Mar Villas débute autour de 1 900 000 €. L'appartement se situe donc dans la fourchette supérieure, mais offre en contrepartie une proximité immédiate avec le centre-ville et la plage, contrairement à certains projets plus excentrés. Les Verdana Villas, avec des tarifs à partir de 2 850 000 €, représentent un segment encore plus premium mais sans nécessairement offrir la même accessibilité urbaine. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Estepona, Marbella se distingue par son prestige et ses services internationaux, justifiant en partie le niveau de prix plus élevé. La combinaison d'un emplacement urbain central avec accès direct à la mer et à des services de qualité représente un avantage différenciant sur le marché immobilier de la région.
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