Diese luxuriöse Wohnung in Marbella bietet 160 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in einer zentralen Lage nur 738 Meter vom Meer entfernt. Die vollständig fertiggestellte Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über hochwertige Ausstattung und eine 40 m²-Terrasse. Die urbane Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit direkter Strandnähe. Mit einem Preis von €2.450.000 positioniert sich die Wohnung im oberen Segment des Marbella Immobilienmarkts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste macht diese Lage praktisch für tägliche Aktivitäten und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste wünschen. Die 160 m² Wohnfläche ermöglichen verschiedene Raumnutzungskonzepte. Die fertiggestellte Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich für Personen, die eine städtische Lebensweise mit Meeresnähe bevorzugen.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Als abgeschlossenes Projekt benötigt sie keine Wartezeit für den Bauabschluss. Die Immobilie wurde bereits renoviert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Umzug ohne die typischen Verzögerungen, die bei Neubauprojekten auftreten können.
Die Wohnung bietet keine Gartenfläche, nur eine Terrasse. Es handelt sich um eine Stadtwohnung ohne privaten Pool. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen gemeinschaftlichen Garagenplatz beschränkt. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Gebieten. Die Wohnung ist nicht Teil einer abgeschlossenen Anlage mit zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Sportanlagen.
Ref: VL764785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen städtischen Lebensstil mit direkter Meeresnähe kombinieren möchten. Die fertige Immobilie ermöglicht einen sofortigen Umzug ohne Wartezeiten, was sie geeignet für Käufer macht, die nicht auf den Abschluss eines Neubaus warten möchten. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,5 km) macht die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Berufstätige bietet die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu Geschäftszentren Vorteile. Die Lage in Marbella mit seinen 34 lokalen Feiertagen pro Jahr und dem milden Klima schafft eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie könnte auch als Zweitwohnung für Personen dienen, die einen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten, wobei die städtische Umgebung auch außerhalb der Hauptsaison Lebensqualität bietet.
Die Wohnung wurde bereits renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche mit Kochinsel und ein Badezimmer mit Dusche von zeitgemäßer Qualität. Die Wohnräume sind mit einem modernen Kamin und einem Bang & Olufsen Soundsystem ausgestattet, was auf eine durchdachte Integration von Technik und Design hindeutet. Die maßgefertigten Kleiderschränke in den Schlafzimmern zeugen von sorgfältiger Planung und Nutzung des verfügbaren Raums. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen in der Decke verborgenen Fernseher und einen Bioethanol-Kamin, was auf luxuriöse Details hinweist. Das Badezimmer im Hauptschlafzimmer ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die als Raum im Raum konzipiert ist und für Entspannung und Privatsphäre sorgt. Die 40 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Kombination dieser Elemente zeigt, dass bei der Renovation Wert auf hochwertige Materialien, durchdachte Funktionalität und ästhetische Details gelegt wurde.
Die Wohnung ist ab €2.450.000 erhältlich, was dem oberen Preissegment in Marbella entspricht. Bei 160 m² Wohnfläche ergibt das einen Quadratmeterpreis von etwa €15.312. Dieser Preis spiegelt die zentrale Lage in Marbella, die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Golden Eight (ab €1.790.000) und Estrella del Mar Villas (ab €1.900.000) liegt der Preis höher, was auf die Lage und die Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Die Verdana Villas mit Preisen ab €2.850.000 zeigen, dass das Angebot im Vergleich zu anderen Luxusobjekten der Region wettbewerbsfähig ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Marbella zeichnet sich durch die Kombination aus städtischem Komfort und Meeresnähe aus. Morgens kann man zu Fuß den Strand erreichen, um dort zu frühstücken oder die Sonne zu genießen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen leicht zu erreichen. Die 138 Restaurants in einem 2-km-Radius bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die 29 Apotheken in der Nähe sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Mit 20 Banken und 25 Cafés in der Umgebung sind alltägliche Erledigungen bequem zu erledigen. Der städtische Charakter der Gegend sorgt für ein lebendiges Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht eine aktive Lebensweise. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die das Stadtleben mit der Möglichkeit kombinieren möchten, regelmäßig das Meer und die Natur zu genießen.
Die Umgebung dieser Wohnung in Marbella ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Einrichtungen geprägt. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-km-Radius sind tägliche Bedürfnisse gut abgedeckt. Die 5 Gesundheitszentren und das 996 Meter entfernte Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Gemeinde vertreten. Für sportliche Aktivitäten stehen die 415 Sporteinrichtungen der Region zur Verfügung, darunter die nahen Sportzentren Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Die 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Umgebung. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer schafft eine lebendige, dennoch entspannte Lebensumgebung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Karte zeigt auch die Entfernungen zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und der Stadtmitte, was einen umfassenden Überblick über die Erreichbarkeit wichtiger Orte gibt.
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit ihren 579.076 Einwohnern entfernt. Die Stadt ist Sitz der Gemeindevereinigung der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) mit 121.957 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit 213.105 Einwohnern. Diese Positionierung macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens und den touristischen Küstenregionen. Die Stadt verbindet so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile einer städtischen Umgebung mit den Reizen der Küstenlage. Die strategische Position an der Mittelmeerküste und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen Marbella zu einem zentralen Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher der Costa del Sol.
Die Wohnung ist hervorragend an wichtige Einrichtungen angebunden. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang von etwa 8-10 Minuten ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen nahe Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons (jeweils 6,0 km) in kurzer Zeit. Der Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, die Apotheke sogar nur 8 Meter. Eine EV-Ladestation ist in 2,1 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert. Diese zentrale Lage minimiert Abhängigkeiten von privaten Transportmitteln und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen gewährleistet. Die leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens schützt vor kalten Nordwinden und trägt zu den ganzjährigen milden Temperaturen bei. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein angenehmes Leben im Freien während des größten Teils des Jahres und sind ein wesentlicher Faktor für die hohe Lebensqualität in der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella verfügt über 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen garantieren. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und bietet leicht zugängliche Meeresterrassen. Weitere Blue Flag Strände wie Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla sind in kurzer Entfernung erreichbar. Golfbegeisterte finden mit 18 Golfplätzen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, darunter die bekannten Plätze Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km). Die 415 Sporteinrichtungen der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, von Wassersport bis zu Fitnesscentern. Die zwei Schwimmbäder Supera Miraflores (0,7 km) und Piscina municipal (0,8 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachting. Diese Kombination aus qualitativ hochwertigen Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner aller Altersgruppen und Interessen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit ihren 579.076 Einwohnern entfernt. Die Stadt ist Sitz der Gemeindevereinigung der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) mit 121.957 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit 213.105 Einwohnern. Diese Positionierung macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens und den touristischen Küstenregionen. Die Stadt verbindet so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile einer städtischen Umgebung mit den Reizen der Küstenlage. Die strategische Position an der Mittelmeerküste und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen Marbella zu einem zentralen Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im oberen Preissegment. Während Golden Eight in Marbella bereits ab €1.790.000 und Estrella del Mar Villas Marbella ab €1.900.000 angeboten werden, liegt der Startpreis dieser Wohnung bei €2.450.000. Dies ist jedoch noch unter dem Einstiegspreis der Verdana Villas in Marbella, die ab €2.850.000 verfügbar sind. Der höhere Preis im Vergleich zu einigen anderen Projekten lässt sich durch die zentrale Lage in Marbella und die Nähe zum Meer erklären. Im Gegensatz zu villenartigen Projekten bietet diese Wohnung als Stadtwohnung eine andere Art von Lebensstil mit mehr städtischer Infrastruktur und weniger Abhängigkeit von einem Auto. Die Marbella-Region im Allgemeinen zeichnet sich durch höhere Preise aus als weniger zentrale Gebiete der Costa del Sol, was auf die etablierte Infrastruktur, die internationale Präsenz und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet jährlich 4.743 Immobilientransaktionen, was auf einen stabilen Markt hindeutet. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens bietet Marbella eine besonders gute Infrastruktur mit internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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